安徽滁州天长市中医院新区物业管理服务项目更正公告
查看隐藏内容（*）需先登录
天长市中医院新区物业管理服务项目更正公告
发布时间：****-**-** **:**信息来源：滁州市公共资源交易平台电子交易系统原文链接地址天长市中医院新区物业管理服务项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：cztcqt******-***
原公告的采购项目名称：天长市中医院新区物业管理服务项目
首次公告日期：****年*月**日
二、更正信息
更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果
更正内容：
*、①问：业绩内容：招标文件第 ** 页业绩要求，服务内容（内容至少包含卫生保洁、保安、停车场管理、运送、陪护五项中的四项及以上，但其 中一项必须有停车场管理服务）等关键评审因素的满分**分。按照安徽省财政厅皖财购〔 ****〕*** 号《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》文件第一项中第 * 小项规定：严禁设置隐形门槛和壁垒。建议修改为：服务内容（内容至少包含 卫生保洁、保安、停车场管理、运送、陪护五项中的两项或以上）等关键评审因素的满分 ** 分。具有上述两项及以上服务内容既可以。②问：关于招标文件“第三章评标办法（综合评分法）”、“*.* 资信标评审细则”、“业绩”内容：*、自 **** 年 * 月 * 日以来（以合同签订时间为准），投标人：每提供一个三级医院物业服务业绩的，得* 分,本项满分* 分；业绩数量只计算两个，加满为止。 *、自 **** 年* 月* 日以来（以合同签订时间为准），投标人拟为本项目配备的项目经理：具有三级医院物 业服务项目业绩的，得 * 分，本项满分* 分；业绩数量只计一个，不累加。投标文件中须同时提供合同扫描件及医院等级证明材料；第*项评审业绩的拟派项目经理社保证明。*、若合同无法体现签订时间、服务内容（内容至少包含卫生保洁、保安、停车场管理、运送、陪护五项中的四项及以上，但其中一项必须有停车场管理服务）等关键评审因素的，须另附业主（合同甲方）证明材料的扫描件，否则不得分。 *、医院等级证明以中华人民共和国国家卫生健康委员会官方网站查询结果截图或者行政主管部门证明或者医院官方网站截图为准。否则不得分。本项目为医院物业管理项目，面向全国公开招标，要保证评审条件不具有倾向性和排他性，停车场管理或安保管理等内容不是医院物业管理的核心内容，医疗辅助服务才是医院物业管理的重点，根据财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔****〕** 号，以下简称“** 号文”）。**号文要求清理的妨碍公平竞争十种情形中，明确包含了“设置或者变相设置供应商规模、成立年限等门槛，限制供应商参与政府采购活动”。** 号文的发布，再次强调了落实政府采购政策的重要性，为社会企业发展创造了更加优良、更加宽松的条件。从我国现行法律法规、指导性文件综合来看，如果将业绩服务内容作为门槛评审因素，一定程度上具有排他性。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条规定，采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇：（一）就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；（二）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；（四）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（五）对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；（六）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；（七）非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。建议将第 * 点备注修改为“*、若合同无法体现签订时间、项目经理姓名等关键评审因素的，须另附业主（合同甲方）证明材料的扫描件，否则不得分。”
回复：此评分点中“须提供的证明材料备注第*条”现修改为：若合同无法体现签订时间、服务内容（内容至少包含卫生保洁、保安、停车场管理、运送、陪护五项中的两项及以上，但其中一项必须是保洁服务内容）、项目经理姓名（第*项个人业绩需体现）等关键评审因素的，须另附业主（合同甲方）证明材料的扫描件，否则不得分。
*、问：信用等级：招标文件第 ** 页信用要求，投标人 **** 年 * 月 * 日以来，物 业信用等级曾被（设区的）市级及以上物业行政主管部门评 为甲级（类）的得 * 分，被评为乙级（类）的得 * 分。注：全国各地规定、称谓可能不一致，如: 甲级(类)、乙级(类)、 丙级(类)，AAA 级(类)、AA 级 (类)、A 级(类)，一级(类)、 二级(类)、三级(类)等，物业信用等级命名如有不同，性质 相同均予以认可。满分 * 分。安徽省等大多数省份，并未开展此类似的信用评审工作，此项招标文件规定设置隐形门槛和壁垒。此设置具有地域性差别，对未开展信用评审的城市不公平。按照安徽省财政厅皖财购〔****〕 *** 号《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商 环境有关规定的通知》相关规定。建议删除此信用荣誉，建议修改为：企业纳税信用为 A 级的（说明：税务机关纳税全国都在评，分为： A、B、C、D 四级）。
回复：此项评分点内容符合项目采购需求，请按原招标文件执行。
*、问：人员配置：招标文件第 ** 页项目经理要求，具有一级注册消防工程师证书， 得 * 分；一级注册消防工程师在物业行业人员极少（**** 年才正式统考），一般用于建筑行业较多。消防操作员完全满足和胜任正常维 护，按照安徽省财政厅皖财购〔****〕*** 号《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》文件第一项中第 * 小项规定：严禁设置隐形门槛和壁垒。建议修改为：具有一级注册消防工程师证书或者消防设施设备操作员或建构筑物消防员，得 * 分。
回复：此项评分点内容符合项目采购需求，请按原招标文件执行。
*、本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：****年*月**日*时**分。
更正日期：****年*月*日
三、其他补充事宜
窗体顶端
此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时关注网站查看并下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：天长市中医院
地 址：天长市新河南路***号
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名 称：安徽******
地 址：天长市天康大道北侧长泰景湖一品商业B栋*楼
联系方式：****-******* ***********
*.项目联系方式
项目联系人：刘荣义/浦晓娟
电 话：****-******* ***********
五、附件
无
