第一章招标公告项目编号：A*****************.招标条件 本招标项目东桥二期安置房建设项目已经由泰州市姜堰区发展和改革委员会以关于批准东桥二期安置房建设项目可行性研究报告的函泰姜发改投[****]**号批准建设，招标人为泰州市姜堰区人民政府罗塘街道办事处，招标代理为苏州市******，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对东桥二期安置房建设项目初步设计进行公开招标。*.项目概况与招标范围 *.*项目地点：姜堰区 *.*工程规模：总用地面积约*****.**平方米(约**.**亩)，总建筑面积约*****.*平方米，其中地上总建筑面积约*****.**平方米(含住宅、社区服务中心、物业用房、配电房、门卫等);半地下、地下总建筑面积约*****.**平方米(含非机动车车库、地下车库等)；建筑占地面积为****.**平方米。拟建设*幢单元式住宅楼(*幢*F、*幢*F、*幢**F)，*幢社区、物管用房(*F，局部*F-*F)、配电房、门卫、地下车库等。配套建设道路及广场，在建筑之间、道路两侧设置绿化、栽植花草树木，同时布置给水、污水、雨水、供电、通讯、燃气等管线。*.*工期要求：**日历天*.*招标范围及标段划分标段编号标段名称发包内容合同估算价（万元）A**********************东桥二期安置房建设项目初步设计初步设计 完成项目红线范围内的方案优化、初步设计及概算。***.******.***付款方式： *.投标人资格要求 *.*投标人资质条件：（*）具备[综合资质·工程设计综合资质](含)以上或者[行业资质·建筑·建筑乙级](含)以上或者[专业资质·建筑专业资质·建筑工程·建筑工程乙级](含)以上及以上资质；（*）具备有效的营业执照；*.*投标人拟派项目负责人资格：（*）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册一级建筑师](含)以上执业资格；*.*.业绩要求：是否有此要求：否投标人/项目负责人承担过类似工程；类似工程指：/；有效期自/年/月/日起至/年/月/日止。时间以/为准。注:项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更的情形的，不予认可。*.*投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：①在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；②在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第***.******.***项规定的情形。注：*.*、*.*项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。 *.*本次招标不接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第***.******.***项的规定。*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第***.******.***项规定的情形。*.招标文件获取 *.*招标文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分*.*招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台*.*;*.*投标工具使用费**元,售后不退。*.投标截止时间 *.*投标截止时间为：****年**月**日**时**分*.评标方法 *.*是否评定分离：是;*.*本次招标采用 综合评估法，具体方法如下：条款号评审因素评审标准***.******.***形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料投标文件签字盖章有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书投标文件的组成符合第二章“投标人须知”***.******.***的要求联合体投标人（如有）提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案报价唯一只能有一个有效报价暗标符合招标文件有关暗标的要求…………***.******.***资格评审标准营业执照符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定，具备有效的营业执照企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料资质要求符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定财务要求（如有）符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定业绩要求（如有）符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定信誉要求符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定项目负责人符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定其他主要人员（如有）符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第***.******.***项规定的任何一种种情形…………***.******.***响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第*.*款规定投标内容符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定设计服务期限符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定投标保证金（如有）符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定权利义务符合第二章“投标人须知”第***.******.***项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件诚信投标承诺书符合招标文件要求…………条款号条款内容编列内容***.******.***分值构成(总分***分)资信业绩部分：**分设计方案部分：**分投标报价：**分企业业绩考核评价分：/分（如有）***.******.***评标基准价计算方法□方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：**%、**%、**%、**%、**%。√方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×Q*＋B×Q*。Q*的取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%；Q*值在开标时随机抽取确定；Q*=*-Q*。√评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；***.******.***投标报价的偏差率计算公式偏差率=***% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价条款号评分因素（偏差率）评分标准***.******.***（*）资信业绩评分标准信誉（*分）投标人自****年*月*日以来（时间以荣誉证书或相关文件落款时间为准）完成过的设计项目，获得过由省级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁布的设计奖项的，得*分。须提供获奖证书或文件及合同扫描件。类似项目业绩（*分）投标人承担过类似工程设计业绩的有一项得*.*分，最高得*分；类似业绩要求详见投标人须知。项目负责人资历（*分）具有一级注册建筑师执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得 * 分。