陕西西安西安市自然资源和规划局长安分局关于西安市长安夕阳红养老院项目规划现状确认的公示
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视频/视频西安市长安夕阳红养老院项目位于长安区杜曲街道，建设单位为******。按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室要求，现将规划现状确认内容公示如下：一、建筑规模总建筑面积*****.***㎡，地上建筑面积*****.***㎡（其中养老公寓面积*****.***㎡，配套公建面积****.**㎡），地下建筑面积****.***㎡（其中车库面积****.***㎡，配套公建面积***.***㎡，地下室****.***㎡）。容积率为*.***，建筑密度**.**%。二、本次拟确认各楼幢情况*.*#楼餐厅及公共浴室，地上*层，地下*层，总建筑面积****.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。*.*#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积****.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。*.*#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。*.* #养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。*.* #养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积****.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。*.*#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积****.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。*.*#餐厅，地上*层，总建筑面积***.***㎡。*.*#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。*.*#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。**.**#楼物业管理，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下**.***㎡。**.**#楼医疗保健，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下**.***㎡。**.**#楼医疗保健，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。**.**#楼医疗保健，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。**.**#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。**.**#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。**.**#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积****.***㎡，其中地上****.***㎡，地下***.***㎡。**.**#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积****.***㎡，其中地上****.***㎡，地下***.***㎡。**.**#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。**.**#养老公寓楼，地上*层，地下*层，总建筑面积***.***㎡，其中地上***.***㎡，地下***.***㎡。**.**#楼文化活动，地上*层，地下*层，总建筑面积****.***㎡，其中地上****.***㎡，地下***.***㎡。**.**#养老公寓楼及公共卫生间，地上*层（其中*层为养老公寓、公共卫生间，*-*层为养老公寓），总建筑面积****.***㎡。**.**#地下车库，地下*层，地下建筑面积****.***㎡。**.**#楼公共洗衣房，地上*层，建筑面积**.***㎡。**.**#楼公共洗衣房，地上*层，建筑面积**.***㎡。**.**#楼配套商业，地上*层，建筑面积***.***㎡。**.**#楼配套商业，地上*层，建筑面积**.***㎡。三、配套公建情况该项目应配建公共服务设施建筑面积具体如下：文化活动****㎡，医务保健***㎡，商业零售***㎡，物业管理***㎡，公共卫生间***㎡，餐厅***㎡，公共洗衣房***㎡，公共浴室***㎡。实际已建成公建具体情况如下：文化活动室****.***㎡，位于**#楼；医务保健室***.***㎡，位于**#楼、**#楼、**#楼；商业零售***.***㎡，位于**#楼、**#楼；物业管理***.***㎡，位于**#楼；公共卫生间***.***㎡，位于**#楼一层；餐厅***.***㎡，位于*#楼、*#楼；公共洗衣房***.***,㎡，位于**#楼、**#楼；公共浴室***.***㎡，位于*#楼地下一层。四、车位信息规划条件要求应配建机动车位数***个，现状机动车位数**个。五、违法建设认定情况该项目涉嫌建设与审批不一致情况，西安市自然资源和规划局长安分局于****年*月**日向长安区城管局出具违法建设的认定函进行处罚。六、日照分析情况*.规划老年公寓均满足冬至日*.*小时。*.规划建筑对周边民宅未产生日照影响。*.根据日照阴影轮廓分析和建筑高度*.**倍范围内综合判断，规划建筑东侧、北侧无需要分析的客体建筑。七、现状问题*.该项目规划设计条件书（长****-***）约定公寓面积*****㎡，公共建筑面积****㎡，实际建设公寓面积*****.***㎡，公共建筑面积****.**㎡。规划设计条件书未约定地下建筑面积，实际建设地下建筑面积****.***㎡。规划条件书约定容积率为*.*，建筑密度**.*%，绿地率**.*%，实际建设容积率为*.***，建筑密度**.*%，绿地率**.**%。*.该项目规划设计条件书约定机动车位***个。依照规划设计条件书机动车配建比例，该项目实际建设的地上建筑面积应配建机动车位数为**个，实际建设机动车位**个。*.该项目北侧西汤公路沿线一排建筑及门房超出、占压用地红线，未纳入本次规划现状核实范围。*.退间距问题：**#、**#楼北退绿线小于规划条件要求；*#、*#、*#、**#楼南侧用地边界小于省规要求，**#、**#楼东退用地边界小于省规要求；**#与**#、*#与*#、*#与*#，*#与*#、*#与*#、**#与**#，**#与**#、**#与**#、**#与**#山墙布置间距小于省规要求；*#与**#、*#与**#垂直布置间距小于省规要求。公示开始之日起**个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。公示期：****年*月**日至****年*月**日联系地址：西安市自然资源和规划局长安分局（西长安街**号）邮编：******联系电话：***-********附件：西安市规划现状确认公示牌西安市自然资源和规划局长安分局****年*月**日分享：
