福建福州厦门市科学技术局科技大院物业管理公开招标公告
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项目概况 科技大院物业管理 招标项目的潜在投标人应在招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(***.******.***.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：[******]FJTH[GK]******* 项目名称：科技大院物业管理 预算金额：***.******* 万元（人民币） 最高限价（如有）：***.******* 万元（人民币） 采购需求： 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 *-* C********-物业管理服务 科技大院物业管理 *(年) 否 厦门市思明区虎园路*号科技大院为厦门市科学技术局办公场所，大院内共有*栋建筑，其中*号楼为局机关、局属单位办公楼，*、*、*、*号楼为科技创新创业综合服务平台，*、*号楼为配电室、水泵房。现拟对科技大院物业管理项目进行公开招标，由中标单位统一安排人员开展科技大院物业管理工作，包含管理员、机电工、保安、消控员、保洁员、绿化工等物业人员劳务费及其他相关费用，具体内容如下： 一、管理员 *、及时完成业主交办的任务，对物业人员的日常工作进行检查、监督、指导、改进及日常巡视、检查工作； *、监督、检查大院内的治安、消防、违章等安全工作，发现安全隐患，立即处理； *、负责物业管理等合同的签订，收取物业费、水电费，负责停水、停电通知、温馨提示等发放。 二、机电工 *、负责房屋、设备、设施的正常运行与维保服务，及时排除故障隐患，包括房屋设备设施运行的应急处理工作； *、每月检查房屋、设备、设施情况，并作好检查记录、维修记录，负责提交维保计划和购置维保材料及工器具； *、记录每月用水用电情况，作好节水、节电工作。 三、保安（*处门岗） *、认真贯彻执行安全保卫工作对大院治安、消防进行有效防范，对突发事故应急处理的现场协调，发现问题及时汇报； *、文明执勤，注重礼仪礼节，早、中、晚上下班高峰时段在岗位上立岗，遇询问时主动站立应答、耐心倾听、做好相关记录，能解决的尽快解决，不能解决的及时汇报； *、负责访客、来宾的登记，遇可疑人员和无法证实身份的外来人员应主动盘查，根据情况劝离或报警处理。 四、消控员 *、熟悉掌握大院消防设施的分布、原理和操作，配合维修人员对消防设施设备进行巡查、维保与管理； *、负责消控室监控及消防监测设备的**小时监视，出现报警信号时，应立即赶赴报警地点查验并记录，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警，如系统出现故障应及时汇报并记录。 五、保洁员 *、按卫生清扫标准清扫所分管的卫生区； *、定期做好消毒工作； *、作好公共场所的节水、节电、垃圾分类工作。 六、保洁员兼绿化工 *、按卫生清扫标准清扫所分管的卫生区； *、定期做好消毒工作； *、作好公共场所的节水、节电、垃圾分类工作； *、负责大院内绿化、景观管理，讲究美观，做到合理搭配。 七、其他费用 *,***,***.** 物业 合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的合同义务履行完毕 本项目(不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： *.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； *.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包*：(*)（*）本采购包落实中小企业扶持政策要求的方式：预留份额专门面向中小企业采购。（*）预留比例：中小企业承担比例不低于投标总额的**%，其中小微企业承担比例不低于投标总额的**%。（*）投标人需按第五章补充条款要求提供相关材料，否则投标无效。；(*)*、根据《厦门市财政局关于进一步减轻供应商参与政府采购活动成本负担的通知》（厦财采〔****〕*号）文件要求，本项目基本资格条件不再要求提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，改为采取“信用承诺制”，投标人在投标文件中提供资格承诺函（格式见采购文件附件）的即可参加采购活动。*、投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。*、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。；(*)*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）、“信用厦门”网站（***.******.***.cn）查询所有投标人的信用信息。*、截止时点：查询投标人截止开标当天前三年内的信用信息。*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。*、信用信息的使用规则：（*）查询结果显示投标人存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。*、投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以评标当天资格审查人员查询结果为准。 *.本项目的特定资格要求：/ 三、获取招标文件 时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外） 地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(***.******.***.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。 方式：在线获取 售价：￥*.* 元，本公告包含的招标文件售价总和 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间） 开标时间：****年**月**日 **点**分（北京时间） 地点：福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市行政服务中心*层）A区开标室*（厦门市公共资源交易中心） 五、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 六、其他补充事宜 本项目采用“远程开标”，投标人可到开标现场，也可不到开标现场，由投标人自行决定。远程开标事项说明详见第五章补充条款，补充条款内容与招标文件其他地方内容不一致的，以补充条款内容为准。请投标人仔细阅读。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名 称：厦门市科学技术局 地址：厦门市思明区虎园路*号 联系方式：****-******* *.采购代理机构信息 名 称：****** 地 址：福州市鼓楼区鼓东街道营迹路**号（原营迹路南侧）恒力创富中心*层 联系方式：杨静、李文利、陈伟杰 ****-*******-***、*** *.项目联系方式 项目联系人：杨静、李文利、陈伟杰 电 话： ****-*******-***、***