除项目负责人外，项目组其他主要人员（*分）（*）建筑专业设计负责人：具有一级注册建筑师及注册规划师执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*分，缺一个均不得分；（*）结构专业设计负责人：具有一级注册结构工程师执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*分，缺一个均不得分；（*）给排水专业设计负责人：具有注册公用设备工程师（给水、排水）执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得 *分，缺一个均不得分；（*） 暖通专业设计负责人：同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*分；缺一个均不得分；（*）电气专业设计负责人：具有注册公用设备工程师（电气）执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*.*分，缺一个均不得分；（*）岩土专业负责人：具有注册土木工程师（岩土）及一级注册结构工程师执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*.*分，缺一个均不得分；（*）造价专业负责人：具有一级注册造价师师职业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*.*分，缺一个均不得分；（*）总图专业负责人：具有注册规划师执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*.*分，缺一个均不得分；（*）道路专业负责人：具有注册土木工程师（道路工程）执业资格，且同时具有高级工程师及以上职称的得*.*分，缺一个均不得分；（**）景观专业负责人：具有高级工程师及以上职称的得*.*分，缺一个均不得分；***.******.***（*）设计方案评分标准设计说明(* 分) *．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。对本工程情况认识及对现状情况的了解程度，现场情况调查是否全面；是否分析到位。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*．各专业设计说明详尽。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。建筑功能(*分)*.项目功能要求满足设计任务书要求。优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，未提供不得分。*.建筑功能齐备，分区清晰。优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分， 未提供不得分。*.对项目的设计思路把握准确、设计合理。优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分， 未提供不得分建筑造型(*分)*．建筑创意、空间处理是否合理。优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，未提供不得分。*．立面造型、 比例尺度和谐美观，建筑的功能和 形式统一。优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分， 未提供不得分。*．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分， 未提供不得分。*．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分， 未提供不得分。结构方案(*分)*．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。专业设计(**分)*.建筑专业出具各层单体平面图，立面图，剖面图，达到初步设计深度。优得*分，良得*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*.结构专业出具各层平面图、墙柱平面，达到初步设计深度。 优得*分，良得*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*.装修方案合理可行、满足设计任务书要求。优得*分，良得*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*.给排水专业出具给排水平面图，喷淋平面图，给排水系统原理图，消火栓系统原理图，喷淋系统原理图，达到初步设计深度。优得*分，良得*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*.电气专业出具高压系统图、配电系统图，应急照明平面、火灾报警系统图，达到初步设计深度。优得*分，良得*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*.暖通专业出具通风平面图，排烟平面图，空调平面图，系统图，主要设备材料表，达到初步设计深度。优得*分，良得*.*分，中得*分， 差得*.*分，未提供不得分。*.景观设计达到初步设计深度。优得*分，良得*.*分，中得*分， 差得*.*分，未提供不得分。*.满足海绵城市达到初步设计深度。优得*分，良得*.*分，中得*分， 差得*.*分，未提供不得分。*.绿色建筑采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施 ；提出切实可行的生态建筑理念与措施；是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优得* 分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。**.装配式建筑达到初步设计深度。优得*分，良得*.*分，中得*分， 差得*.*分， 未提供不得分。**.智能化设计（含三网合一）达到初步设计深度。 优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。合理化建议(*分)*.在方案设计的基础上， 优化深化各区域的功能布局，完善使用功能，满足住户实际使用要求，实用安全，满足国家和省市级规范要求。优得*分，良得*.*分，中得*分， 差得*.*分，未提供不得分。*.对本项目地上、地下空间，根据资料进行合理化建议、造价经济、结构安全。优得*分，良得*.*分，中得*分， 差得*.*分，未提供不得分。设计质量保证措施、进度保证措施(*分)设计质量保证措施和进度保证措施。优得*分，良 得*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。项目施工过程中设计配合措施(*分)*、项目施工过程中设计配合措施。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。*、设计进度计划安排，符合工程施工进度的各阶段设计成果交付节点，科学合理。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。经济分析(*分)根据各投标单位提供建筑及送修方案是否既满足规范和任务书要求又经济合理，满足限额设计要求，提供方案估算及依据。优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，未提供不得分。设计方案评审的最终得分为技术标评委各项得分总和去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，结果保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入。***.******.***（*）投标报价评分标准投标报价投标报价价相对评标基准价每高 *%的所扣分值为*.*，每低 *%的所扣分值为*.*，偏离不足 *%的，正负偏差按照插入法计算得分。***.******.***（*）其他因素评分标准//*.发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布*.联系方式 招标人:泰州市姜堰区人民政府罗塘街道办事处招标代理机构:苏州市******地址:江苏省泰州市姜堰区长江西路**号地址:姜堰区锦都国际花园A**-***室电子邮箱:电子邮箱:**********@sina.com联系人:黄先生联系人:钱俞芹电话:****-********电话:****************************L-*A**********************