北京朝阳5月北京新房市场量降价涨 11家房企单月销售额超10亿
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*月*日，诸葛数据研究中心发布的北京房地产市场监测月报（简称“月报”）显示，今年*月，北京新房成交量环比止升转降、价格微涨。单月销售额超**亿元的房企达**家，收金出众者多为老牌“京系”房企。此外，新房供应力度仍稍显不足，库存量时隔**个月再次降至*万套以下。月报预计，*月进入房企冲刺上半年业绩的节点期，房企推盘力度及促销力度都会加大。*月**个项目获取预售证*月，北京共有**个商品住宅项目获取预售证，分布于朝阳区、大兴区、石景山区等*个区域，其中，朝阳区、房山区、石景山区分别有*个、*个、*个新领预售证项目，其余*个区各有*个新领预售证项目。位于石景山区苹果园板块的和玥家园为*月预售套数最多的项目，推出*栋住宅楼，共***套房源可供销售，预售面积为*****.**平方米，该项目是越秀集团在京开发的首座“天”字系高端改善作品。成交方面，*月，北京新房市场复苏放缓，成交量环比止升转降，不过同比仍然维持正增长态势。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，*月，北京新建商品住宅成交****套，环比下降**.**%；同比上升**.**%，同比升幅较上月扩大*.**个百分点。从累计成交规模来看，前*个月北京新房成交*****套，较****年同期上升**.**%。目前，北京新房价格呈现稳中趋升态势，同比、环比涨幅双双收窄。截至*月，北京新房价格同比、环比已连续*个月维持上涨态势。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，*月，北京新房成交均价为*****元/平方米，环比微涨*.**%，环比涨幅较上月收窄约**个百分点；同比上涨**.**%，同比涨幅较上月收窄*.**个百分点。值得关注的是，由于新房供应力度仍稍显不足，库存量继续下降。月报数据显示，*月，北京新房库存量为*****套，环比下降*.**%，同比下降**.**%，这是库存量时隔**个月再次降至*万以下；*月去化周期为**.*个月，较上月缩短*.*个月。中海地产以近**亿元领先从*月北京新房成交套数TOP**项目来看，海淀区的栖海澐颂、中海·富华里分别以***套、***套位居成交排名前两名；朝阳区的和光煦境位居成交第三名，*月成交***套。这三个项目不仅成交规模相近，价格水平也均在*.*万元/平方米左右。目前，北京新房市场销售收金出众者多为老牌“京系”房企。据月报显示，销售额突破**亿元的房企共**家，较上月减少*家。其中，中海地产长期居销售业绩首位，*月实现销售额**.**亿元，较上月缩减近**亿元；华润置地由上月第四名升至*月第二名，*月实现销售额**.**亿元，较上月基本持平；首开股份稳居第三名，*月实现销售额**.*亿元，较上月减少约*亿元。城建发展和中国金茂的销售表现依旧不俗，分别以**.*亿元、**.**亿元跻身销售额前五。对于当前的北京市场 ，诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，疫情期间积压需求基本已经释放殆尽，市场复苏动力开始显露不足，后续仍需要政策端的支持来巩固和提振购房者信心。*月进入房企冲刺上半年业绩的节点期，预计房企推盘力度及促销力度都会加大，*月份北京新房成交大概率将会好于*月。新京报记者 袁秀丽
编辑 武新 校对 柳宝庆（出处：新京报）
