安徽安庆桐城市吕亭镇陡岗村养殖车间对外招租产权交易项目
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桐城市吕亭镇陡岗村养殖车间对外招租产权交易项目
发布时间：****-**-** **:**信息来源：安庆市公共资源交易平台电子交易系统原文链接地址桐城市吕亭镇陡岗村养殖车间对外招租产权交易公告
项目编号：TCNCCQ(****)**号受桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社委托，现对桐城市吕亭镇陡岗村养殖车间对外招租。有关事宜公告如下：
一、项目名称及主要内容：
*、项目名称：桐城市吕亭镇陡岗村养殖车间对外招租产权交易项目
*、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行
根据安徽省农村产权交易实施条例有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租方的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租方的，则交易双方按底价与承租方报价孰高原则直接签约。
*、出租方：桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社
*、标的简介：序号名称建筑面积（m*）层数结构租赁期限租赁底价
（元/年）保证金（元）*吕亭镇陡岗村养殖车间*****层钢混*年***.******.***二、竞拍人资格：
*、符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。
*、本项目不接受联合体竞价。
三、竞拍人报名及资格认定
*、本次竞拍定于****年*月**日*时**分在桐城市公共资源交易中心二号开标厅举行。
*、****年*月**日*时**分前在桐城市公共资源交易中心二号开标大厅现场登记、现场确认竞拍人资格。
现场须提交以下资料：
竞拍人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。
竞拍人为自然人的：须提供自然人身份证明、缴纳竞拍保证金的票据复印件各一份（原件备查）。委托他人办理的须提供书面委托书原件和被委托人的身份证明。
四、现场竞价规则
*、竞拍人的竞标报价是指竞拍人为取得本次房屋经营权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向出租方支付的款额。
*、竞拍人的现场竞标报价必须大于主持人公布的第一轮最高报价方为有效报价。
*、竞拍人的竞标报价加价幅度为人民币伍佰元整（￥***.**），即竞拍人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币伍佰元整的正整数倍。
*、当竞拍人的竞标报价进行到第n轮，无竞拍人参与第n+*轮的竞标报价时，此时第n轮竞价中有效报价最高的竞拍人报价即为本招标标的的最高报价。
*、本次竞价按照价高者得的原则确定承租方（如第n轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租方）。
*、签约。成交后，出租方与承租人当场签订《成交确认书》，并按《成交确认书》中的有关要求与出租方签订《租赁合同》，合同签订后承租方须立即入驻并投入经营。
五、竞拍保证金、租金的支付
*、竞拍保证金缴纳的方式：
标的的竞拍保证金为人民币*****.**元。竞拍人应于****年*月**日*时**分前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户（系以下指定账户）******及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，竞拍人是自然人的，应注明个人姓名，其他单位或个人不得代竞拍人缴纳竞拍保证金。（不得以现金方式缴纳保证金，须通过银行转账的方式缴纳）
开户单位：桐城市公共资源交易中心
开户行：安徽桐城******商城支行
账户：***********************
*、竞拍保证金的处置
未成交方的保证金于竞拍会后*个工作日内全额无息退还，成交方的保证金直接转为履约保证金。
*、租金的支付方式：租赁方应于收到《成交通知书》*工作日内与委托方签订《合同》，租赁合同签订之日起七日内，乙方需交纳给甲方第一年租金不少于**%，剩余租金在租赁满一年到期日前**日内缴清，如此类推。如到期不缴纳租金，甲方有权在上一年协议到期日收回租赁资产，并要求乙方赔偿相应的违约损失。
六、对意向承租方的特别要求
*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
*、本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
*、承租人须接受出租方及相关主管单位的管理,合法经营。租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，特殊情况下需经出租方同意。
*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。
*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
*、《租赁合同》期满或提前终止时，承租方在**个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回出租标的的，应以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。
*、承租方自《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交相关部门处理。
七、踏勘现场和查看标的
意向承租人可在公告期限内自行踏勘现场，联系人：张先生，联系电话：***********
八、服务费用支付
本项目咨询服务费按照一年成交价的*.*%收取，在产权交易结束后*日内由业主单位支付。
九、联系方式
桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社
联系人：张先生
联系电话：***********
桐城市公共资源交易中心
联系人：张先生
联系电话：****-*******
代理公司：******
联系人：戴女士
联系电话：***********桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社
****年*月**日附件*授 权 委 托 书委托人受托人姓名姓名出生日期出生日期工作单位工作单位职务职务证件号码身份证证件号码身份证本人系（竞拍人名称）的法定代表人，现授权（受托人）代表本人参加年月日在桐城市公共资源交易中心举办的编号为TCNCCQ（****）**号的养殖车间经营权出租项目的竞拍活动，代表本人签订合同等具有法律意义的文件、凭证等。
受托人在该活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：年月日 备注兹证明本委托书确系本单位法定代表人亲自签署。（单位公章）
年月日成交确认书受桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社的委托，桐城市公共资源交易中心于****年月日，对桐城市吕亭镇陡岗村养殖车间对外招租产权交易项目，现竞价结束，出租方与承租人对成交结果确认如下：
一、该厂房的年租金为人民币万元（小写：）。出租方、承租人对竞价过程和成交结果均无异议。
二、承租人认真阅读了公告，对出租标的有关要求已有清楚了解，接受公告中的内容。
三、本成交确认书签订后，出租方按照相关规定在公示结果（公示期为*个工作日），公示期满无异议后，承租人应在*日内与出租方签订《租赁合同》，承租人逾期不签订的，竞得资格自动丧失，所交竞买保证金出租方不予退还。
四、其他相关事宜，在《租赁合同》中另作约定。
五、本确认书一式叁份，出租方、承租人各执壹份，交易机构执壹份。出租方：桐城市吕亭镇陡岗村股份经济合作社
法定代表人（或委托代理人）（签字）：承租人（章）：
法定代表人（或委托代理人）（签字）：交易机构（章）：
法定代表人（或委托代理人）（签字）：年月日竞拍报价单
第次报价报价名称桐城市吕亭镇陡岗村养殖车间对外招租产权交易项目竞拍报价
（人民币元/年）大写：小写：报价时间年月日竞拍人法人代表或授
权代理人签章
