标的名称长沙县榔梨街道梨江大道**号A厂房A*西*-*跨区间（建筑面积***㎡）及办公楼二楼***、***(建筑面积***.*㎡)招租(国资监测编号GR****HN*******)项目编号N****FCZZ******挂牌价格*.*****万元挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**标的所在地区长沙市长沙县榔梨街道梨江大道**号A厂房A*西*-*跨区间（建筑面积***㎡）及办公楼二楼***、***(建筑面积***.*㎡)招租(国资监测编号GR****HN*******)标的编号aaaa:**********项目挂牌开始日期:****-**-** 项目期满日期:****-**-** 挂牌价格:*.*****万元联系方式:null 拍卖流程如何了解详情不阅读公告后果如何如何缴纳保证金如何保证金退回怎样上传认证文件网站注册帐号如何登陆及报价司法拍卖竞价系统阅读竞买协议如何支付余款如何办理标的手续售后服务怎么办拍卖流程 Etab项目公告标的图片标的位置资料下载项目公告项目名称长沙县榔梨街道梨江大道**号A厂房A*西*-*跨区间（建筑面积***㎡）及办公楼二楼***、***(建筑面积***.*㎡)招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落长沙县榔梨街道梨江大道**号基本属性标的类型房产规划用途工业用地/工业租赁面积约(㎡)合计****.*㎡（其中：厂房***㎡，办公楼***.*㎡）租赁期限*年租金支付方式按季度支付租金递增方式从第*年起每年递增*%装修免租期限无承租押金**,***.**元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的******内，长沙榔梨工业园旁，产业聚集度高,东临保家安置小区，西临东十一路南端，北临梨江大道，南临空地。周边公共配套较完善，附近有佳欣学校、长沙市湘军高级中学。距高铁站约*.*公里，距火车站约**公里，临机场高速，虽然区域内公共交通一般，但发展空间较大。其他情况*、出租标的为长沙县榔梨街道梨江大道**号A厂房A*西*-*跨区间（面积***平方米）及办公楼二楼***、***(面积***.*平方米)，用途为厂房及办公； *、房屋产权证号为湘****长沙县不动产权第*******号。*、出租标的所在宗地为工业土地，宗地内地势平坦、形状规则，园区内水泥路面，石膏杆围墙。厂房建筑结构为钢结构，地上*层，房屋层高约**.*米左右，屋顶为彩钢板，塑钢门窗。办公楼结构为钢混，地上*层，外墙墙砖，墙面刷白，地面地砖，层高约*米。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元） *****.**元/月出租方情况基本情况出租方名称：******联系人：江辉联系电话：***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准或备案机构湖南******特别告知 *、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（华亚正信评报字﹝****﹞第**-****号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。*、承租方不得经营国家规定和出租方认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。*、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，交易服务费不予调整。*、出租标的房屋证载用途为工业用地/工业。承租方经营业态与证载用途不符的，须自行办理相关手续并承担经营风险。交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；*、法律、法规、规章规定的其他条件。*、本项目不接受自然人或联合体报名。标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。与租赁相关的其他条件一、交易要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 *、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（******，下同）支付的违约金不予退还。 *、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 *、在竞价结束后的次工作日**时前，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。*、租金按季度支付。承租方须在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 *、承租方须在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将承租押金（金额*万元）支付至出租方指定账户。承租押金须在合同期满后**个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 *、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。。*、项目挂牌期间，意向承租方须进行现场踏勘。意向承租方在向湖南联交所递交承租申请的同时须提交出租方、意向承租方签字盖章确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件）。二、标的资产交接要求：*、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后* 个工作日内与承租方办理资产交付手续。*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理、网络及工商、税务、市容等）均由承租方承担。 *、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。*、承租方负责环保、消防、治安等事务，并承担全部责任。 *、承租方在使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租方有权单方终止合同，承租方承担由此造成的一切法律责任和经济责任。*、承租方需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租方的相关规定，承租方因开展经营活动产生的所有纠纷与出租方无关。*、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《房屋租赁合同》，有权没收全部押金并无条件收回房屋。三、装修改造要求：*、出租标的房屋设施及水电现状交付，如需设计并进行装修改造均由承租人自行完成，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。*、承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。*、承租方对租赁房产的装修须按湖南省长沙市有关规范进行，并自行负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。出租方有权监督承租方的装修改造是否符合相关法律法规和出租方的相关要求。如不符合相关规定或出租方要求，出租方将以书面形式通知承租方，承租方应及时以书面形式向出租方作出说明；如出租方不同意，承租方应予以纠正。否则，出租方可以扣除承租方租赁押金，并有权单方解除《房屋租赁合同》。*、租赁期满，出租方有权收回全部出租房屋，对由承租方所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：来装去留。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示看房联系人及电话：江辉 ***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**前（节假日除外）报名手续意向承租方为法人或非法人组织的:*.保证金缴纳银行账户信息；*.营业执照复印件；*.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件；*.法定代表人身份证明及身份证（正反面）复印件；*.公司章程；*.承租决议；*.上级主管部门同意承租的批复（国资）；*.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料。注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后*个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。附件下载现场踏勘确认书.pdf联系方式咨询联系人蒋女士咨询电话***********咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询（送达）地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼技术支持其 他标的图片标的位置资料下载tab end