GXCQJY**-*** 南宁市良庆区新良路与良兴路交汇处东北面地块公开招租项目 发布时间：****-**-** **:**信息来源：南宁市公共资源交易中心原文链接地址报名链接：http://***.******.***.cn/ 资产出租项目公告内容（网站部分）项目名称南宁市良庆区新良路与良兴路交汇处东北面地块公开招租项目项目编号GXCQJY**-***挂牌价格*****元/亩·年挂牌公告期*个工作日挂牌起始日期****年*月**日是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期****年*月**日竞租文件递交 时间****年*月**日**:**-**:**竞租文件递交 地址广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心*楼竞价室（*）综合评审时间****年*月**日**:**（北京时间）资产概况本次公开招租标的为南宁市良庆区新良路与良兴路交汇处东北面地块，合计面积约 **亩（实际使用面积以测量为准），租期*年，用途：夜市经营、停车、文化体育等场所经营活动等。 标的详细资料可到广西联******（以下简称“交易所”）查阅。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； *. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称******注册地（住所）中国(广西)自由贸易试验区南宁片区良兴路**号天誉花园*组团**号楼二十八层****号房法定代表人/负责人陈晖注册资本壹亿零捌佰万******类型（经济性质）******(国有独资)所属行业商务服务业统一社会信用代码*****************T经营规模/三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格***** 元/亩·年价格说明元/亩·年其他类型保证金以半年租金作为履约保证金。租金支付方式租金在签定租赁合同后*个工作日内一次性支付半年租金，同时交纳半年租金作为合同履约保证金；下一期租金在租赁期开始前*日内交付。（以实际签订时间为合同起始时间）租赁期限*年与出租相关其他的条件*.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳产权交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。 *.承租方须在签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同，并按照租赁合同约定向出租方支付首期租金、履约保证金及其他相关费用。承租方须承诺事项*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。交易流程第一步：意向承租方须在挂牌截止前（****年*月**日**:**）向交易所指定银行账户足额交纳竞租保证金，并通过网站公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。 第二步：意向承租方于****年*月**日**:**-**:**前往南宁市公共资源交易中心*楼竞价室（*）提交密封的竞租文件。 第三步：由评审专家于****年*月**日**:**在南宁市公共资源交易中心*楼竞价室（*）集中对竞租文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。承租方资格条件承租方资格条件*. 意向承租方必须为合法存续法人，且注册资本不少于*********同一法定代表人******参与竞租），不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。 *. 经营范围需包含以下其中之一：物业管理、住房租赁、文化场馆管理、机修、五金交电、机电设备、日用百货等。 *. 具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 *. 在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录。 *. 无税务部门欠税的不良记录 *. 符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需 提交材料*.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“第四产权”报名系统”进行报名） 报价部分（**分）： *.报价函（报价不得低于挂牌价格人民币*****元/亩·年） 资格部分（**分，此项必须满足**分，否则无竞租资格）： *.营业执照及法定代表人身份证 *.“国家企业信用信息公示系统”查询文件 *.“中国执行信息公开网站”查询文件 *.税务部门提供的无欠税证明 *.竞租保证金交款凭证 商务部分（**分）： *.经营方案（包括经营措施、管理措施、人员配备、物业管理规则、赢利方法及具体成效、应急方案等） *.升级改造方案（根据场地实际情况提供的升级改造方案） **.管理业绩经验（提供相关的经验与业绩） 特别提示： *.意向承租方须在竞租文件截止接收前，前往南宁市公共资源交易中心*楼竞价室（*）提交密封的竞租文件（正本*本，副本*本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。 *.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。竞租文件的递交一、竞租文件的装订、密封及标志*.意向承租方应按照挂牌公告中“竞租所需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本*本，副本*本），在包装袋上正确标明“南宁市良庆区新良路与良兴路交汇处东北面地块公开招租项目”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。*.包装袋上应： （*）写明本项目名称和项目编号。 （*）标有：“在****年*月**日前不能启封”的字样，以提请注意。*.写明意向承租方的名称与地址，以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。*.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出租方及交易所将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。 二、竞租文件不予受理的情形：*.竞租文件在报名截止时间以后送达的；*.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金；*.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。重大事项及其他披露内容*.标的按现状出租，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。*.租金仅指场地使用权的租赁费，因承租方使用租赁场所所发生一切费用包括但不仅限于水、电、环卫、煤气、通讯、网络、维修、维护、安保、物业管理、垃圾清运、检查、消防等费用均由承租方自行承担和缴纳。 *.其他约定详见附件房屋租赁合同。最终解释权归出租方所有。 *.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。保证金详细情况交纳金额***,***.**元交纳截止时间****年*月**日**:**:**交纳注意事项*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。账户信息账户名称广西联******账号*******************开户银行中信银行南宁凤岭支行温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证 事项*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 *.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。保证金处置方式*. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *. 保证金不予退回的情形：（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （*）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； （*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件附件*：竞租申请与承诺书 附件*：租赁合同 附件*：评分细则 附件*：报价函四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起*个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方其他方式(评分小组审核通过后，由交易所通知符合资格的意向承租方按报价函及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同)有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方综合评分五、联系方式交易机构项目咨询联系人张女士项目咨询联系号码****-*******、***********项目报名联系人霍女士项目报名联系号码****-*******交易机构传真****-*******联系地址*.广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼 *.广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心