比选文件比选文件名称： **********-****年物业管理服务采购项目比选公告 创建时间日期： ****-**-** **:**:**比选文件发售起始时间：****-**-** **:**:**比选文件发售截止时间：****-**-** **:**:**比选文件内容说明： **********-****年物业管理服务采购项目 比选公告 本比选项**********-****年物业管理服务采购项目（项目编号：**-**-**D-****-D-A*****），比选************，比选代理机******。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。 *.项目概况与采购内容 *.*项目概况：本比选项**********-****年物业管理服务采购项目，项目预估金额为***万元（不含税）。 *.*.采购内容及分包（标包）划分情况： （*）本项目采购内容为秦皇岛电信全市（******）物业服务，具体包括区域的治安防范、环境卫生、消防设施维护、电梯维护、空调设施维护、给排水设施维护、供配电设备维护、会议服务、车辆的停放等相关服务。服务地点：秦皇岛市全域，服务期限为：自合同生效之日起*年。 （*）本项目不划分标包，选取*个中选人。 *.*.本项目涉及的主要评估产品品类序号涉及的主要评估产品品类*物业服务（评估产品编码CP*****）本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。 *.*.本项目设置最高参选限价，最高参选限价为***万元（不含税），参选人参选报价超过最高参选限价的，其参选将被否决。 *.参选人资格要求 *.*参选人基本资格要求 ***.******.***参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。 ***.******.***参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加同一标包比选或者未划分标包的同一项目比选。 ***.******.***参选人自****年*月*日至比选公告发布之日（不含当日）具备的商务楼、办公楼等（不含住宅）相关物业服务类项目实施经验（合同须包含物业服务内容、字段，或合同报价表中应包含物业服务字段）累计含税金额不低于人民币***万元。 注：须提供合同关键页(包括但不限于首页、金额页、合同内容页、大签页）复印件如合同为框架协议，则须包含双方盖章的框架协议+订单(或结算单) 复印件;时间以单项合同签订时间/框架协议下订单(或结算单) 签订时间为准，金额以单项合同/框架协议下订单(或结算单)累计含税金额为准。 ***.******.***参选人为本项目配备的物业服务团队须同时满足以下条件 （*）项目主管*名，年龄在**周岁及以下，大专及以上学历； （*）会议服务人员*名，年龄在**周岁及以下； （*）保安人员**名，均须具备保安员证书； （*）保洁人员**名； （*）监控室人员*名（均须具备中华人民共和国人力资源和社会保障部及公安部消防局颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员中级（国家职业资格四级）及以上资质证书）； （*）维护人员*名，至少包含高压电工*名（须具备高压电工特种作业操作证）、低压电工*名（须具备低压电工特种作业操作证），维修工*名。 注：须提供以上人员有效身份证（正反面）复印件，其中项目主管还须提供学历证书/学位证书复印件、保安人员还须提供有效保安员证书复印件、监控室人员还须提供有效资质证书复印件、维护人员中电工人员还须提供相对应的有效高压/低压电工特种作业操作证。 ***.******.***参选人须承诺为本项目配备垃圾清运车*辆，每年清理化粪池*次。 ***.******.***参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票，若为依法免税的参选人须为本项目开具符合国家要求的免税发票。 ***.******.*** 参选人须承诺自接到比选人通知后**小时内响应服务。 ***.******.***本项目不接受联合体参选。 *.*参选人不得存在下列情形之一 （*）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （*）被依法暂停或取消投标/参选资格的； （*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （*）在最近三年内（自****年*月**日起）[参选截止时间前**个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的； （*）在最近五年内（自****年*月**日起）[参选截止时间前**个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （*）在最近五年内（自****年*月**日起）[参选截止时间前**个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （*）被最高人民法院在“信用中国”网站（***.******.***.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外； （*）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务； （**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系； （**）为本比选项目的代建人； （**）为本比选项目的比选代理机构； （**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人； （**）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系； （**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的； （**）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施； （**）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品（或全部产品）在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容（划分标包或标段的以标包、标段内容为准）涉及惩戒产品，本项目参选截止时间在惩戒期间内的。 （**）法律法规、比选文件限定的其他情形。 *.*法律法规规定的其他要求。 *.资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。 *.比选文件获取 *.*比选文件获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）。 *.*比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件： ***.******.***登录“中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行比选文件登记申领，未在系统注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“*参选人注册”。 *.* 本项目不收取比选文件费用。 *.参选文件的递交 *.*参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：****年*月**日**时**分。 *.*电子参选文件的递交：登录中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行参选文件递交，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子参选文件的上传。参选人未在电子采购系统进行比选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子参选文件。 *.*本项目将于参选文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人通过天翼云线上视频会议方式准时参加。 *、样品的递交 *.*样品递交的时间、递交的地点：不涉及。 *.参选人注册 *.*中国电信阳光采购网注册 未注册过的潜在参选人，须通过中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目比选文件。 *.* CA证书办理 参与电子采购的潜在参选人须提前办理CA证书进行电子参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。 *.*技术支撑联系方式 服务热线：***-******** /***-******** 服务邮箱：******（电子采购系统技术支撑） ******（CA证书办理技术支撑） *.发布公告的媒介 本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。 *.联系及异议接收方式 *.*联系方式比 选 人：************比选代理机构：******地 址：秦皇岛市经济技术开发区峨嵋山北路*号地 址：河北省石家庄市高新区裕华东路***号星际中心**单元**层邮 编：******邮 编：******联 系 人：宋新颖联 系 人：谢医、郑青峰、郭红岩、田志广电 话：****-*******电 话：***********、***********、***********、***********电子邮件：songxinying.he@chinatelecom.cn电子邮件：gcjl_qhdzb@***.com开户银行： /开户银行：中信银行广州花园支行账 号： /账 号：********************.*异议接收方式 登录中国电信阳光采购网（https://***.******.***.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。比选代理机构：****** 日期：****年*月*日终止：否比选文件标包：**********-****年物业管理服务采购项目