山东济南省供销社所属解放路26号9号楼五年使用权租赁
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称省供销社所属解放路**号*号楼五年使用权租赁转让底价***万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)***备案单位地址济南市历下区解放路**号*号楼出租面积****㎡出租用途酒店住宿业出租期限*年免租期限*个月租金支付方式租金每季度支付一次。第*次季度租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；后续租金每季度提前**日支付，先付后用，直接汇入出租方指定账户；乙方拖欠租金的，按拖欠租金的*.**%/日支付滞纳金。详细信息暂无交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每季度支付一次。第*次季度租金自《房屋租赁合同》签订次日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；后续租金每季度提前**日支付，先付后用，直接汇入出租方指定账户；乙方拖欠租金的，按拖欠租金的*.**%/日支付滞纳金。优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容*、标的简介：房屋位于济南市历下区解放路**号*号楼位置;出租房屋实测总建筑面积****.**平方米，共*层;实际租赁房屋的建筑面积为****平方米，包括*层*-** 轴之间面积及**-**轴一半面积(南侧)，*-*层全部。房屋土地证编号:NO.*********，土地用途为办公;房产证编号:济房权证历字第******号,房屋设计用途为办公,房屋主体建筑结构为混合结构。该房屋所有权人为山东省供销合作社联合社，山东省供销社合作经济事业服务中心作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。该房屋主体结构为砖混结构，房龄长，不宜大规模布局改造。标的房屋整体出租，不予拆分。出于安全考虑，仅限用于酒店住宿业。房屋目前用途为宾馆。
*、租金每季度支付一次。第*次季度租金自《房屋租赁合同》签订次日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；后续租金每季度提前**日支付，先付后用，直接汇入出租方指定账户；乙方拖欠租金的，按拖欠租金的*.**%/日支付滞纳金。
*、该标的以首年租金***万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第四年、第五年价格在第一年的基础上增长*%。
*、*号楼前院免费提供**个停车位。
*、装修期免租金*个月。
*、意向承租方交纳交易保证金**万元，交易成功后转为租赁费；若未成交，无息原路退回保证金。
*、行使优先承租权的租户须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按照即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、承租方设置独立的电、气、暖表，对公共事业单位直接支付并直接收取发票；水费由出租方统一按照当地公共事业单位公示标准代为收取并提供收据，不增加其他任何附加费用。
*、租赁期间,出租方在交承租方租赁房屋时房屋结构完好无损，达到国家正常使用标准。本着谁使用谁维护的原则，承租方发现房屋问题自行修理，费用由承租方承担。
*、租赁期间,因承租方不合理装修改造致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,承租方应负责维修。承租方拒不维修的,出租方可代为维修,承租方承担费用。修复不了的,承租方负责赔偿。
*、在承租房屋的周围及屋顶承租方在未征得出租方同意的前提下不得乱搭乱建各种房屋及设施（必要的经营辅助用房除外）
*、本合同租赁期满,承租方如要求续租的,应当在租期限届满前三个月内书面通知出租方。在同等条件下,承租方享有优先承租权。
*、租赁期间，因出租方及上级管理单位或政府项目建设规划，需利用该租赁标的物时，本合同终止。政府或拆迁单位支付的房屋及土地的赔偿或补偿归出租方所有,装修损失补偿归承租方所有；如届时相关法律规定或政策另有规定的，按相关规定处理。
*、房屋租赁期间，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行新建、改建，新建改建的部分出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状。
*、承租方可将承租范围内的外墙面进行装饰，出现任何法律责任问题与出租方无关。
*、意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），对现场实物情况进行最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核不审核受让方资格条件*、意向承租方须为依法设立的内资企业法人；
*、意向承租方需为国内上市直营酒店住宿连锁品牌；
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东省供销社合作经济事业服务中心出租方基本情况注册地（住所）济南市解放路**号法定代表人程军开办资金***万元经费来源财政拨款举办单位山东省供销合作社联合社企业类型全民所有制企业内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人程女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人姜经理看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场勘察确认书查看附件材料租赁合同查看附件材料暂无图片
