天津滨海关于天津市滨海新区人民政府信访办公室机关天津市滨海新区信访办2023年-2024年物业管理及秩序维护服务项目项目拟采用单一来源采购方式的公示
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天津市滨海新区人民政府信访办公室机关天津市滨海新区信访办****年-****年物业管理及秩序维护服务项目单一来源采购公示一、项目信息采购人：天津市滨海新区人民政府信访办公室机关项目名称：天津市滨海新区信访办****年-****年物业管理及秩序维护服务项目拟采购的货物或服务的说明：本项目由天津滨海******开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，本项目总建筑面积为*****.**平方米。（信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼的租赁面积原为****.**平方米，因在****年签订租赁协议时房产证正在办理中，租赁面积参照设计地上建筑面积****.**平米，地下车库****.*平米进行计租。现已下发房地产产权证载地上建筑面积为****.**平米，实际建筑面积为****.**平方米，场院面积为****.**平方米，合计管理面积为****.**平方米。）拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：***.*采用单一来源采购方式的原因及说明：天津滨海******（以下简称“滨海建投集团”）开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，本项目总建筑面积为*****.**平方米。（信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼的管理面积****.**平方米。） ****年*月，天津******（以下简称“******”）通过天津市滨海新区房屋管理中心招投标程序中标“仕荣园”项目物业管理服务，并与滨海建投集团签署了“仕荣园”前期物业管理服务合同。 “仕荣园”项目配建一号楼租赁给信访办使用。因“仕荣园”项目配建一号楼（信访办办公楼）与“仕荣园”项目同属一个物业管理区域，共享一套消防设施、排污管道、供电设施及地下停车场。 依据《物业管理条例》中第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”以及《天津市物业管理条例》第十三条“新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上开发建设单位建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划为一个物业管理区域。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”的规定。以及根据《中华人民共和国政府采购法》的相关法律条款，建议“仕荣园”配建一号楼物业服务（信访办办公楼）采用单一来******统一管理。二、拟定供应商信息名称：天津******地址：天津生态城动漫中路***号创智大厦***三、公示期限****年**月**日至****年**月**日四、其他补充事宜五、联系方式*、采购人联系人：曹主任联系地址：天津市滨海新区紫云环道****号联系电话：***-*********、财政部门联系人：天津市滨海新区财政局联系地址：天津市滨海新区大连东道****号（天津市滨海新区财政局）联系电话：***-*********、采购代理机构联系人：联系地址：联系电话：六、附件天津市滨海新区人民政府信访办公室机关****年*月**日
