江西南昌南昌供销喜农电子商务有限公司凤凰花园集贸市场临街宾馆招租项目公开招租公告
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江******受南昌****** 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南昌******凤凰花园集贸市场临街宾馆招租项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：南昌******凤凰花园集贸市场临街宾馆招租项目项目编号：JXSRH-ZX-*******项目联系方式：项目联系人：梁超龙 林芝 李沙沙项目联系电话：****-********采购单位联系方式：采购单位：南昌******采购单位地址：江西省南昌市红谷滩区婺源路****号南昌供销大楼*楼采购单位联系方式：白杨***********代理机构联系方式：代理机构：江******代理机构联系人：梁超龙 林芝 李沙沙****-********代理机构地址： 江西省南昌市站前西路***号三星大厦A座**楼一、采购项目内容项目概况受委托，我公司于****年*月**日**时（北京时间）在江西省南昌市站前西路***号三星大厦A座*楼***室，对凤凰花园集贸市场临街宾馆进行公开招租，现就有关事项公告如下：一、项目基本情况*.项目编号：JXSRH-ZX-********.项目名称：南昌******凤凰花园集贸市场临街宾馆招租项目*.招租方式：公开招租*.项目概况：地址位于南昌市红谷滩区锦江路***号凤凰花园集贸市场临街宾馆，整体招租面积****.**㎡。（详见附件一） 项目名称 详细拍租地址 初测建筑面积 租赁期限 凤凰花园集贸市场临街店铺招租项目 凤凰花园集贸市场临街宾馆** **.**㎡ *年 凤凰花园集贸市场临街宾馆第二层** ***.**㎡ *年 凤凰花园集贸市场临街餐厅第二层** ***.**㎡ *年 凤凰花园集贸市场临街宾馆第三层** ****.**㎡ *年 说明： *.整体租赁价格底价为*****元/月，竞价人报价不得低于底价； *.整体租赁期为*年，第二年起每年租金较上一年的租金递增*%，考虑目前市场行情较为低迷且该处资产面积大，承租人装修投入较高，拟给予装修免租期六个月。 *.付款方式为：押三付一 *.租赁期内，未经同意，不得以任何形式将该房屋部分或全部转租给他人。 *.关于水电费：水费由租赁方向各主管部门、单位支付。 二、申请人的资格要求：*.中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。*.竞价人近三年未逾期款项，提供中国人民银行开具的征信报告或近三年未逾期款项的证明。*.竞价人未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚之一的；招租当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次招租公告发出日之前一年内在南昌******无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于串标、围标、弃标、提前解除以及未按合同约定履行义务等），提供承诺函。（格式自拟）*.竞价人签署合同后两年内对该处资产投入改造费用不低于***万元，后期如投入低于***万元，不足部分需向委托方补齐，提供承诺函。（格式自拟）*.竞价人从事酒店经营行业（全国连锁品牌酒店优先）不低于*年，提供证明。*.成立专业物业部门来管理该处资产，确保该处资产安全生产工作到位，提供承诺函。（格式自拟）*.申请人须缴纳相应的拍租保证金人民币 五十万元整（¥******元）到我公司并办理相关报名手续后方可参加招租（收款单位：江******，开户行：建设银行桃苑支行，账号：********************）,缴款单备注栏须注明“凤凰花园集贸市场临街宾馆拍租保证金”，未中标者拍租结束后三个工作日内退还拍租保证金（不计息），中标人的拍租保证金转为押金及一个月租金，多退少补。三、报名时间*.时间：****年 *月 *日起至****年*月**日止，每天上午*:**～**:**，下午**:**～**:**时（北京时间，法定节假日除外 ）。*.地点：江******（江西省南昌市站前西路***号三星大厦A座**楼）。*.方式：缴纳招租保证金后请携带缴纳凭证和有效证件（营业执照副本复印件或事业单位法人证书并加盖公章、法定代表人（负责人）授权委托书及上述资格要求里需提供的证明、承诺函原件并加盖公章）于****年*月**日**点**分（北京时间）前办理竞拍报名登记手续，现场需签署《竞价人承诺书》。四、竞拍时间和地点*.时间：****年*月**日**点（北京时间）。*.地点：江******（江西省南昌市站前西路***号三星大厦A座*楼***室）。五、公告期限*.自本公告发布之日起*个工作日。六、报价规则*.报名家数不足两家本项目将失败，并择日重新发布招租公告。*.在招租现场时，意向承租人在不低于租赁价格底价上进行竞争性报价。*.确定中标人：报价最高者为第一承租候选人。*.竞价增价幅度为***元/月，竞价人须不得低于一个竞价增价幅度加价。*.每一轮由各竞价人填写报价，主持人宣读各竞价人的报价后，如若有竞价人再次应价，将进入下一轮报价，下一轮报价须大于上一轮最高报价。七、竞价人须知*.竞价人应事先仔细去现场查看此拍租房屋，竞价人一经应价，即承认房屋现状，如因情况不清造成后果，责任自负。*.招租过程中，竞价人一经应价，不得撤回，否则缴纳的保证金不予返还，并追究法律责任。但当其他竞价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞价人的最高应价经主持人三声报价后无人继续加价，即确认第一承租候选人。*.招租现场将记录每一轮各竞价人的报价，并现场签字确认。*.若竞价人存在下列情形之一的，属于竞价人存在违规行为：①竞价人之间协商投标报价等实质性内容；②竞价人之间约定中标人；③竞价人之间约定部分竞价人放弃投标或者中标；④竞价人之间为谋取中标或者排斥特定竞价人而采取的其他联合行动；⑤竞价******、直系亲属的；⑥不同竞价人的招租保证金从同一单位或者个人的账户转出；⑦不同竞价人委托同一单位或者个人办理投标事宜；出现上述客观事实结果，无条件视为违规行为；如若竞价人出现违规行为，招租人有权取消其竞价资格和中标资格，并将其招租保证金全部扣除，追究其相应的法律责任，要求其赔偿相应损失，三年内不得参与南昌******任何的采购买卖活动。*.若由于中标人原因无法签订合同或发现中标人出现违规情况，招租人有权取消其中标资格，将其拍租保证金全部扣除，追究其相应的法律责任，要求其赔偿相应损失，并按照中标候选人推荐顺序依次重新确认中标人或者重新进行招租。*.本项目的招租服务费为人民币伍仟元整（¥****元），由中标人在招租后*个日历日内向代理机构支付。八、凡对本次拍租提出询问，请按以下方式联系。*.招租人信息名 称：南昌******地 址：江西省南昌市红谷滩区婺源路****号南昌供销大楼*楼联系人：白杨 联系方式：************.代理机构信息名 称：江******详细地址：江西省南昌市站前西路***号三星大厦A座**楼联系人：梁超龙 林芝 李沙沙联系电话：****-********电子函件：ronghongzb@***.com*.项目联系方式项目联系人：梁超龙 林芝 李沙沙联系电话：****-********二、开标时间：****年**月**日 **:**三、其它补充事宜四、预算金额：预算金额：*.******* 万元（人民币）
