上海昆山江锦机械有限公司部分资产（江苏省昆山市陆家镇育才路10号育才新村10号楼101室）
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******部分资产（江苏省昆山市陆家镇育才路**号育才新村**号楼***室）
挂牌日期：****-**-**信息来源：上海联合产权交易所原文链接地址项目编号
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******部分资产（江苏省昆山市陆家镇育才路**号育才新村**号楼***室）资产类别
房产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
**万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
*、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程不少于***天。
*、本项目评估值不含增值税，转让价格含增值税（其中：增值税金额：*****.**元，实际以税务核税数据为准）。根据评估报告特别事项说明：
*、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
评估对象的土地权利性质为划拨，委托人承诺转让所涉及的上地增值收益或划拨土地收益金部分由其承担，故本次评估将其设定为出让，土地剩余年限为 ** 年，并在此基础上进行评定估算，提请报告使用者注意。
*、本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。
