山东山东高速云南发展有限公司大厦物业管理与餐厅运营服务机构选聘非招标采购谈判项目谈判采购公告发布时间：2023-06-13
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*. 采购条件项目编号SDGS-FZ-****-**** 项目名称******大厦物业管理与餐厅运营服务机构选聘非招标采购谈判项目 项目所在地云南省 昆明市 采购人****** 采购方式谈判采购 采购类别服务类 采购组织形式 自行组织采购 代理机构 资格审查方式 资格后审 评审方法 综合评分法 资格审查方法 合格制 报价形式 单信封 计划服务周期 *年 资金来源及出资比例 自筹 *. 项目概况与采购范围*.* 项目概况 大厦区域内物业基础管理、房屋管理及维修养护、共用设备管理、共用设施管理、公共秩序维护管理、客户服务、环境卫生管理、绿化管理、应急安全管理、能源管理、车位管理、权限管理、特约服务及餐厅运营管理等 *.* 采购范围 本项目服务单位为昆明市官渡区彩云北路****号山东高速大厦，约*****.**平方米建筑面积，其中地上建筑面积：*****.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米，地下车库***个，地面生态车位：**个，大厦配套绿化面积****.**平方米，餐厅面积约***.**平方米。 *.* 包件划分 本项目共划分为*个包件。 *. 报价人资格要求*.* 各包件的资格要求 对报价人要求 资质资格要求在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格，经营范围满足本服务项目需求，注册资金***万元及以上；外地企业需在昆明设立办事联络点，有固定的办公场所和管理人员 业绩要求 ****年*月*日至报名截止日前至少有*个年合同额在**万元及以上，为市级及以上企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的业绩。 财务要求 财务状况良好，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票，近三年（****年－****年）财务报表和审计报告齐全，近三年年平均流动比率不低于***%（流动比率=流动资产/流动负债）。 信誉要求 ****年*月*日至报名截止日前，在“信用中国”网站（***.******.***.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（***.******.***.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”对已报名的供应商进行信用信息查询。查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿。供应商存在不良信用记录的，不得参与本次采购活动。 人员要求 项目负责人 * 应具有*年以上物业管理服务经验
工程维修人员 * 具有相关资格操作证书
前台及客服 * 年龄**岁以下，具有*年以上物业工作经验
秩序维护员 * 年龄**岁以下，身体健康
保洁员 * 年龄**岁以下，身体健康 联合体要求 本项目不接受联合体投标。 其他要求 *.* 每个供应商最多参与*个包件，且允许成交*个包件。 *.* 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目。 *. 采购文件的获取*.* 采购文件获取时间 ****年*月**日*时**分至****年*月**日**时*分。（北京时间，下同） *.* 采购文件获取地点 山东高速集团招标管理平台。（ 网址：http://***.******.*** ） *.* 采购文件费用 采购文件每套售价 * 元。 *.* 采购文件获取要求有意参加谈判采购活动的单位请于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分到******办公室处获取谈判采购文件，每套售价*元（人民币），售后不退。或电话联系采购人，将电子版谈判采购文件发送到供应商指定邮箱。。 *．报价文件的递交*.* 报价文件递交时间 报价文件递交的截止时间为****年*月**日*时**分。 *.* 报价文件递交地点 云南省昆明市官渡区彩云北路****号山东高速大厦，********楼会议室。 *.* 递交要求及注意事项 逾期送达的或者未送达指定地点的响应函文件，采购人不予受理。采购人定于递交采购文件截止的同一时间、同一地点进行响应文件公开，请供应商法定代表人（或其授权代理人）携身份证明准时出席。未前来出席响应文件公开的供应商，视为默认公开结果。。 *.*开启时间及地点 报价文件开启时间：****年*月**日*时**分；开启地点： 云南省昆明市山东高速大厦**楼会议室 *. 公告发布媒介 本项目招标公告同时在齐鲁采购与招标******官网、阳光采购服务平台发布。 *. 补充信息 无。 *. 联系方式 采购人 代理机构 单位或机构名称 ****** 地址 邮政编码 联系人 梁晓蕾 电话 *********** 传真
