广东佛山大沥镇泌冲经联社高速泌冲出口厂房租赁竞投公告
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一、招租物业情况
（一）出租方：佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌冲经济联合社
（二）集体资产交易方案明细表： 序号资产名称资产类型资产地点面积(㎡)租赁时间（年）上一年租金（元/月/㎡）准入条件交易保证金（万元）交易底价（元/月/㎡）*高速泌冲出口厂房经营性 佛山市南海区黄岐街泌冲村民委员会“大金钟脚”********.**中华人民共和国境内的企业法人*****（含税）
（三）租金收取方式：租金为不含税价，采用先交付后使用的方式，承租方于每月 **
日前向出租方缴清当月租金。租金每满 三 年在上一期租金基础上递增 **
％，递增时间自租赁合同签订之日起算。
（四）该资产已办理土地使用权证，证载面积****.**㎡，用途为工业，证号：南府集用（****）第******号，地号：********，房产证尚未办理，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
（五）承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
（六）租赁期内，承租方须做到以下四点，否则作承租方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由承租方承担。
*.承租方把经营项目整体转让给第三方的（不得部分转让），须与出租方协商，并征得出租方书面同意；
*.承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，须与出租方协商，并征得出租方书面同意；
*.若承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，不得一次性收取第三方三年或三年以上租金，且一次性收取的租金总额不得超过合同履行保证金的两倍，租金收取间隔不得少于两年；
*.若承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，其转租租赁期不得超过承租方与出租方签订的合同租赁期限。
（七）其他要求：
*.承租方应在签订《成交确认书》次日起五个工作日内，把“合同履约保证金”人民币***万元一次性汇入甲方指定账户内并与出租方签订合同。在合同期满后三十天内，承租方没有拖欠税、各项款项或没有因该物业经营过程的其他原因产生的纠纷而未解决的，且承租方全面履行合同权利义务的前提下，出租方将保证金（不计利息）如数退还给承租方。
*.承租方需向出租方缴交污水治理保证金**万元，与合同履约保证金同步缴纳，在签订合同之日起**日内完成整改，河长办验收合格后方可由出租方退还污水治理保证金（不计利息）。若承租方拒绝整改或不按规范整改的，由出租方进行整改，产生费用在污水治理保证金中支出。
*.承租方需严格按照出租方提供的图纸提升改造，不能新增建筑、改建、拆建，预算明细以出租方提出的为准，提升改造应当在出租方要求的时间内（暂定为租赁合同签订之日起两年内）完成且总投资额不低于人民币****万元，以第三方工程造价审核报告为准，需由出租方与承租方双方验收。出租方前期垫付的资金人民币******.**元竞得后由承租方返还给出租方，于租赁合同签订之日起**个工作日内直接支付给出租方。（提升改造图纸及预算明细在现场报名时与交易方案一同提供）
*.承租方需在签订《租赁合同书》次日起五个工作日内向出租方缴交山林培育保证金***万元，签订《租赁合同书》*年内投入***万元对山体进行山林培育维护，经社区验收合格后，出租方将该保证金（不计利息）如数退还给承租方。如承租方拒不履行的，出租方没收该保证金。
*.出租方按照含税价格收取租金，并开具相应发票给承租方，收取上述租金所产生的税金出租方垫付后由承租方负责承担，并支付给出租方。如出现承租方未能承担，并支付相应税金给出租方等情况，出租方有权从合同履约保证金中扣除相应款项。合同履约保证金缺额部分，承租方须每季度按时补足，否则视为根本性违约，出租方有权没收全部履约保证金并解除合同。租赁期间产生的与租赁相关的房产税、土地使用税等也由承租方承担。
二、竞投注意事项：
报名人是指报名参与竞价的人员。
竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。
竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。
（一）如仅有*名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交， 该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起*个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。
（二）如有*名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。
*．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。
*．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
*．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
*．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。
（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。
（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
*.竞价人相互串通竞价的；
*.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；
*.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；
*.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
*.严重扰乱竞价会议现场秩序；
*.其他法律法规以及交易方案规定的情形。三、报名方式及报名时间、地点
（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：
*.企业法人报名须提供：
（*）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件*份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件*份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件*份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。
（*）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件*份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件*份、法定代表人证明书原件*份、法定代表人授权委托书原件*份、受托人第二代身份证原件及复印件*份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。
（二）报名地点：大沥振兴路**号之四镇交易所首层大堂综合室
（三）报名时间： ****
年 * 月 **
日至 **** 年 *
月 ** 日 **:**
截止（北京时间，法定节假日除外）四、开标时间、地点（一）确认身份时间： **** 年 * 月 ** 日上午 **:** - **:** （二）竞拍会议时间： ****
年 * 月 **
日上午 **:** （三）递交资料及开标地点：大沥镇振兴路**号行政服务中心大院四号楼镇交易所一楼开标三室五、联系方式
大沥镇公共资源交易所联系人：沈小姐
、叶小姐 联系电话：****-********
出租方联系人：邹先生 联系电话：***********出租方：佛山市南海区大沥镇泌冲社区泌冲经济联合社 **** 年
* 月 ** 日
