标的名称长沙市芙蓉区芙蓉中路***号华联大厦（又名华菱大厦）-*-*层商业用房及***商业房产(十一次挂牌)(国资监测编号GR****HN*******-**)项目编号FCZZCQ*************-**挂牌价格****.*****万元挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**标的所在地区长沙市长沙市芙蓉区芙蓉中路***号华联大厦（又名华菱大厦）-*-*层商业用房及***商业房产(十一次挂牌)(国资监测编号GR****HN*******-**)标的编号aaaa:**********项目挂牌开始日期:****-**-** 项目期满日期:****-**-** 挂牌价格:****.*****万元联系方式:null 拍卖流程如何了解详情不阅读公告后果如何如何缴纳保证金如何保证金退回怎样上传认证文件网站注册帐号如何登陆及报价司法拍卖竞价系统阅读竞买协议如何支付余款如何办理标的手续售后服务怎么办拍卖流程 Etab项目公告标的图片标的位置资料下载项目公告项目名称长沙市芙蓉区芙蓉中路***号华联大厦（又名华菱大厦）-*-*层商业用房及***商业房产(十一次挂牌)项目编号FCZZCQ*************-**挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向受让方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长 *个周期。标的概况标的坐落长沙市芙蓉区芙蓉中路***号华联大厦（又名华菱大厦）-*-*层商业用房及***商业房产基本属性房屋建筑面积约（㎡）*****.**套内建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）***.**使用期限****年*月**日权利性质出让地房产类型综合房屋结构钢混所在层数-*-*/**房屋户型房屋朝向南北房屋现状租赁情况已出租装修情况简装抵押情况配备电梯有欠费情况配套、环境、交通、亮点*、四至情况：东邻白沙路，南邻芙蓉中路与白沙路交汇处，西邻芙蓉中路，北邻东成大厦。*、交通情况：附近有浏城桥、长沙市第一医院南院、识字岭、芙蓉广场等公交站，有*路;**路；***路;***路;***路;***路;***路；***路；***路；***路;***路;***路;***路;***路;***路；***路;***路等多路公交路线，距轨道交通*号线“芙蓉广场”约*公里，交通便捷度较优。*、配套情况：购物：芙蓉广场、九龙仓长沙国金中心、都正街、创新批发超市、京东便利店、佳和连锁超市 娱乐休闲：东成大酒店、长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷大酒店、德盛道夫新华大酒店、顺天财富大酒店 金融机构：中国银行(雨花支行)、中国建设银行(湖南省分行）、华融湘江银行(定王台支行)、中国邮政储蓄银行(定王台邮局营业部、长沙银行(华龙支行) 学校：芙蓉区圣菲利幼儿园、育华小学、浏正街小学、长沙市修业学校、长沙市育才学校、湖南省地质中学 医疗机构：湖南省人民医院、中南大学湘雅二医院、长沙市传染病医院、长沙医博肛肠医院。其他情况*、权证情况。转让标的权证齐全。底层房屋所有权证编号为长房权证芙蓉字第*********号、建筑面积*****.**㎡，国有土地使用权证编号为长国用（****）第******号、使用权面积***.**㎡。***房屋所有权证编号为长房权证（芙蓉）字第*********号、建筑面积***.**㎡，国有土地使用权证编号为长国用（****）第******号、使用权面积**.**㎡。*、转让标的-*层房产与*-*层为一个房产证，权证用途为商业。*、转让标的底层包括-*至*层，评估报告载明第*-*层部分已被打通为一层使用，***房已与一楼其他户室打通为一套使用，不能单独使用。*、第三层出租后，租赁方现闲置未使用。*、装修情况：转让标的*-*楼实际用途为商业，-*F为地下停车场，*楼为中国银行、安可信、一而益、华为专卖、岭南小生等商铺，*楼为健高儿科经营场地，*楼现闲置未使用，*-*楼为美年大健康经营场地。房屋的公共通道地面为瓷砖，墙面刷墙漆，顶棚刷墙漆。室内地面铺地砖，内墙面刷墙漆或贴墙纸，顶棚刷墙漆或艺术吊顶，房门为木门，铝合金窗；洗手间地面为瓷砖，墙面瓷片到顶，顶棚铝扣板吊顶。*、出租情况：转让标的底层（-*至*层）商业房产除二楼部分面积外其余均已对外出租，其中：负一楼建筑面积*,***.**㎡，约划分停车位**个，中国银行长沙市蔡锷支行租用***㎡、租期至****年*月，湖南美年科技租用****.**㎡、租期至****年**月。一楼全部建筑面积*,***.**㎡，中国银行长沙市蔡锷支行租用**.**㎡，租期至****年**月；其余一楼建筑面积*,***.**㎡，由湖南美年科技租用，租期至****年**月。二楼全部建筑面积*,***.**㎡，中国银行长沙市蔡锷支行租用***.**㎡，租期至****年**月；湖南美年科技租用***.**㎡，租期至****年**月。三楼、四楼、五楼建筑面积分别为*,***.**㎡、*,***.**㎡、*,***.**㎡，均由湖南美年科技租用，租期至****年**月。评估情况评估价（元）*********.**评估基准日****-**-**评估机构广东中广兴房地产土******转让底价（元）********.**转让方情况基本情况转让方名称：******联系人：王迎旭联系电话：***********转让方承诺*、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； *、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件关于华菱大厦等资产的处置提案行为批准或备案******特别告知 *、转让标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告〔中广兴资评报字（****）第****号〕，并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。*、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。*、转让标的原承租方在同等价格下有优先购买权。原承租方如需行使优先购买权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。*、转让标的目前存在租赁关系，租金及其他信息请到转让方处查阅。受让方自付清全部交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有，如转让方已提前收取应由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件*、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；*、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；*、法律、法规、规章规定的其他条件；标的交割转让方在收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。与转让相关的其他条件一、交易要求：*、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。*、信息发布期满：（*）若只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确认为受让方，其报价即为成交价；（*）若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）的方式，报价最高者被确定为受让方，其报价即为成交价。*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。*、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。*、在报价或网络竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《网络报价成交确认书》或《电子竞价成交确认书》。*、受让方须在上述成交确认书签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》 。*、受让方须在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。*、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《网络报价成交确认书》或《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签订成交确认文件之日起，逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 二、标的资产交接及过户要求：*、转让方在收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 *、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。*、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。*、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，原则上成交价及交易服务费不作调整。 *、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。现场展示标的展示地点：长沙市芙蓉区芙蓉中路***号华联大厦（又名华菱大厦）看房时间：看房需提前一天预约。 看房联系人及电话：王迎旭 ***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续（*）意向受让方提交材料清单.pdf保证金及处置方式*、交易保证金：****万元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝签署《网络报价成交确认单》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后*个工作日内由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。竞价安排交易方式/竞价方式以湖南省联合产权交易所通知为准增价幅度（元）自由竞价时间延时竞价周期（秒）服务费附件下载联系方式咨询联系人刘先生咨询电话****-******** ***********咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询（送达）地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**A楼技术支持其 他标的图片标的位置资料下载tab end