第一章 公开招标 *.招标条件本招标项目名称为：置业公司京内区域保洁服务集中采购公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为******，项目单位为：国能（北京）******（以下简称“服务公司”）、******华北分公司（以下简称“华北分公司”）、******北京昌平中心（以下简称“西区”）、国能科慧（北京）******（以下简称“东区”）、国能（北京）******（以下简称“国能物业”），资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源******。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。 *.项目概况与招标范围*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：***.******.***置业公司保洁服务采购划分为三个标段： 第一标段：华北分公司保洁（甲方不提供食宿）、国能物业保洁餐饮项目（甲方不提供住宿，提供有偿就餐，收费标准见技术文件） （*）******保洁服务项目主要为国际投资大厦B、C座（地址：北京市西城区阜成门北大街*-*号、*-*号）服务面积*****.**㎡，最低配置人数不得低于**人、国家******办公大楼金贸大厦D座、金贸大厦C*座**、**层（地址：北京市西城区西直门外大街**号金贸大厦）服务面积*****㎡，最低配置人数不得低于**人、国能******办公楼（地址：北京市南四环西路***号总部基地十二区**号楼、**号楼）服务面积****㎡，最低配置人数不得低于**人、国电******办公大楼（北京市海淀区西四环中路**号院*号楼）服务面积*****.**㎡，最低配置人数不得低于**人提供全日制保洁服务。 服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下：官园项目部（****年**月*日至****年**月**日）、西直门项目部（****年**月*日至****年**月**日）、总部基地项目部（****年*月*日至****年**月**日）、五棵松项目部（****年*月**日至****年**月**日）； （*）国电电力办公楼A、B座提供全日制日常保洁、餐饮、后厨厨杂等服务（北京市朝阳区安慧北里安园**号），服务面积包括但不限于*.*万平方米，最低配置人数不得低于**人。 服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下：****年*月*日-****年*月*日 第二标段：服务公司保洁综合服务项目（甲方不提供食宿） （*）为国家能源集团鼓楼办公区（地址：北京东城区安外西滨河路**号、**号、**号）、神华销售******（地址：北京市西城区月坛北街**号恒华国际商务中心A座**层、*层）、集团信访办公室和中景濠庭写字楼（地址：北京东城区安德路**号）以及甲方要求的地方提供全日制日常保洁服务以及物料，包括单不限于清洁用纸、垃圾袋、清洁工具、清洁药品等。 （*）为国家能源集团鼓楼办公区的所有外墙和外窗玻璃等，包括但不限于玻璃幕墙、石材幕墙、雨棚、外门窗、铝框、铝塑板、采光顶、一层大厅高空、楼层中厅高空玻璃和高墙清洗、擦拭作业。主楼外墙面积约*****平方米；AB座外墙面积约*****.**平方米；C座外墙面积约*****平方米。 （*）为国家能源集团鼓楼办公区，主楼面积约为*****平方米，ABC座面积约为******平方米、中景濠庭B*-B*层面积约为****平方米、消杀总面积约******平方米，消杀范围：楼内、车库、机房、餐厅和厨房、垃圾房、全部办公室、员工通道及室内外公共区域等。 服务周期：满足招标文件要求，三年（具体起止时间以合同约定为准） 第三标段：昌平中心西区、昌平中心东区（甲方提供有偿食宿，收费标准见技术文件） A.昌平中心西区保洁项目 建筑面积***,***㎡（北京市昌平区未来科学城北区国家能源集团新能源技术研究院院内），园区写字楼区域实际**个岗位编制（含管理岗），最低配置人数不得少于**人，具体岗位情况如下： （*）***楼：服务面积：**,***.**平方米，地上**层，地下*层，办公室***间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 （*）***楼：服务面积：**,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室**间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）***楼：服务面积**,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室**间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）***楼：服务面积**,***.**平方米，办公室***间，地上*层，地下*层，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）***楼：服务面积**,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室***间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）***楼：服务面积*,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室**间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）***楼：服务面积**,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室**间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）***楼：服务面积**,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室**间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）***楼：服务面积**,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室**间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （**）***厂房：服务面积*,***.**平方米，主体结构采用门式刚架结构(钢结构)，大跨度厂房形式，建筑高度**米。