项目名称连云港高级中学食堂二楼餐厅招租（二标段）项目编号连交所委字****（**-*）号挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。标段概况标段坐落连云港高级中学校内基本属性标段类型房产所在层数*层食堂经营面积约（㎡）以实际勘测为准租赁期限*年（采取“*+*+*”模式，合同一年一签，学校对承租方进行年度考核，考核合格（须达到考核分**分及以上）后，方可续签合同，续签不超过两次）装修期限-履约保证金(元)***,***.**房屋现状配套、环境、交通、亮点所在区域属于连云港市连云区，现有全日制在籍****人，其中新疆内高班在籍生约***人 招租方情况基本情况招租方名称：连云港高级中学统一社会信用代码：*****************G住所：江苏省连云港市连云港经济开发区法定代表人：蒋捍经济类型：事业单位出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连******的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件关于同意连云港高级中学国有不动产出租的复函连事管资[****]**号行为批准或备案机构连云港市机关事务管理局特别告知*.本次学校食堂招租共分为两个标段：一标段为食堂一楼学生餐厅及三楼教工餐厅，二标段为食堂二楼餐厅（分为清真餐厅及学生餐厅）。综合评审将按照一标段、二标段顺次进行评审。 *.同一家意向承租方可以参与不同标段竞租，但只能成交两个标段中的一个。拟成交顺序按照评审顺序执行，每个标段综合得分最高即排序第一的为此标段预成交承租方，如二标段综合得分最高者已在一标段中成为预成交承租方，则该标段综合得分第二高者为此标段预成交承租方。 *.食堂建筑面积、使用面积以现状为准，招租方及连******不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；*.意向承租方在申请竞租前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂的实际情况；*.本标段整体招租，租赁期以实际签约时间计算；*.承租方未经招租方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如承租方擅自转包、分包的，承租方应承担由此造成的一切损失，招租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；*.食堂权属清晰，承租方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更租赁合同或要求招租方承担违约赔偿责任；*.承租方如对食堂进行改造，须经招租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；*.承租方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；**.房屋用途：仅限于经营食堂。**.有关本次招租的事项若存在变动和修改，敬请继续关注“e交易平台（https://***.******.***/）”发布的信息更正公告。**.连******通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向承租方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。交易条件资金缴纳方式线下支付承租方资格条件*.具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人资格，持有国家规定有效期内的从事餐饮行业经营活动的相关资质证明；*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*.具有履行合同所必需的人员、设备和专业服务能力；*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*.近三年内（成立时间不足三年的，自成立时间起）在经营活动中没有重大违法事故；*.未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；近三年内没有因严重违约以及发生重大质量事故等违法违规行为，无食物中毒等食品安全及消防安全事故；*.竞租文件递交截止前被“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）、“信用江苏”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的意向承租方，拒绝参与招租活动；*.符合法律法规规定的其它要求。具体资格条件详见《综合评审方案》。与租赁相关的其他条件*.本次招租不接受联合体参与报名。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担；*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得参与同一标段竞租；*.连云港高级中学教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参与竞租。交易指南现场展示招租方不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，标段原地展示。联系人：左老师 ，联系电话：****-********竞租报名报名时间****-**-** **:**至 ****-**-** **:**报名手续一、交易方式：（*）经公开征集符合资格条件的意向承租方不足三家时，交易所对标的进行重新挂牌。（*）经公开征集产生三家及三家以上符合资格条件的意向承租方时，按照公平竞争原则，组织实施综合评审。二、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录连******（e交易平台）（https://***.******.***/），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。（一）意向承租方须上传材料（所有材料加盖公章）：*、营业执照复印件；*、竞租承诺函；*、招租方要求提供的其他材料。三、领取《综合评审方案》方法：意向承租方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，联系连云港市产权交易所获取《综合评审方案》。四、竞租文件递交时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分，未在此时间段递交竞租文件的，竞租文件不予接收。竞租评审会开始时间：****年*月**日*时**分五、竞租文件递交地点：连云港市海州区朝阳东路**号金海财富中心二楼。六、评审方式：综合评审，详见《综合评审方案》。保证金及处置方式*.保证金金额：人民币伍万元整（¥**,***.**）。*.报名人应于挂牌截止日**:**前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金至以下账户（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）：收款单位：连******开 户 行：工行朝阳东路支行账 号：*******************（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标段保证金”字样，如：“张三xxx标段保证金”。）*.保证内容：（*）意向承租方在公告期内向交易所交纳交易保证金，以确定其参与竞租；（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与招租方签订租赁合同；*.处置方式（*）当征集到资格符合条件的意向承租方不足三家，本次招租不能成交时，意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。 （*）若非招租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还（因不可抗力因素或招租方原因的情形除外）：a.意向承租方不遵守竞租规则的规定，导致竞租评审活动无法正常进行的；b.不同意向承租方之间相互串通、合谋或有其他不正当竞争行为参与竞租的；c.意向承租方对招租方、评审会成员或任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当手段竞争，影响本项目竞租评审程序公正性的；d.对其他意向承租方有欺诈、胁迫或者其他限制竞争行为的；f.当意向承租方被确定为承租方后放弃承租的；e.意向承租方不符合本项目对承租方资质要求，采用欺诈等方式参与竞租的。竞租安排交易方式综合评审服务费代理服务费**,***.**元，由承租方支付附件下载竞租承诺函（二标段）.pdf联系方式咨询联系人崔女士咨询电话****-********、***********咨询时间上午*：**--**：**；下午*：**--*：**（法定节假日除外）咨询地址连云港市海州区朝阳东路**号金海财富中心一楼技术支持其 他