汕头市澄海区集体建设用地使用权网上挂牌出让公告（CHJG****-*） 发布时间：****-**-**信息来源：广东省公共资源电子交易系统原文链接地址汕头市澄海区集体建设用地使用权网上挂牌出让公告汕澄海公资集地[****]*号经汕头市澄海区上华镇人民政府同意，汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社委托汕头市公共资源交易中心澄海分中心以网上挂牌方式出让**（幅）地块的集体建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路东侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）：≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：***万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（D区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****.*平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路西侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：***万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（E区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路东侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：***万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（F区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路西侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：***万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（H区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路东侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：***万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（G区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****.*平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路西侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：***万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（I区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****.*平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路东侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（J区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-*宗地面积：****.*平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路北侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（K区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-**宗地面积：****.*平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路东侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（L区）及配套项目建设用地规划条件》。宗地编号：CHJG****-**宗地面积：****平方米宗地坐落：汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧、**米区间路西侧出让年限：**年容积率：＞*.*，≤*.*建筑密度（％）:≥**，≤**绿地率（％）：≥**，≤**建筑限高(米)：**土地用途：工业用地估价报告备案号：*******BA****保证金：***万元起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年*月*日*时**分挂牌截止时间：****年*月**日**时**分备 注*、土地出让年限**年，自《集体建设用地使用权出让合同》签订之日起计；*、*.*＜容积率≤*.*，****㎡＜地面以上计容建筑面积≤*****㎡；*、详细规划条件详见《汕头市澄海区上华镇岛门经济联合社集体通用厂房（M区）及配套项目建设用地规划条件》。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:******、企业、其他组织或个人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。三、本次集体建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到广东省公共资源交易平台（https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。五、申请人可于****年*月*日至****年*月**日到汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我分中心提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时**分。汕头市公共资源电子交易平台在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予竞买申请人竞买资格。六、本次集体建设用地使用权挂牌活动在汕头市公共资源电子交易平台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder）进行。各地块挂牌时间分别为：*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-*号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；*、CHJG****-**号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；**、CHJG****-**号地块：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分。七、其他需要公告的事项：（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的**个工作日内与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》事宜。竞得人不在规定时间内与出让方签订出让合同的，属于违约,竞得人所交纳的竞买保证金不予退还，归出让方所有。（四）出让价款缴交*、竞得人应自出让合同签署之日起**日内一次性缴清土地出让价款。*、成交价款必须以现款缴交，且不得与被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让方应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（*‰）的标准计算。（五）土地交付时间和条件：各地块自出让合同签署之日起**日内由出让方按现状交付竞得人使用。（六）投资建设要求：为提高土地利用效率，保障标的宗地的投资建设，竞得人签订《成交确认书》后须与汕头市澄海区上华镇人民政府签订《汕头市澄海区上华镇岛门村夏岛路北侧地块用地项目监管协议》，方可与出让方签订《集体建设用地使用权出让合同》。(七)其他出让条件*、竞得人投资建设和入驻产业项目必须符合汕头市澄海区的产业规划、土地利用规划、环境保护规划和其他相关规划要求；符合国家、省、市相关法律、法规、规章及规范性文件的要求；不得生产、经营《产业结构调整指导目录》（****年本）中规定限制类、淘汰类的产业类型。*、投建项目的投资强度和建设期限要求：投资强度≥***万元/亩；竞得人应自土地交付之日起**个月内应办妥报建等有关手续并开工建设，**个月内完成 ** %工程量，**个月内完成**%以上，**个月内完成本项目***%的投资强度。竞得人未达到上述要求的，出让方可按有关规定向竞得人收取违约金，超过**个月仍未开工建设的，出让方有权解除《集体建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。*、投建项目的税收要求：按项目公司和入驻企业所产生的全部税金（不含项目建设税金）计算，竞得人受让地块每亩年纳税金额不低于 ** 万元。从投资项目完成的下个月起连续五年进行税收考核。考核期内竞得人需在考核年度的下一年度一月底前按监管协议要求提供相关考核材料，竞得人在每个考核期限内如未达到规定缴交的税金，视为违约，应向出让方补交未达到规定应缴税金的差额。*、竞得人除按规定支付地价款外，还应在出让期限内（**年）逐年向出让方支付每亩每年****元的公共设施维护费及每亩每年****元的公共事业福利基金，按每*年一个周期的方式向出让方缴交，共分为**期。第一期自出让合同签订时一并缴交，其余各期按每*年一个周期的第一个月缴交。各地块缴交金额分别为：CHJG****-*号地块每期**.***万元，CHJG****-*号地块每期*.****万元，CHJG****-*号地块每期**.**万元，CHJG****-*号地块每期**.****万元，CHJG****-*号地块每期**.****万元；CHJG****-*号地块每期**.****万元；CHJG****-*号地块每期**.***万元；CHJG****-*号地块每期**.****万元；CHJG****-**号地块每期**.****万元；CHJG****-**号地块每期**.**万元；各地块缴交时间以签订出让合同内容为准。*、竞得人需负责所属沿线道路基础设施配套建设费用，概算造价**万元/亩。各地块缴交金额分别为：CHJG****-*号地块**.**万元，CHJG****-*号地块**.*万元，CHJG****-*号地块**.**万元，CHJG****-*号地块***.**万元，CHJG****-*号地块**.**万元，CHJG****-*号地块***.**万元，CHJG****-*号地块***.**万元，CHJG****-*号地块***.**万元，CHJG****-**号地块***.**万元，CHJG****-**号地块***.**万元。各地块应自出让合同签订时一并缴交，该片区所属公共基础设施配套建设由出让方三年内统一实施。*、《集体建设用地使用权出让合同》规定的出让年限届满，出让方届时无偿收回该地块的使用权，地上建筑物、附着物由出让方无偿取得。（八）本次网上挂牌出让地块在《广东省公共资源交易平台https://***.******.***.cn/ggzy-portal/#/******/index/》、《汕头市澄海区农村集体资产资源管理服务网http://***.******.***.**:****/》和《汕头日报》进行公告。（九）本次网上挂牌出让地块竞买活动，申请人应在汕 头 市 公 共 资 源 电 子 交 易 平 台（https://***.******.***.cn:****/TPBidder），进入广东省统一身份认证平台先注册“广东省统一身份认证账号”，注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。（十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。八、联系方式与银行账户：联系地址：汕头市澄海区德政路德胜花园*-*幢二楼 联系人：蔡先生、张女士联系电话：****-******** 开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心开户行：请在汕头市公共资源电子交易平台获取帐 号：请在汕头市公共资源电子交易平台获取汕头市公共资源交易中心澄海分中心****年*月**日