江苏宿迁关于2023年第二季度全市房地产估价机构检查情况的通报
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各县（区）住房和城乡建设局，各相关单位：
为了进一步规范全市房地产估价机构和从业人员执业行为，提升房地产估价报告质量，促进房地产估价行业健康有序发展，根据《省“双随机、一公开”监管联席会议办公室关于印发江苏省市场监管领域****年度事中事后监管计划的通知》《关于开展****年全省房地产估价机构执业情况“双随机”抽查的通知》要求，我局组织各县住房和城乡建设局于*月上旬对全市房地产估价机构进行了检查。现将检查情况通报如下：
一、基本情况
本次共抽查**家在宿执业的房地产估价机构，其中我局检查市区**家估价机构，沭阳县检查*家估价机构，泗阳县检查*家估价机构，泗洪县检查*家估价机构。重点检查了房地产估价机构内部管理情况、估价报告质量情况以及驻宿估价师在场情况、社保缴纳情况等。
二、存在问题
检查中发现部分房地产估价机构和注册房地产估价师存在以下问题：
（一）部分机构档案管理不规范。部分估价机构档案存放混乱，缺失严重，如江苏中恒土地房******缺少近*年报告档案。
（二）部分机构驻宿估价师人员未到场。一是部分机构*名驻宿估价师未到场，如江苏中盛土地房地产******。二是部分机构*名驻宿估价师均未到场，分别是江苏世纪恒达土******、江苏万方源土地房******。
（三）估价报告质量有待提高。一是部分估价报告模板简单，组成部分不符合《房地产估价规范》（GB/T *****-****），缺少估价技术报告，分别是江苏世纪恒达土******、江苏万方源土地房******、江苏象仁土******。二是部分估价报告缺少估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告以及报告附件中缺少估价委托书、可比实例现状照片和位置图，如江苏苏******。三是估价报告中缺少估价师签字，分别是江苏中洲土地房地产******、江苏金土地房******宿迁分公司。四是在宿异地执业******印章，如江苏象仁土******。
三、处理意见
（一）对机构档案管理不规范的江苏中恒土地房******责令其于*月**日前整改到位。
（二）对检查期间驻宿估价师未到场的江苏中盛土地房地产******、江苏世纪恒达土******、江苏万方源土地房******责令其于*月**日前整改到位。如整改不到位或拒不整改的，将依据相关规定处理。
（三）对估价报告质量控制存在问题的江苏世纪恒达土******、江苏万方源土地房******、江苏象仁土******、江苏苏******、江苏中洲土地房地产******、江苏金土地房******宿迁分公司责令其于*月**日前整改到位，如整改不到位或拒不整改的，将依据相关规定处理并函告相关部门。宿迁市住房和城乡建设局   
****年*月**日      
