江苏苏州位于苏州市姑苏区东大街5-12号（一楼）、5-14号（四楼）和5-15号（五楼）房地产（含部分电子设备、办公家具等）公开转让公告[2023]034号
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发布单位：苏州市公共资源交易中心项目名称 位于苏州市姑苏区东大街*-**号（一楼）、*-**号（四楼）和*-**号（五楼）房地产（含部分电子设备、办公家具等）公开转让 项目编号 SCJG******** 转让行为批准情况 批准单位:******批准时间:****年**月**日内部决策情况 ****年*月**日，******董事会决议同意所持有的位于姑苏区东大街*-**号（一楼）、*-**号（四楼）和*-**号（五楼）房地产（含部分电子设备、办公家具等）公开转让 挂牌日期挂牌起始日期：****年**月**日 挂牌终止日期：****年**月**日转让方名称 ****** 标的物概况 本次公开转让标的资产（不动产）位于苏州姑苏区东大街*号房地产，用途：非居住，其中*-**号（一楼）建筑面积**.**平方米、*-**号（四楼）建筑面积***.**平方米、*-**号（五楼）建筑面积***.**平方米，合计建筑面积：****.**平方米，合计分摊土地使用权面积：***.*平方米，建成于****年。具体信息如下：
（*）东大街*-**号（一楼），房产所有权登记证号：苏房证明第*******号 土地证证号：苏国用（****）字第*****号，用途：综合用地（**），建筑面积：**.**平方米，分摊土地使用权面积：**.*平方米，使用权类型：出让。
（*）东大街*-**号（四楼），房产证号：苏房权证市区字第********号，土地证证号：苏国用（****）字第*****号，用途：综合用地（**），建筑面积：***.**平方米，分摊土地使用权面积：***.*，使用权类型：出让。
（*）东大街*-**号（五楼），房产证号：苏房权证市区字第********号，土地证证号：苏国用（****）字第*****号，用途：综合用地（**），建筑面积：***.**平方米，分摊土地使用权面积：***.*平方米，使用权类型：出让。
（*）其他部分：包括房屋正常使用不可分割的共用设施设备、公共部位装修装饰以及会议桌、冰箱、空调等电子设备办公家具。
标的资产无抵押，无担保，无******办公房自用，公司现已搬入国发大厦办公，目前空置状态。 资产评估情况评估机构苏州天****** 评估报告书编号苏天元房地估（****）第***号 评估核准（备案）单位****** 评估基准日****年**月**日 转让标的对应评估值(万元)****.**特别事项说明 一、自公告期内每周一至周五*:**-**:**可预约看房，看房至少提前一天预约，看房联系人：张亚峰 电话：***********
二、转让标的资产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定，由双方各自承担。
三、转让标的资产面积以不动产登记证记载为准，转让方和受让方不再另行结算。
四、标的以现状交付，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有），公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在。
五、本次公开转让标的资产为整体转让，不分层转让。
六、涉及房地产过户事宜，受让方需自行向苏州市土地、房产管理部门咨询以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济，法律责任均由受让方承担。
以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）转让方及苏州公共资源交易中心对此不承担任何责任。意向方交纳保证金），即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 转让参考价格人民币****.**万元 受让方应具备的具体条件 *、意向方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人
*、意向方应具有良好的支付能力，受让资金来源合法。
*、意向方在报名截止时间需向苏州市公共资源交易中心监管账户提交保证金***万人民币（保证金到账截止日期为****年*月**日）以实际到账时间为准，在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款一部分
*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 备查文件*、******董事会决议 *、《关于公开挂牌转让东大街*-**、*-**、*-**号资产的请示》（苏盘开（****）*号） *、《关于公开挂牌转让东大街*-**、*-**、*-**号资产的批复》（苏国发（****）**号） *、《******拟转让东大街*-**、*-**、*-**号房地产评估报告》（苏天元房地估（****）第***号） *、国有资产评估项目备案表 *、标的资产情况说明 *、不动产权证 *、拟与受让方签订的《房地产转让合同》模板 *、其他相关材料 其他说明 *、至本公告挂牌期满，若产生一个受让方时，有产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。如征集到两个及两个以上符合条件的意向受让方，则采用电子竞价的方式确定标的的资产的最终受让方，电子竞价费由受让方承担。
*、意向受让方须在成为最终受让方之日起*个工作日内与转让方签订《房地产转让合同》，受让方应于协议签订之日起*个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心监管账户付清全部资产转让款。
*、意向受让方应在挂牌了****年*月**日 ：**前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易，受理时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
*、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让房地产的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
*、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前应首先仔细阅读本公告内容及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 联系方式联系人杨先生、肖女士 联系电话****-********、********
