安徽滁州天长市郑集镇东风水库水面养殖招租项目电子竞价公告
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公告公示信息天长市郑集镇东风水库水面养殖招租项目电子竞价公告
项目编号：cztccq******-***
招租人天长市郑集镇人民政府将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止。（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。
一、标的物介绍：
天长市郑集镇东风水库水面养殖招租项目，位于天长市郑集镇老山村和鲍桥村之间，属淮河流域川桥河（干流）水系。集水面积**.**平方公里，总库容***万立方米，是以防洪、灌溉为主兼顾渔业养殖的小（*）型水库。
二、竞租人应具备条件：
*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。
上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。
*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
*、其他特殊说明：无
三、租金起租价格及加价幅度：
租赁期为五年,从****年**月开始（具体日期以《租赁合同》为准）。标的物起租价：***.*万元/五年；加价幅度：****元或整倍数，五年租金=竞得人的成交价。
四、竞价保证金交纳及处置：
竞价保证金：*.*万元。竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
银行账号：***************************
交纳保证金时须在交易附言中注明“ 天长市郑集镇东风水库水面养殖招租项目”保证金。
未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。
五、代理服务费：
本次竞价项目由******代理，代理费****元，由竞得人在领取成******。
六、咨询、现场踏勘的时间：
自公告之日起至****年*月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），******或者招租人联系。
七、竞价程序：
竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，****年*月**日**时**分至****年*月**日*时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*日内签订《租赁合同》。
八、重大事项披露：
*、本次招租标的物以现状为准，承包方应严格按照《水污染防治法》《渔业法》《河道管理条例》等规定进行养殖、捕捞；养殖鱼虾等类水生物不得污染环境，不支持投放污染环境的化肥、饲料进行精养等污染水体。竞得人如不按上述要求使用，招租人有权取消其竞得资格，按违约处理并没收其履约保证金。由区政府主导的水库清淤（采砂）等事项，竞得人不得干涉和提出任何要求。
*、租赁期限：租期*年。竞得人须在《租赁合同》签定时一次性将五年年租金转入招租方指定帐户。先付款后使用。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：履约保证金为年租金的**%，退租时验收合格后无息退还。
*、竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。具体情况由承租方自行现场实地勘察。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
九、特别提醒：
*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
*、东风水库主要用于灌溉和养殖，招租人不保证水库水面水位，不允许在水库大坝内外坡建立各种对水库形象、工程及设施有影响的工程。承包方的养殖、捕捞等行为不得影响防汛抗旱、工程建设、供水调度等，承包方必须无条件服从招租人及主管部门对东风水库防汛抗旱调度，在抗旱工作中养殖不留底水、抽干为止，河道整治放水，水库水位的特殊要求等，由此导致养殖、捕捞等不能正常进行，招租人无需向承包方承担任何赔偿、补偿等责任，招租人也不予延长承包期限。
*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。
*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
*、承包方因养殖（捕捞）需添置的资产、工具和生活需要的设备、设施等，均由承包方方自行解决，且不得对水库形象有影响。合同期满，承包方添置的资产、工具和生活需要的设备、设施等必须自行处理完毕，否则，视为承包方放弃所有权，全部由招租人自行处置，因此产生的处置费用全部由承包方承担。
*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
*、本竞价公告由招租人和代******：******
联系人：叶德山电话：****-*******、***********
联系地址：天长市天康大道北侧景湖一品商业楼B栋***招租人：天长市郑集镇人民政府
联系人：唐剑锋电话：****-*******
联系地址：安徽省滁州市天长市郑集镇长安南路***号****年*月**日办理流程公开提交申请提交人：未知办理状态：业务提交提交时间：****/**/** **:**:**提交用时：*天*小时*分**秒服务系统办理状态：通过办理时间：****/**/** **:**:**办理用时：*天*小时**分**秒累计提交时间：*天*小时*分**秒累计办理时间：*天*小时**分**秒附件：重要提示.docx 滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用).docx 竞价须知.docx 天长市郑集镇东风水库水面养殖招租项目电子竞价公告.docx 视频：
