辽宁沈阳(2023)2257沈阳市大东区善邻路70号1宗土地及2处房屋使用权资产整体转让（第一次降价）
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挂牌日期：****-**-**原文链接地址项目编号GR****LN*******-*项目名称(****)****沈阳市大东区善邻路**号*宗土地及*处房屋使用权资产整体转让（第一次降价）资产类别房产转让方名称中国航发******挂牌价格***.**万元（人民币元）挂牌期间**工作日挂牌日期****-**-**是否自动延期否交易方式网络竞价转让说明事项*、本次转让资产包括土地使用权资产、房屋建筑物资产(详见评估 报告【中同华评报字【****】第******号】)。本次转让资产均以资产现状进行转让，转让方不保证房屋设施的正常使用，具体情况以现场实物为准，资产的基础情况意向受让方须在报名前自行了解，沈交所及转让方对房屋瑕疵等情况不承担保证责任， *、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，意向受让方一旦交纳摘牌保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，完全接受房产现状及瑕疵，同意全面履行交易程序，成交后所发生的一切相关问题均与转让方及沈交所无关。 *、意向受让方按照转让底价的**%交纳摘牌保证金，待项目成交后自动转为交易价款的一部分，意向受让方自确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》,并自合同生效之日起 **个工作日内将剩余价款及交易费一次性支付至沈交所指定账户内 。 *、意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，沈交所和转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌， *、本次转让过程中发生的税费，交易双方按照国家相关法律法规各自承担 。 *、本次转让的土地为划拨性质用地，评估结论中扣除了预计需要补交的土地出让金，扣除土地出让金标准参照沈阳市基准地价文件中规定的出让金水平，具体缴纳标准应以实际交易过程中发生额为准，由资产受让方承担。 *、本次转让*项房屋建筑物均未办理房屋所有权证，中国航发黎明科技承诺拥有房屋所有权，不存在权属纠纷，本次评估按照正常房屋建筑物评估，未考虑权属瑕疵对评估价值的影响，未包含可能涉及的城市基础设施配套费。后续涉及权证办理，相关费用由受让方承担 。 *、本次转让土地使用权已取得《国有土地使用证》,证载名称******，为中国航发黎明科技旧称，中国航发黎明科技承诺拥有该土地使用权，不存在权属纠纷，本次评估按照正常土地使用权评估，未考虑权属瑕疵对评估价值的影响。证载土地面积*****.**平方米，本次拟出售土地面积为其中****.**平方米， 后续涉及分割办证，相关费用由受让方承担。
