广东茂名信土交网挂告字[2023]4号
查看隐藏内容（*）需先登录
信土交网挂告字[****]*号
发布时间：****-**-**信息来源：茂名市公共资源电子交易平台原文链接地址信宜市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告信土交网挂告字[****]*号经信宜市人民政府批准，信宜市自然资源局委托本中心对以下*宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下：一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：XYWG****-*；宗地坐落：信宜市玉都街道包茂高速信宜出口连接线北侧（玉都街道GD*******-*号地块）；宗地面积：*****m*（以最终供地面积为准）；出让年限：住宅**年; 商业、商务金融和娱乐康体**年。土地用途：居住（兼容商业、商务金融和娱乐康体）用地；用地开发强度经济技术指标：容积率：*.*＜容积率≤*.*；建筑密度：≤**%（其中，高层建筑密度≤**%）；绿地率：≥**%；绿地须按海绵城市的建设技术要求进行设计；建筑高度：住宅建筑平均高度≤**米，住宅建筑最大高度≤***米，商业/商务金融/娱乐康体设施建筑高度不限（详见信规条字〔****〕***号）；网上挂牌起始价为人民币*****万元；增价幅度为人民币***万元；竞买保证金为人民币****万元；本宗地不设置出让底价。土地估价报告备案号：*******BB****。二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：（一）挂牌出让公告时间：****年*月*日至****年*月**日。（二）挂牌出让申请时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时。（三）交纳竞买保证金截止时间：****年*月**日**时止（以实际到账时间为准）。（四）网上挂牌竞买时间：****年*月**日*时至****年*月**日**：**时。（五）限时竞价时间：****年*月**日**：**时起。三、竞买资格和要求为确保该宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。（二）竞得人竞得该建设用地后，如******，******进行该地块开发建设并由其签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《合同》”），同时严格按信规条字〔****〕***号规划条件进行建设，其中地面停车位数量不宜超过住宅总套数的**%。土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。（三）竞得人应按《合同》的约定进行开发建设。（四）竞得人须按《城市道路工程设计规范》（CJJ**-****）的设计规范要求配建书香二路（西段）次干道道路（包括但不限于供水、电力、通信、排水、排污、燃气等管道，地面路灯、绿化（种树）等），配建道路长度约***米，面积约*****.**平方米（详见出让地块配建道路示意图）。配建道路工程总费用预算为****.**万元〔包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费（不含投资款和贷款所产生的利息）及相关税费〕，最终配建费用以信宜市投资审核中心结算审核结果为准。配建费用全部由竞得人承担。若最终配建费用低于****.**万元，该竞得人须向信宜市人民政府补交差额部分费用;若最终配建费用高于****.**万元，则超额部分费用由竞得人自行承担，信宜市人民政府不予任何补偿。上述道路建设方案须征求信宜市城市管理和综合执法局意见，并经信宜市自然资源局批准。配建道路须于****年*月**日前建成，竣工验收合格后无偿移交给信宜市城市管理和综合执法局。（五）上述配建项目（四）的建设费用纳入本宗地的开发建设成本。（六）竞得人须在出让地块范围内投资建设建筑面积不低于***平方米的养老公寓，在出让年限内须由竞得人自持并整体运营管理，其不动产权不得分割销售。（七）竞买者须交竞买保证金****万元，土地出让双方必须在土地使用权出让成交后**个工作日内签订《合同》。竞得人不符合竞买人资格或逾期不签订《合同》的，出让人没收保证金。全部土地出让价款可分两期付款，第一期自竞得人签订《合同》后**日内缴纳，缴纳款项不得低于全部土地出让价款的**%，第二期土地出让价款须在****年*月**日前缴纳完毕。竞得人在支付第二期土地出让价款时, 应当按照支付第一期土地出让价款全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向出让方支付利息。（八）竞得人应当按照《合同》约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自逾期之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，出让人有权解除合同，没收保证金，并且依法追索竞得人赔偿损失。四、数字证书办理及注册流程：已办理数字证书（需要完成注册、绑定手续）、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。首次参加竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后，请登陆“茂名市公共资源交易平台”（http://***.******.***.**:****/sso/），点击“会员注册申报”按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。五、其他需要公告的事项：（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。（二）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让采用增价竞价的方式，按价高者得的原则确定竞得人（设置有底价的，低于网上挂牌出让底价者除外）。土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。（三）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度，竞得人须自网上挂牌交易成交之日起*个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确认书》。竞得人必须保证所提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。（四）本次挂牌出让活动所需缴纳的公告费由竞得人承担。六、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请详见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于****年*月*日后登陆“茂名市公共资源交易平台”（http://***.******.***.**:****/sso/），点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。七、联系方式：联系人：李先生、杨先生联系电话：****-*******联系地址：信宜市行政服务中心五楼公共资源交易中心信宜市公共资源交易中心****年*月*日
