江苏南京江苏经贸职业技术学院三创大厦物业管理服务项目-公开招标公告
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江苏经贸职业技术学院三创大厦物业管理服务项目公开招标公告 项目概况 江苏经贸职业技术学院三创大厦物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在现场或线上获取招标文件，并于****年*月**日*点**分（北京时间）前递交投标文件。 一、 项目基本情况 项目编号：JCZB-****JSJM-**** 项目名称：江苏经贸职业技术学院三创大厦物业管理服务项目 预算：***.**万元/年 最高限价：***.**万元/年，投标报价均不得超过最高限价，否则作无效投标处理。 采购需求：（*）基本情况 序号 物业楼层 面积（平方米） 用途 * -*层 *****.* 停车场 * *层 ****.* 出租 * *层 ****.* 出租 * 裙楼*层 **** 自用 * 裙楼*层 **** 自用 * 裙楼*层 **** 自用 * 主楼* **** 自用 * 主楼* **** 自用 * 主楼* **** 自用 ** 主楼* **** 自用 ** 主楼* **** 自用 ** 主楼* **** 自用 ** 主楼* **** 自用 ** 主楼** **** 自用 ** 主楼** **** 自用 ** 主楼** **** 自用 ** 汽车基地（含基建临建） **** 自用 合计 ***** （*）用工需求:**人 职位职务 人数 备注 项目经理 * 客服 * 工程主管 * 安全主管 * 弱电主管 * 能源工程师 * 水工 * 电工 * 保安主管 * 保安 * *班,每班*人 保洁 * 车辆管理 * 监控 * 消防管理 * *班,每班*人 合计 ** 合同履行期限：（*）项目服务期限三年（****年*月**日至****年*月**日止）。 （*）物业服务合同每年签订一次，经过考核合格后签定下一年服务合同。 本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： *.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）； （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月的会计报表或者****年度经审计的财务审计报告或者开标前六个月内银行出具的资信证明，成立不满一年则无需提供）； （*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）； （*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单），依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）； （*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； （*）法律、行政法规规定的其他条件。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）本项目按照采用以下第( * )种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求： （*）本项目整体专门面向中小企业采购服务。 （*）本项目整体专门面向小微企业采购服务。 （*）本项目通过以下第种方式预留部分采购份额采购中小企业服务： ①本项目要求供应商以联合体形式参加，企业合同金额应当达到的比例为 %。 ②本项目要求供应商进行合同分包，企业合同金额应当达到的比例为 %。 （*）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。 *.本项目的特定资格要求：投标供应商须为****-****年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务定点采购库供应商成员。（提供公示截图或相关证明材料） *.拒绝下列供应商参加本次采购活动： （*）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 （*）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 (*)供应商被“信用中国”网站(***.******.***.cn)、“中国政府采购网”(***.******.***.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 三、获取招标文件 时间：****年*月*日至****年*月*日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外） 地点：南京市建邺区云龙山路**号龙湖时代上城写字楼*栋高区**楼 方式：①现场获取：携带营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书盖章原件、被授权委托人身份证复印件加盖公章至南京市建邺区云龙山路**号龙湖时代上城写字楼*栋高区**楼。 ②线上获取：登录【***.******.***.***/NJJCBaoMing/company/views/baominglist.html】平台，按照提示完善用户信息后再关注下载本项目采购文件。技术支持电话：***-********-*。平台登记联系人须为负责本项目的授权委托人，本项目后续相关通知将通过邮箱直接发送给此联系人。供应商登记的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。 文本制作费：人民币***元/套，售后不退。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 投标文件截止时间、开标时间：****年*月**日*点**分（北京时间） 地点：南京市建邺区云龙山路**号龙湖时代上城写字楼*栋高区**楼 五、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 六、其他补充事宜 *. 投标文件份数：正本壹份、副本肆份，同时应提供电子版投标文件壹份（U盘形式（单独封装），电子版须为投标文件盖公章（红章）正本的PDF扫描件，扫描件内容应与纸质文件完全一致，U盘递交后不予退还）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。如正本和副本不符，以正本为准。 *.采购项目需要落实的政府采购政策情况：本项目若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策；供应商如为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、节能环保产品须提供相关证明材料。 *.集中现场考察或答疑：采购人不组织。 七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名 称：江苏经贸职业技术学院 地址：南京市江宁区龙眠大道***号 联系电话：***-******** *.采购代理机构信息 名 称：南京****** 地 址：南京市建邺区云龙山路**号龙湖时代上城写字楼*栋高区**楼 联系方式： ***-********-**** *.项目联系方式 项目联系人：高婷 电 话：***-********-**** 八、其他 本次采购公告在“江苏省招标投标公共服务平台”上发布,有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”发布的信息更正公告，其责任由投标人自行承担。 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） ***************************
