浙江吴忠市利通区文化街西侧龙河金帝小区八号楼21602号
查看隐藏内容（*）需先登录
吴忠市利通区文化街西侧龙河金帝小区八号楼*****号
挂牌日期：****-**-**信息来源：浙江省产权交易系统原文链接地址项目编号
GR****ZJ*******-*项目名称
吴忠市利通区文化街西侧龙河金帝小区八号楼*****号资产类别
其他资产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
***,***元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
其他转让说明事项
*.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。
*.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方或法律法规规定的相关机构将向受让方开具增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。
*.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。
*.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。
*.本次转让标的房产的土地使用权类型为划拨。房产变更过户时土地性质是否可以由划拨转出让需由意向方自行向相关部门咨询了解，可以办理划拨转出让的，根据有关规定应补缴国有建设用地使用权地价款，本次转让标的挂牌价格及成交价格已包含国有建设用地使用权地价款。意向方报名时，应充分考虑国家对划拨国有建设用地使用权补缴地价款的有关法律、法规和政策规定，最终应补缴的国有建设用地使用权地价款以银川市国有建设用地使用权出让协调决策机构通过集体决策审定结果为准。（本条款适用于土地性质为“划拨”的项目）
*.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。
*.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。（本条款适用于使用状态为“空置”的项目）
交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等依照正在履行的租赁合同执行，如《房屋租赁合同》没有约定的，则：交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。（本条款适用于使用状态为“出租”的项目）
*.转让方在受让方付清全部转让价款后**个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。
*.房产转让的相关过户登记手续由受让方负责办理，转让方仅提供必要的配合，转让过程中的所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。另有约定的，从其约定。
**.意向方报名前应向当地不动产中心、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由受让方承担。
**.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。
**.房屋以现状为准，受让方不得以不了解或不清楚房屋现状等原因拒绝支付转让价款。房屋装饰装修物、配套设施及可移动物等不属于本次转让范围，转让方仅能保证按房屋现有结构（不含可拆卸部分）进行移交，房屋装修(若有)以实际交付为准。
**.在转让方收到全部转让价款后**个工作日内，转、受让双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
**.标的房屋已出租，标的房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对受让方仍然有效。转让方须于转、受让双方办理完成房屋权属转移登记手续后**个工作日内协助受让方与承租人签订新的租赁合同，同时转让方须将承租方已交转让方的【履约保证金】【预交租金】转交给受让方，受让方自新的租赁合同生效之日起享有转让方在原租赁合同中的权利义务。（本条款适用于使用状态为“出租”的项目）
