项目名称南京工业大学丁家桥校区人才公寓商业裙楼丁家桥**-**房屋公开招租(二次挂牌)项目编号N****FCZZ******-*挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落南京市鼓楼区丁家桥**号南京工业大学丁家桥校区（国家大学科技园）西门基本属性标的类型商铺所在层数*租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*年租金支付方式半年一付，先付后租租金递增方式无装修期限**天承租押金*个月成交月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于南京工业大学丁家桥校区西门处丁家桥**号人才公寓临街商业裙楼，毗邻地铁*号线，交通便利。沿街商铺，区位较优，周边设施配套齐全。其他情况评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏德道天诚土地房******租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：南京****** 统一社会信用代码：*****************J 经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业出租方承诺我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构南京******特别告知 一、本次招租标的实际所有人为南京工业大学，现全权委托南京******办理本次公开招租相关手续。 二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。 三、意向承租方在竞租前应自行至招租标的现场仔细查看，并向相关部门了解招租标的实际情况。 四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。 五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方邀请加盟商或合作商共同参与经营，承租方须提前向出租方报备并由出租方书面审批同意后方可签订加盟（合作）合同；如承租方未获得出租方书面同意擅自签订加盟（合作）合同，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须赔偿由此造成的一切损失并承担违约责任。 六、承租方应接受出租标的现状，承租后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更双方签订的租赁合同或要求出租方承担违约责任。 七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章及南京工业大学的规定。 九、出租方不向承租方提供停车位。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应为国家有关部门批准，具有合法经营资质的独立法人企业或个体工商户，具有良好的社会信用和商业信誉。二、意向承租方应具有独立承担民事责任的能力。三、意向承租方应具有履行本项目所必需的设备和专业技术能力（须提供书面声明）。四、意向承租方参加本次公开招租前三年内在经营活动中没有吊销营业执照、失信被执行人、停业整顿或行政处罚**万元以上等重大违法记录（须提供书面声明）。五、意向承租方未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）；个体工商户须提供个人征信报告。六、意向承租方须承诺的事项：（一）意向承租方具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）意向承租方符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割与租赁相关的其他条件一、经营业态：沿街商铺，可用于经营公寓、宾馆、银行、眼镜店、生活超市、广告文印、通讯服务、预包装食品销售、美发美甲、服饰类、母婴类、鲜花礼品、电器维修、奶吧、茶社、咖啡店、图书文具、面包烘焙、房屋中介。二、上述业态要求为沿街商铺的经营性用房禁止经营餐饮、游戏机室、网吧、棋牌室、足疗按摩等娱乐项目，禁止经营设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大的项目，以及法律法规禁止的其他经营活动；不得使用明火、大功率用电器(新模范马路区域用电容量限*KW)；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染；不得用于金融集资及民间借贷等行业。三、意向承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。四、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参加本次房屋招租项目的竞租活动： （一）近三年来在与南京工业大学的承租活动中有未按合同履约行为的；因未履行合同与我司产生纠纷，正在诉讼过程中的，或败诉判决已生效的。五、本项目不接受联合体报名。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：方老师联系电话：***-********/**********临街商铺，玻璃门窗，意向承租方可自行至房屋所在地现场查勘。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏省产权交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至江苏省产权交易所（南京市建邺区兴隆大街***-*号二层），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、意向承租方须提交材料（所有材料须加盖公章，一式两份）：（一）主体资格证明文件（企业法人或个体工商户提供营业执照）；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人提供）；（三）提供本公告“承租方资格条件”中第三项和第四项书面声明；（四）“信用中国”网站截图（企业法人提供）；（五）个人征信报告（个体工商户提供）；（六）承租承诺函（本公告附件，请自行下载）；（七）出租方要求提供的其他相关材料。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：******.**元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。三、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（二）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。（四）（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。附件下载房屋租赁合同（范本）.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/*b*****cb****c*c***be****bd**a**.pdf]承租承诺函.doc[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/**e**e****d**db***b*******fdbfcc.doc]联系方式咨询联系人张经理咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******-*