海南海口海口市海甸一西路紫金山大厦一楼商铺招租交易公告
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项目名称海口市海甸一西路紫金山大厦一楼商铺招租项目编号QY******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月**日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落海口市海甸一西路序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（元）评估价/月租金（元）挂牌底价/月租金（元）*海口市海甸一西路紫金山大厦一楼商铺*******************租赁期限*年 租金递增方式最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增*%。租金支付方式租金按月支付，先支付租金后使用。承租押金(元)*****标的状态闲置是否设置原承租人优先权无房屋现状本次招租的铺面位于海甸岛繁华街道，区域内商业氛围良好，人口密度高，周边基础配套设施，公共配套设施齐全，交通便捷度高。标的详情见资产评估报告书。租赁用途商业用途重大事项说明-评估情况评估价见上表评估基准日****年*月**日评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：******组织机构代码证号：*****************K注册地：海南省海口市龙华区滨海大道世纪广场路*号法定代表人：蒙国裕经济类型：******招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。招租方决策文******经营班子会会议纪要行为批准或备案机******承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。*、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在**个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。*、承租方应维持铺面的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方*个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。*、招租方负责铺面的清场工作。自租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。未经招租方书面同意，承租方不得将承租的铺面转租、转借、分租，或与他人调换使用房屋。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。特别告知房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海口市海甸一西路紫金山大厦报名时间自公告之日起至 ****年*月**日**:**止报名手续竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；*、其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期*海口市海甸一西路紫金山大厦一楼商铺招租****年*月**日*：******年*月**日*：********秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》咨询电话项目（报名）咨询：黄女士 ******** ********技术支持：刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所其它*************
