北京门头沟北京市门头沟区雁翅镇杨村565平方米2套房屋出租
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北京市门头沟区雁翅镇杨村***平方米*套房屋出租
发布时间：****-**-** **:**信息来源：北京农村产权交易所原文链接地址全市统一项目编号S******D************项目编码****-MTG/**-****挂牌金额*******挂牌日期****-**-**截止日期****-**-**基本信息项目编码：
****-MTG/**-****
标的名称：
北京市门头沟区雁翅镇杨村***平方米*套房屋出租细分类别：
闲置农房
坐落（地址）：
北京市门头沟区雁翅镇杨村不动产权证证号：建筑面积（平方米）：
***房屋使用现状：
空置
房屋用途：
民宿附属设施：
水、电权属信息是否存在他项权利人：
否
他项权利人：他项权利内容：相关权利人是否放弃优先权：
否是否存在影响标的的交易的情形：影响标的的交易的其他情形：拟出让信息拟出让方式：
出租
拟出让期限（起始日）：拟出让期限（终止日）：拟出让期限（年）：
**年拟出让用途：
民宿评估情况挂牌及公告是否挂牌：
是
挂牌日期(公共资源平台)：
****-**-**截止日期（公共资源平台）：
****-**-**
挂牌总金额（元）：
*******披露方式：
北京农村产权交易所网站 ***.******.***首次项目信息发布公告期：
**个工作日信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：
延长信息发布
延牌周期（工作日）：
*延牌次数：挂牌期满，一个以上受让方交易方式方式：
网络竞价(多次报价)
其他说明：交易保证金设定交纳金额（元）：
*****
交纳期限（工作日）：
*交纳方式：
电汇
处置方法：
扣取交易服务费后退回处置方法说明：
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
其他：交易条件公告价格(元）：
*******
成交价款支付方式：
分期支付与出让相关其他条件：
*.租期为****年*月*日至****年*月**日 *.合同价款场外结算。 *.两套房屋出租价格不低于 ***** 元/年，递增机制为从 **** 年*月*日起递增 **%，之后每*年递增 **%。房屋租金每年支付一次。租期为** 年 *.因该项目涉及政府资金投入，摘牌企业须每年向杨村村股份经济合作社缴纳固定收益，缴纳标准为 ****** 元/年，** 年共计******* 元(本费用无递增机制)，每年随房屋租金一并缴纳。 *.本项目租赁期内，杨村村股份经济合作社每年收取摘牌企业**** 元管理费，** 年共收取 ***** 元，每年随房屋租金一并收取(管理费无递增机制)。 *.本项目租赁期内，杨村村股份经济合作社每年收取摘牌企业当年营业额的 *%作为分红收入。分红收入在次年的 *月底之前由企业缴纳。受让方资格条件受让方资格条件：
*.承租方需为注册地在门头沟区域内的企业，企业经营范围需包含旅游信息咨询或餐饮服务或住宿，且企业注册资本不低于***万元。 *.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)。 *.意向受让方未列入失信被执行人。 *.本项目租赁用途为建设打造民宿类项目。其它需要披露的内容其它需要披露的内容：
*. 该项目所处国土空间规划分类为村民独立住宅用地、村庄道路用地、水域沟渠。依据门头沟区第三次全国国土调查数据,该项目现状地类为农村宅基地，如需改造（建），须依法依规办理相关审批手续。 *.出租用途为打造精品民宿。 *.由北京市门头沟区雁翅镇杨村股份******在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，合营公司通过履行北京农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 *.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 *.如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置农房再次通过北京农村产权交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租后须保障本村经社的收益不变。受委托经纪商情况交易服务会员编码：交易服务会员：经办人：电话：其他会员使用情况交易所联系方式联系人:
杨庆
联系电话:
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