安徽宿州"宿州市浍水东路551号原办公楼、院内场地及附属设施租赁权拍卖项目交易公告
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序号内容说明及要求一项目名称宿州市浍水东路***号原办公楼、院内场地及附属设施租赁权拍卖（四次）二项目编号三委托方宿州市农业科学院四公告、竞价期限及竞价规则简述*、公告报名时间:公告日起至拍租会前一天**时止。*、网络竞价开始时间:****年**月**日上午**:**。*、拍卖地点：宿州市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/szfront/）。*、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。*、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。*、标的租期五年。五保证金户名：宿州市公共资源交易中心开户行：宿州市宿州市建设银行账号：*******************六出租标的基本情况出租标的概况：座落：宿州市浍水东路***号原办公楼、院内场地及附属设施。标的物:混合结构，总层数*层，局部*层，建筑面积为****平方米。标的用途须符合国家和地方法律、行政法规规定，且符合相关规划。标的租期五年，租金逐年递增，递增比例为上年年租金的*%。从出租方移交标的给买受人之日起计算租期。标的招租起拍价为：**.**万元/年，租期五年，保留价即起拍价。租金支付方式：一年一付。特别提醒：*、标的内约**平方米（房间）暂时无法使用。*、竞拍成功后，承租方不得三次转租。*、若后期出现本标的被纳入征收范围等不可抗拒因素，则自征收公告发布之日起，租赁关系自动解除，承租方需按要求及时搬离，投入的装修装潢、停业损失等相关损失由承租方自行承担，委托方及相关部门不予任何补偿。*、标的内现有一切财物归委托方所有，承租方无权处置。七对意向竞租人资格的要求标的竞价保证金：竞价保证金*.*万元，增价阶梯为****元或其整倍数。*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。*、截止时间：拍租前一日**时止(以到帐时间为准)。*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。注意事项：*、保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，宿州市公******及委托方不承担任何责任。*、竞得人履行完合同签订、租金及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续（不计息）。*、拍卖时间：****年**月 **日**:**。八对意向竞租人的特别要求(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租人不能满足租赁要求使用并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由承租人承担。(二)本次出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。(三)本处资产为现状出租，承租人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的综合管理、房屋及公用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务及费用均由承租人自行负责和承担，本公司及委托方概不负责。(四)租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构，承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。(五)租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。(六)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。(七)现有标的在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。九成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，成交公示在宿州市公共资源交易网发布。《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起三个工作日内，领取成交确认书同时缴纳佣金。《成交确认书》领取地址：宿州市银河一路汇金广场A座****室。《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。十租金及履约租金支付为一年一付，先付后租，租期五年，承租方应于每年租金结算时间前一个月内向委托方交纳下一年的房屋租金。包括免租装修期期限，履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。十一项目报名及竞价宿州市政务服务中心*楼（高新区埇上路***号），公共资源交易中心处办理CA锁,完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：（http://***.******.***.cn/szfront/）网上报名时所需上传：自然人：*、身份证反正面照扫描件上传 *、保证金转款证明 *、银行卡原件扫描件上传法人：*、营业执照扫描件 *、保证金汇款证明 *、银行开户许可证扫描件上传。十二特别提醒*、信息刊登在宿州市公共资源交易网站。*、竞得人在拍租会结束后在委托方规定时间内签订《房屋租赁合同》。*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、合同履约保证金、佣金），视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人补足，拒不补足的，本公司或委托方有权通过司法程序提起诉讼。竞价成交后，竞得人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，并同时根据相关法律法规追究其违约责任，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原竞得人不得参加竞拍。*、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。*、本次拍卖佣金为实际成交款的*%，由承租人承担，在领取《成交确认书》时缴纳。*、为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（*）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。宿州市农业科学院 安徽******联系电话：杨经理***********