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （**）***厂房：服务面积*,***.**平方米，主体结构采用门式刚架结构(钢结构)，大跨度厂房形式，建筑高度**米。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （**）***厂房：服务面积*,***.**平方米，地上*层，办公室**间，货梯*部，步行梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （**）西区户外：服务面积**,***.**平方米，地下车库面积**,***平方米。提供全日制日常保洁服务（含定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下：*年（****年*月*日至****年*月**日） B.昌平中心东区保洁项目 建筑面积***,***㎡（北京市昌平区未来科学城神华创新基地园区内），园区写字楼区域实际***个岗位编制（含管理岗），最低配置人数不得少于***人，具体岗位情况如下： （*）西院***楼：服务面积：**,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室***间，VIP接待室*间，会议室**间，财务室*间，实验室**间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 （*）西院***试验楼：服务面积：*,***.**平方米，地上*层，地下*层，办公室**间，会议室*间，实验室**间，实验厂房**处，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）西院***试验楼：服务面积**,***平方米。提供全日制日常保洁服务，最低配置人数不得少于*人。 （*）西院BIPV数控中心：服务面积*,***.**平方米，开放办公室*间，VIP接待室*间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）西院***专家公寓楼：服务面积*,***.**平方米，*栋**户（家政式服务）。提供家政式服务，最低配置人数不得少于*人。 （*）西院户外：服务面积***,***平方米。提供全日制日常保洁服务（含定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 （*）中院***楼：服务面积*,***.***平方米，办公室**间，会议室**间，VIP接待室*间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个，地上*层。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （*）中院户外：服务面积**,***平方米。提供全日制日常保洁服务（含定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 （*）东院***楼：服务面积**,***.**平方米，地上**层，地下*层，办公室***间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 （**）东院***楼：服务面积**,***.**平方米，地上**层，地下*层，办公室***间，电梯*部，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（含入室保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 （**）东院***楼：服务面积*,***.**平方米，地上*层，办公室**间，步行楼梯（消防楼梯）*个。提供全日制日常保洁服务（日常公区保洁、淋浴间保洁、定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于*人。 （**）东院户外：服务面积***,***平方米，地下车库面积*,***.**平方米。提供全日制日常保洁服务（含定期性保洁服务、周期性保洁服务），最低配置人数不得少于**人。 服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下：*年（****年*月*日至****年*月**日） C.西区酒店管理部公区保洁项目 （*）***楼地上**层，地下*层，出入口*个，卫生间*个，消防步行梯*个，客用电梯*部，员工电梯*部，平台*台。 （*）***楼地上**层，地下*层，出入口*个，卫生间**个，消防步行梯*个，客用电梯*部，员工电梯*部，平台*个。 （*）***楼地上*层，出入口*个，卫生间*个，消防步行梯*个，客用电梯*部，员工电梯*部，手扶滚梯*部，平台*个，会议厅*个。 （*）***楼地上*层，地下*层，卫生间**个，消防步行梯*个，茶水间*间，出入口*个，客用电梯*部，员工电梯*部，平台*个，会议室**间。 （*）康体中心地下*层，卫生间*个，消防步行梯*个，出入口*个，员工电梯*部。 （*）酒店公区保洁服务范围包括但不限于：康体、公共区域、会议室、办公室、卫生间、开水间等全部区域的卫生清洁服务（具体见《工作标准和要求》）。 以上酒店管理部公区保洁需提供全日制日常保洁服务（含日常保洁服务、定期性保洁服务、周期性保洁服务等），岗位编制**个，最低配置人数不得少于**人。 服务期限：满足招标文件要求，具体要求如下：*年（****年*月*日至****年*月**日） ***.******.***本项目重要提示 （*）项目终止风险提示：招标人项目来源于业主委托（昌平中心为国家能源集团新能源技术研究院、北京低碳清洁能源研究院、中共国家能源集团党校等，华北分公司为国家******、******、国电******等，服务公司为******、******、国能数智科技开发（北京）有限公司等）餐饮服务，如因业主******经营，本项目成交合同将发生终止的风险，招标人有权提前**天履行提前通知告知中标人义务，解除此项合同，但不承担中标人因本项目投入的相关成本费用，请投标人审慎投标，一旦投标默认为接受本提示。乙方应遵守双方合同权利义务规定，遵守供应商考评制度，年度考评不合格的甲方有权利提前终止合同并进行失信行为处置等规定。 （*）如中标单位未能按照甲方要求人数进行上岗，甲方有权自行招聘保洁人员，由此产生的一切费用由中标单位支付（包括但不限于：人工费、住宿费、社会保险、节假日加班费、其他福利待遇等） （*）投标人不得恶意低价谋取中标，投标人中标后弃标的，招标人将扣除其投标保证金归招标人所有，并按国家能源集团供应商管理办法将其纳入失信处置名单。签约后，以各种理由拒绝履约的，扣除合同保证金,并追究相关违约责任。 （*）某标段中标供应商弃标时，招标人可以启用备选也可以重新招标；履约中合同供应商拒绝履约时，使用单位可申请启用另一标段中标人紧急服务，服务价格按照启用中标人的中标价格执行。*.* 其他：/ *.投标人资格要求*.* 资质条件和业绩要求：【*】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。【*】财务要求：/【*】业绩要求：****年*月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于***万元的合同业绩*份（合同范围须包含保洁服务），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及至少提供一张与合同相对应结算发票扫描件、发票对应的网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（或服务周期)、服务范围、合同金额等信息，发票须包含发票监制章、发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效业绩认定（若合同未体现签订时间，合同中有服务周期时，服务周期开始时间满足****年*月至投标截止日也视为符合时间要求）。【*】信誉要求：/【*】项目负责人的资格要求：/【*】其他主要人员要求：/【*】设备要求：/【*】其他要求：/*.* 本项目不接受联合体投标。 *.招标文件的获取*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://***.******.***.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。*.* 招标文件开始购买时间****-**-** **:**:**，招标文件购买截止时间****-**-** **:**:**。*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元；第*包**元；第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元；第*包*元；第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。*.* 其他：/ *.招标文件的阅览及投标文件的编制本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：*）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://***.******.***.cn/bidhy。*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。*）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。*）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。***.******.***章节（系统前期准备）*.*章节 （CA锁绑定）*.*章节 （文件领取）*.*章节 （开标大厅）*.*章节 （安装投标文件制作工具）*.*章节 （电子投标文件制作） *.投标文件的递交及开标*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为****-**-** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。*.* 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。*.* 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。 *.其他自行踏勘事宜：官园项目部保洁服务：项目概况：本项目范******华北分公司官园项目部保洁服务。服务地点：北京市西城区阜成门北大街*-*号、*-*号（国际投资大厦B、C座）集合时间：请于购买标书截止之日后与下面负责人联系确定踏勘时间联系人：陈先生联系电话：***********西直门项目部保洁服务：项目概况：本项目范围为******华北分公司西直门项目部保洁服务。服务地点：北京市西城区西直门外大街**号金贸大厦D座集合时间：请于购买标书截止之日后与下面负责人联系确定踏勘时间联系人：瞿先生联系电话：***********总部基地项目部保洁服务：项目概况：本项目范围为******华北分公司总部基地项目部保洁服务。服务地点： 北京市丰台区南四环西路***号十二区**号楼集合时间：请于购买标书截止之日后与下面负责人联系确定踏勘时间联系人：李先生联系电话：***********五棵松项目部保洁服务：项目概况：本项目范围为******华北分公司五棵松项目部保洁服务。服务地点：北京市海淀区西四环中路**号院*号楼集合时间：请于购买标书截止之日后与项目负责人联系确定踏勘时间联系人：颜女士联系电话：***********国电电力办公楼A、B座提供全日制日常保洁、餐饮、后厨厨杂等服务：项目概况：国电电力办公楼A、B座提供全日制日常保洁、餐饮、后厨厨杂等服务。服务地点：北京市朝阳区安慧北里安园**号。集合时间：请于购买标书截止之日后与项目负责人联系确定踏勘时间。联 系 人：冉女士电 话：***********服务公司：服务地点：北京市东城区西滨河路**号国家能源集团集合时间：请于购买标书截止之日后与项目负责人联系确定踏勘时间。联 系 人：张丽娟电 话：***********昌平中心东西区：服务地点：北京市昌平区未来科学城北区国家能源集团新能源技术研究院院内。集合时间：请于购买标书截止之日后与项目负责人联系确定踏勘时间。联 系 人：孟路豪电 话：*********** *.发布公告的媒介本招标公告同时在国家能源招标网（http://***.******.***.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://***.******.***）上发布。 *.联系方式招 标 人：******地 址：北京市东城区安德路**号神华大厦C座*层邮 编：******联 系 人：孙晓华电 话：***-********电子邮箱：******.cn招标代理机构：国家能源******地 址：北京市东城区东直门南大街*号国华投资大厦*层邮 编：******联 系 人：朱红杰电 话：***-********电子邮箱：******.cn国家能源招标网客服电话：***-********国家能源招标网客服工作时间：*:**-**:**；**:**-**:**（法定工作日）国家能源招标网登录网址：http://***.******.***.cn