江西鹰潭鹰潭市滨江公园二期民俗风情园管理用房01公开拍租（3年）
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鹰潭市滨江公园二期民俗风情园管理用房**公开拍租（*年）
挂牌日期：****-**-**信息来源：鹰潭市公共资源交易中心原文链接地址项目编号
ZC**JX********项目名称
鹰潭市滨江公园二期民俗风情园管理用房**公开拍租（*年）资产类别
房产转让方名称
鹰潭市******转让标的所在地区挂牌价格
**,***元 人民币挂牌期间
*挂牌日期
****-**-**交易方式
招投标转让说明事项项目编号:
ZC**JX********项目名称:
鹰潭市滨江公园二期民俗风情园管理用房**公开拍租（*年）标的名称:鹰潭市滨江公园二期民俗风情园管理用房**公开拍租（*年）,挂牌价**,***.**元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·鹰潭市·月湖区经济类型：所属行业：注册资本：万元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日延期处理方式:
无自动延期项目简介:
*、鹰潭市滨江公园二期民俗风情园管理用房**，面积约***.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，租赁期限*年，竞租保证金*****元。重要信息披露:
*.本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣鼎立地评字第****-X*****号。
*.承租方竞租成功后，须在成交之日起*个工作日内与出租方签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首年租金、租赁押金及拍租佣金。
*.租赁期内的门前三包、水费、电费、物业费及日常维护均由承租方自行负责承担。
*.标的物以实物现状拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，房产公告面积与实际面积若有误差，以实际面积为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍租成交结果及成交价格。拍租成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
*.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
*.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
*.租赁期间，承租方不得私自对租赁资产的全部及部分转租、转让。
*.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如因经营需要改变房屋结构的，需经产权单位及国资监管方同意，并出具房屋安全鉴定报告保证拆除墙体不影响房屋使用安全，否则视承租方根本性违约，产权单位有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的全部租赁押金，追究承租方相关法律责任，并终止租赁关系，因此造成的一切损失，均由承租方承担。如需改变房屋装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得产权单位的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
*.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
**.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。
**.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
**.租赁期限：*年（从签订租赁合同之日起开始计算）。
**.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。
**.如原承租人中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租人按原租赁合同租金标准交纳。
**.竞拍人仅限于竞拍其本人已交纳竞拍保证金并报名成功的竞拍标的，否则其交纳的竞拍保证金不予返还；征得出租方同意，拍卖人依法有权将拍租标的重新拍租，若拍租标的再行拍租的，再行拍租的价款低于原拍租价款的，该竞拍人应当补足差额。
**.同等条件下，原承租户优先。清场工作由出租方负责。
