******受宁德市公安局交通警察支队 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对宁德市公安局交通警察支队物业服务采购项目询价征集公告进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：宁德市公安局交通警察支队物业服务采购项目询价征集公告项目编号：/项目联系方式：项目联系人：龚酩枫项目联系电话：****-*******采购单位联系方式：采购单位：宁德市公安局交通警察支队采购单位地址：福建省宁德市蕉城区蕉城南路**号采购单位联系方式：林建海：****-*******代理机构联系方式：代理机构：******代理机构联系人：龚酩枫：****-*******代理机构地址： 宁德市蕉城区院岗路*号华建新村*幢*层一、采购项目内容公开询价公告各潜在供应商：宁德市公安局交通警察支队现将宁德市公安局交通警察支队物业服务采购项目进行公开市场询价，现邀请各潜在供应商参与该项目询价，结合采购需求与实际情况进行报价。询价结果仅作为该项目最高预算价的参照依据，不是该项目成交的结果,具体采购需求详见附件。一、提交要求参与本次采购需求市场询价的供应商须提供包括但不限于以下信息：（*）统一社会信用代码营业执照副本复印件等证明材料；（*）法人授权函原件；（*）报价单（格式自拟）；（*）供应商提供的所有材料均需完整成册并加盖供应商公章，且密封完好，否则报价文件无效。二、报价文件递交截止时间报价文件递交截止时间：****年**月**日下午**:**前，请在此时间前将报价文件******（地址：宁德市蕉城区院岗路*号华建新村*幢*层），逾期不予接收。采购人：宁德市公安局交通警察支队招标代理机构：******项目联系人：龚酩枫联系电话：****-*******电子邮箱：fjhhzbnd@***.com联系地址：宁德市蕉城区院岗路*号华建新村*幢*层附件*物业管理服务预算询价材料一、物业服务地点范围交警支队指定*个办公场所。二、物业服务工作内容范围（一）设施设备维修养护、运行和管理, 包括:物业工作服务范围内所有的给排水系统、卫生洁具、空调设备、自动门、玻璃门、玻璃天窗、玻璃栏杆、电梯、高低压配电系统、生活水泵房、消防泵房、发电机组、安防系统、消防系统等；（二）市政公用设施和附属建筑物的维修、养护、更换，包括：公共区域小额零星修缮（经采购人审批同意后开展，耗材费用实报实销）、道路养护、室外给排水管道、化粪池、蓄水池等维护；（三）公共部分的卫生，包括：房屋公用部分公用设施、设备绿化区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运，定期消毒、灭四害、灭白蚁等；（四）公用部分及办公区域绿地、花木更换养护管理、大型树木修剪，外墙清洗、石材（含地面打磨等）、地毯等维护保养和更换，卫生用品（不含大盘纸、卷纸、抽纸、坐便垫）等材料购置；（五）节假日场景布置, 春节、国庆节以及重大活动的花卉摆放，公共场景布置（不含节日灯光布置）；（六）管理与物业相关的图纸、档案资料。三、物业管理服务内容及要求（一）公共区域卫生保洁。*.场所*大院，包含道路、垃圾箱、设备用房、停车场、路面标识牌、绿化带、大门及门卫室等；*.场所*办公楼*（**层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、电梯、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；*.场所*办公楼*（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；*.场所*办公楼*（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；*.场所*办公楼*（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；*.场所*，包含大厅、通道、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；*.场所*，包含大厅、通道、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；*.场所*，包含大厅、通道、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；*.场所*大院，包含道路、垃圾箱、设备用房、停车场、路面标识牌、绿化带、大门及门卫室等；**.场所*办公楼*（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；**.场所*办公楼*（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；**.场所*办公楼（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；**.