广东东莞网挂2023WE001号不动产权挂牌交易
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发布时间：****-**-**信息来源：东莞市公共资源交易服务一体化平台原文链接地址不动产权交易公告我方委托东莞市公共资源交易中心（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对__东莞市南城街道胜和建设路**号万科翡翠花园*号办公楼__进行网上公开交易。现将有关事项公告如下： 一、标的及基本情况 标的 编号 面积 (㎡) 坐落 用途 起始价 (万元) 报价增幅 (万元) 保证金 （万元） ****WE*** *****.* (不含消防控制室) 东莞市南城街道胜和建设路**号万科翡翠花园*号办公楼 办公 ***** *** **** （说明：标的具体信息详见房地产评估报告及翡翠花园*号办公楼单元明细）办公楼权属人：东莞市南城街道住房和城乡建设局，权利共有情况： 单独所有，权属证书号：（详见附件：万科翡翠花园办公楼*号楼产权证号明细） 。二、竞买资格要求竞买申请人必须同时满足以下条件：（一）只接受企业注册登记地在东莞市的独立法人单独申请；（二）申请人具有以下情况的除外：失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。以上竞买人资格由南城街道办事处进行认定。符合条件的竞买人请在公告时间内以电子版方式将资格审核材料发送到委托方指定的电子邮箱（邮箱地址：******）。待审核通过后，由竞买人将委托方出具的符合竞买资格的相关证明文件上传至系统中进行报名及缴纳保证金。三、使用要求（一）竞得人须与委托方签订《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同》、《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议》（详见附件，由南城街道办事处及其下属单位监管）。（二）竞得人须自竞得本项目，全额支付价款并履行完毕《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议》后，方可办理本项目不动产转移登记。具体详见《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议》。四、现场查勘（一）查勘时间：****年*月*日至****年*月**日。（二）查勘地址：东莞市南城街道胜和建设路**号万科翡翠花园*号办公楼。（三）联系人：麦伟锵（四）联系方式：****-********五、本次不动产权网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人，本次交易只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于保留价，即可成交。六、本次网上挂牌交易活动通过东莞市公共资源交易系统（以下简称“交易网”）（http://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《不动产权网上挂牌竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。七、挂牌时间（一）公告时间：****年*月*日至****年*月 **日。（二）缴交保证金截止时间：****年*月*日**:**。（三）网上报价期限：****年 *月**日*:**至****年* 月* 日*:**。八、竞买保证金缴退情况保证金必须通过银行转账方式一次性足额缴纳，缴纳的竞买保证金即付款人与竞买申请人信息必须要一致。网上交易结束后，竞得人须完成第一期价款、成交总价*%的履约保证金（以非现金形式提交，应当提交以支票、汇票、本票或者由专业的金融机构、担保机构出具的保函）缴纳，并与委托方签订《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同》、《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议》后，用CA证书在国土资源网上交易系统上上传《竞买保证金退款申请》和委托方出具《关于同意退还竞买保证金的函》，挂牌人受理申请后*个工作日内将保证金无息退还原账户；未竞得人办理保证金退款的，须用CA证书在国土资源网上交易系统上上传《竞买保证金退款申请》，受理申请后*个工作日内将保证金无息退还原账户。如竞得人逾期未缴付成交价款，即被视为违约，其所缴付的保证金将由委托人依法处理。九、签订《成交结果确认书》竞得入选人在网上交易结束后*个工作日内与挂牌方预约，并须携带企业法人营业执照或经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件、授权委托书、被委托人身份证明文件、竞买保证金缴款凭证等所需材料到东莞市公共资源交易中心签订《成交结果确认书》。逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。十、成交价款支付情况详见附件：东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同十一、标的移交（一）经挂牌成交的，在竞得人付清第一期价款（成交总价的*%），由甲方在付清之日起**日内将标的按现状现貌交付给竞得人使用；自挂牌标的实物交付之日起，挂牌标的的全部风险转移给竞得人，标的毁损、灭失、拆迁、征收以及造成第三人损害的，均由竞得人承担全部责任。在竞得人付清全部价款并按照要求履行完毕《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议》的**日内，办理不动产转移登记手续。（二）标的交易后涉及权证登记或变更的，由委托人和竞得人按照相关规定共同办理。（三）本标的最终只允许过户至竞得人名下，即最终证载产权方名称须和竞得人名称一致。（四）在标的办理完成不动产转移登记前，标的由竞得人自用，未经委托人同意，竞得人不得对外出租或出售。挂牌人不负责清场、不负责交付。十二、其他事项（一）本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况（二）标的的实际面积以不动产登记管理等部门最终核定为准，面积如有差异，成交款不退不赔。（三）竞买人参与竞买，即表明愿意按照标的实际状况竞买，并已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，其不得在成交后以未踏勘现场为由对标的物相关情况提出异议。挂牌人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任和保修责任。（四）根据国家及东莞市（或其他城市）发布的有关房地产调控政策规定的条件，竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如因竞得人限购、限贷等购房资格、贷款资格问题，导致交易房屋不能网签、不能过户登记、不能贷款等责任由竞得人自行承担。（五）本次标的交易过程中所涉及的税、费、金需买卖双方各自承担。其中增值税及附加、土地增值税，均由卖方承担；契税由买方承担；印花税由买卖双方各自承担（上述费用实际缴交金额均按挂牌成交价，以税务部门计算为准）。（六）拍卖标的移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由委托人负责并于办理标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由竞得人承担。（七）仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（八）各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。（九）本次网上挂牌交易的具体要求可详见《产权网上挂牌交易须知》，申请人可在交易网下载相关挂牌交易资料。十三、联系方式委托方：东莞市南城街道住房和城乡建设局联系人：麦伟锵联系电话：****-********东莞市南城街道住房和城乡建设局 ****年*月*日 附件： 附件名称 ****WE***不动产权交易公告.pdf 不动产权交易竞买须知.pdf 万科翡翠花园办公楼*号楼产权证号明细.pdf 东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同.pdf 东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议.pdf
