江苏徐州徐州市睢宁生态环境局物业服务招标公告
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徐州市睢宁生态环境局物业服务招标公告一、基本情况
*.项目名称：徐州市睢宁生态环境局物业服务项目
*.招标单位：徐州市睢宁生态环境局
*.招标方式：公开招标
*.招标预算：**万元/年
*.服务面积：局机关办公及附属建筑面积约****平方米左右（不含睢宁监测站），院落面积约*****平方米左右（其中绿化面积约****平方米）。
*.服务期限：*年
二、服务项目及标准
*.安保传达
服务内容：办公场防盗、防火报警、视频监控设备运行管理，门卫传达，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；办公场所道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。
服务标准：建立办公场所传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，确保办公区安全和正常的工作环境；维护和保证防盗、防火；遇紧急情况应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理；做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患；道路畅通，各种车辆停放有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。
*.水电维修
服务内容：对办公场所的给排水系统的设备、供电系统正常运行使用进行日常养护维修。
服务标准：定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；对供电范围内的电器设备定期检修，并做好记录。（以上维修物料由徐州市睢宁生态环境局提供，物业公司据实统计，每年申请报销*次）
*.卫生保洁
服务内容：办公楼（区）走廊、卫生间、公共活动场所等公共部位，办公区域道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理、转运和化粪池清掏等。
服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率***%。
*.绿化养护
服务内容：办公楼（区）树木、花草、绿地等的日常养护和管理，办公楼（区）“门前”规定区域绿地的养护管理等。
服务标准：花草树木生长正常，修剪及时；室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率***％。绿地设施及硬质景观完好无损。草坪保持平整，草屑及时清理；乔木修剪科学合理。绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；绿地内无垃圾，乔木无树挂。
*.会议会务
服务内容：安排专人负责会议信号调试、会场布置、会务服务、日常接待等工作。
服务标准：及时调试会议视频信号，会场布置合理规范、服务周到、接待热情礼貌。
三、招标日程安排
*.发标日期及地点：****年*月*日，徐州市睢宁生态环境局门户网站。
*.投标日期及地点：****年*月**日上午*：**前，在徐州市睢宁生态环境局小会议室，投标方现场投标，报价单（附后）密封上交。
*.开标日期及地点：****年*月**日上午*：**，在徐州市睢宁生态环境局小会议，现场开标。
*.中标方式：以报价最低者中标。
*.中标公示：****年*月**日—*月**日，徐州市睢宁生态环境局门户网站。
四、合同主要条款
*.中标人全面负责各类设备设施的安全及完好,并承担承包期内的全面维护、养护工作及费用，使国有资产得到增值和保值。
*.中标人必须合法经营，不得有违反徐州市睢宁生态环境局纪律和影响工作环境的任何经营活动。
*.付款方式：按中标价格，每半年平均支付物业服务费。
五、招标要求
*.投标方中标后，服务期内不得以任何形式和理由转包。
*.中标方应服从招标方管理，切实做好招标方物业服务工作，提供整洁有序的办公环境。
*.中标方自主招聘与辞退物业从业人员，应符合《中华人民共和国劳动合同法》等政策法规，规范用工。所聘用员工需相对稳定，确保从业人员身体健康。附件下载：徐州市睢宁生态环境局物业服务招标公告.docx 视频：
