安徽宣城宁国市宁墩路南侧原铁四局大修厂职工宿舍处房地产五年期承租权网络竞价交易公告
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项目编号：NGS-CQ-JJ-*******
受宁国市南山街道南河社区老年人日间照料中心委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：
一、标的基本信息列表：标 的信息出租年限年租金起始价竞买保证金竞价阶梯宁国市宁墩路南侧原铁四局大修厂职工宿舍处房地产五年期承租权。其中单层砖木结构房地产面积约***㎡，单层混合结构房地产面积约**㎡。*年******元/年*****元加价幅度每次****元或其整数倍注：请竞买人报名前现场踏勘标的，详细了解标的信息,如因对标的情况了解不清造成后果的，责任自负。技术支持本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持：*********-***-****）二、竞买人资格要求：经营范围须包含与“老年人服务”相关内容的法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。
三、竞买申请：
*、报名方式：网上申请
凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。
*、竞买申请时间：自本公告发布之日起至****年*月**日止（工作时间）。
*、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：
（*）本人身份证正、反面（原件）；
（*）竞买保证金汇款凭证（原件）。
法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：
（*）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；
（*）法定代表人身份证正、反面（原件）；
（*）竞买保证金汇款凭证（原件）；
（*）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。
四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：
*、竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**：**时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。
*、竞买保证金账户：
户 名：宁国市数据资源管理局
开户行：中国建设银行宁国支行
账 号：*******************
*、有关要求：
（*）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”
（*）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。
（*）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，*个工作日内无息退还至原账户。
（*）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订并付清******确认后，*个工作日内无息退还至原账户。
五、展示时间及联系方式：
*、展示时间：自公告发布之日起至****年*月**日**时止（工作日）；
*、看样地点：宁国市宁墩路南侧。
*、看样联系人：邹经理，电话：***********。
六、竞价方式及竞价时间：
*、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
*、标的竞价时间表：标 的 名 称自由竞价时间延时竞价时间宁国市宁墩路南侧原铁四局大修厂职工宿舍处房地产五年期承租权。****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒。七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
八、签订成交确认书、租赁合同及相关违约责任：
*、竞得人须在竞价结束后*个工作日内到******宁国联系处签订《成交确认书》，同时将**********账户。
*、竞得人在签订《成交确认书》后*个工作日内持《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。签订《租赁合同》前，竞得人须将成交价款及*万元履约保证金支付到委托人指定的账户。
*、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、支付成交价款和履约保证金以及未签订《租赁合同》的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究其违约责任。如重新网络竞价的，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次网络竞价中应当支付的佣金，再行网络竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分总额。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用，包括诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。
九、特别说明：
*、竞得人在竞拍成功后，只能开展经营与“老年人服务”相关的项目且不得转租给其他第三人，否则委托人有权单方终止《租赁合同》，并移交相关部门依法处理，其交纳的履约保证金不予退还。
*、本场网络竞价公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格和成交结果及佣金。竞买人应在竞价前对标的物进行现场踏勘，对其现状仔细了解，尤其是对房屋质量安全等充分了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。 竞买人一经报名参与竞买即视为接受本标的的一切现状（包括其数量、质量、成色、状况及品质等），委******不承担标的的瑕疵担保责任。
*、交易标的可能涉及到原承租人添置的动产、不动产以及装饰装修等费用，竞价成交后，竞得人须自行与原承租人协商支付该费用，与委托人和拍卖人无涉。
*、交易标的房产暂未办理不动产权证，竞得人从事经营活动前，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞拍人事先到相关部门咨询了解情况。
*、委托人不提供发票，如竞得人要求开具发票，则开票应交纳的税费由竞得人承担（包括由委托人交纳的部分）。
*、竞得人与委托人签订《租赁合同》并付清租金、合同履约保证金后，委托人在**日内按现状交付标的，在租赁期限内如竞得人需对标的进行装修、改建，需事先向委托人提交装修、改建设计方案，并经委托人同意。如装修、改建方案可能对公共部分及其他相邻用户产生影响的，委托人有权对该方案提出异议，竞得人应根据委托人要求予以修改，并重新提交。装修、改建费用由竞得人承担，委托人不承担任何费用。如竞得人的装修、改建方案可能对租赁主体结构造成影响的，则应经委托人及原设计单位同意后方能进行，否则委托人有权要求竞得人停止装修、改建行为，竞得人不得以任何理由拒绝。竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按《租赁合同》约定办理。
*、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络挂牌竞价须知》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。******
****年*月**日办理流程公开 办理流程公开累计办理时间：*天*小时*分*秒拍卖代理提交提交人：******提交时间：****-**-** **:**:**交易中心产权科确认办理状态：已确认办理时间：****-**-** **:**:**办理用时：*天*小时*分附件：网络挂牌竞价须知.doc