场所*办公楼（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；**.场所*办公楼（*层），包含大厅、通道、楼梯、卫生间、玻璃门窗、垃圾桶及其他部位等；各场所保洁服务区域，每天上午做好各层电梯间、通道、楼梯间地面、墙壁的整体清扫、拖擦，公共部位门窗的保洁、电梯轿厢保养，以及公共卫生间的清洗、各楼层垃圾清运。大堂及各公共通道部位随脏随清理，拖擦楼层通道地面每天一次。（二）垃圾收集清运，每个区域每天一次。（三）四害消杀，每个区域每月两次。（四）消防维保，由中标人负责进行日常维护保养，******进行维保。每天巡查两次，每月保养一次，出现故障随时修复。（五）电梯维保，由中标人******或技术人员进行维保。保证电梯**小时正常运行，按时完成维保，小修*小时，中修*小时，大修*天。安全设施齐全，通风、照明、乘梯指南及附属设施完好，轿用、井道、机房保持整洁；电梯安全许可证、年检报告、维修保养合同完备；保养周期符合规定，维修保养记录完备；电梯维护保养事先告知采购人，并尽可能减少对采购人正常工作的影响；电梯运行出现故障后，应按特种设备管理规定第一时间救援困梯人员并通知采购人，维修人员在规定时间内（半小时）到达现场维修；运行出现险情时，有排除险情的应急处理措施。电梯配件若需更换维修（经采购人审批同意后开展，耗材费用实报实销）。其中电梯设备清单如下： 场所 数量 维保情况 场所* * 电梯*台（****年*月**日合同到期） 合计 * （六）空调清洗维护，每个区域一年一次。（七）公用部分及办公区域内的绿地、花木更换养护管理、大型树木修剪，做到日常巡视、及时管理。（八）水塔清洗、化粪池清掏，定期对高压水泵、排污泵、自动供水控制设备进行维护保养并保持设备及周围环境整洁；水池、水箱周围无污染隐患，发现异常及时处理。排水系统通畅，公共雨、污水管道每年疏通不少于*次；雨、污水井每月检查*次（台风、暴雨天气随时检查），并视检查情况及时修复排污系统（如排污泵、阀门、压力表等）及清掏；化粪池每*个月检查*次，每年清掏*次，发现异常及时清掏；汛期道路无积水，地下室、车库及设备房无积水、浸泡事件发生。定期巡查，设备、管道工作正常，标识清晰正确，无跑冒滴漏；制定事故应急处理方案并严格执行。遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，确保无跑水、泛水、长时间停水现象。因水塔清洗及疏通上述给排水设施、设备而发生的费用，由中标人承担；化粪池清掏费用经采购人审批同意后开展，费用实报实销。（九）电梯年检。（十）节假日公共场景布置，春节、国庆节及重大活动在公共区域布置。（十一）外墙清洗，每年一次。（十二）公共区域小额零星修缮及道路养护，包含更换灯泡、开关、门锁等零星修缮（经采购人审批同意后开展，耗材费用实报实销），道路养护为办公区域瓷砖专项维修，由采购人报需求，中标人按月度在不影响采购人正常办公的前提下进行维修。（十三）保洁、消防耗材等易耗品材料，包含低值易耗品（广告物料标识标牌）、灭火器、消防水带、水枪的损耗更换、保洁耗材（不含大盘纸、卷纸、抽纸、坐便垫）等材料购置、支队机关地毯更换，费用由中标人负责。四、人员配置项目人员需求最低数量：项目经理*人、水电工*人、保洁员**人、绿化养护工*人，合计**人。项目人员须通过采购人的政审，标准参照警务辅助人员政审标准执行，若有人员无法通过的，须无条件更换。具体资质要求如下： 职位 人数（人） 备注 项目经理 * 驻点管理，大专及以上文凭，持有物业管理从业人员岗位证书或物业行业*年及以上从业经验 水电工 * 高中及以上文化程度，持有电工证，具有三年及以上电工经验。 保洁员 ** 具体区域分布在室外公共部位，室外公共部位，含路面、垃圾箱、设备用房、停车场、路面标识牌、绿化带、大门及门卫室等；室内公共部位，包括会议室、卫生间、门厅、大堂、楼道、走廊、玻璃门窗、电梯、天台、地下停车场等场所；蓄水池、排污管、窨井、化粪池等设施。 绿化工 * 具备绿化项目工作经验，能统筹整体绿化养护和组织落实日常养护作业，能熟练掌握各类常用绿化养护工具设备及一般性维修保养。 合计 ** 各场所人员配置如下：宁德市公安局交通警察支队各场所物业人员配置表单位：人 场所 项目经理 保洁员 水电工 （所有场所机动） 绿化工 （所有场所机动） 场所* * * * * 场所* - * - - 场所* - * - - 场所* - * - - 场所* - * - - 场所* - - - - 场所* - * - - 场所* - * - - 场所* - 机动 - - 合计 * ** * * 总计 ** 二、开标时间：****年**月**日 **:**三、其它补充事宜上述的开标时间：****年**月**日**：**为供应商递交报价文件的截止时间。报价文件的开启时间由采购人统一安排。四、预算金额：预算金额：*.******* 万元（人民币）