广东佛山大沥镇沥东村000号、84号物业沥东荔西村000-1、000-2、191号物业沥东荔南村000-3号物业租赁竞投公告
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一、招租物业情况
（一）出租方：佛山市南海区大沥镇沥东社区沥东经济联合社
佛山市南海区大沥镇沥东社区荔西股份经济合作社
佛山市南海区大沥镇沥东社区荔南股份经济合作社
（二）集体资产交易方案明细表：（以人民币为结算单位，以下同）序号资产名称资产类型资产地点面积(㎡)租赁时间上一年租金（元/月/㎡）准入条件交易保证金（万元）交易底价（元/年）备注*沥东村***号、**号物业、经营性沥东村“海军亭”地段占地：****建筑：*****年**.*中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人***三个资产交易底价合计为********.**（含税）其中沥东经济联合社：*******.**元；荔西股份经济合作社：*******.**元；荔南股份经济合作社：*******.**元；该三项资产整体竞投，不拆分;已纳入三旧改造范围（注：原“沥东旧兴海货场”）该三项物业总租金为：********元/年（含税）*沥东荔西村***-*、***-*、***号物业占地：*****二层建筑：****占地面积：**.*，二层建筑：**.**沥东荔南村***-*号物业占地：*****建筑：*******.*
（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的原则，承租方须在合同签订之日起三天内将合同期租金总金额一次性分别缴交到相对应账户：
*、沥东村***号、**号物业缴交账户开户名称：佛山市南海区大沥镇沥东社区沥东经济联合社，开户银行：******南海钟边支行，账号：*****************；
*、沥东荔西村***-*、***-*、***号物业缴交账户开户名称：佛山市南海区大沥镇沥东社区荔西股份经济合作社，开户银行：广东南海******大沥联窖支行，开户账号：*****************；
*、沥东荔南村***-*号物业缴交账户开户名称：佛山市南海区大沥镇沥东社区荔南股份经济合作社，开户银行：南海农商银行大沥第一支行，开户账号：*****************。
（四）沥东经联社资产面积共****平方米（已办理土地使用权证面积****平方米，计租面积按****平方米)，荔西经济社资产面积共*****平方米（已办理土地使用权证面积*****.*平方米、未办理土地使用权面积***.**平方米，计租面积按占地*****平方米和二层面积****平方米，合计*****平方米计算)，荔南经济社资产面积共*****平方米（已办理土地使用权证面积*****平方米、未办土地使用权面积***平方米,计租面积按*****平方米)，房产证尚未办理。物业按现状出租，竞投人要充分了解该物业现状，一旦交纳竞投保证金，表明竞投人已完全了解该物业现状和接受本竞投公告全部内容。该物业竞得后不得经营废旧回收等行业。租赁期内不得改建、拆建。竞投人须自行承担由此产生的经营风险。物业出租人及社区资产交易站已对该物业的经营风险作出重要披露，竞投人务必认真考虑租赁事宜，若因此产生误解和纠纷，物业出租人及社区资产交易站概不承担任何责任。
（五）承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。竞投人务必认真考虑租赁事宜，若因此产生误解和纠纷，物业出租人及社区资产交易站概不承担任何责任。
（六）租赁期内，承租方须做到以下三点，否则作承租方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由承租方承担。
*.承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，须与出租方协商，并征得出租方书面同意；
*.若承租方把经营项目整体或部分转租给第三方的，其转租租赁期不得超过承租方与出租方签订的合同租赁期限。
*.承租方把物业整体或部分转租给第三方，一次性收取第三方的租金总额不得超过合同履行保证金的两倍，租金收取间隔不得少于三个月。
*.该物业竞得后不得经营废旧回收等行业。
（七）竞投人竞得标的物后需分别与沥东社区沥东经济联合社、沥东社区荔西股份经济合作社、沥东社区荔南股份经济合作社签订合同和交纳合同履行保证金。
（八）该物业项目的生活污水******申报自行接入地块东侧或南侧的污水管网，项目内部排水方案必须实施雨污分流。施工期间生活污水要接入污水管网，雨水、基坑积水不得排入污水管网。上述管网建设和费用均由竞得人承担。交易成功后，出租方（佛山市南海区大沥镇沥东社区荔西股份经济合作社、佛山市南海区大沥镇沥东社区荔南股份经济合作社）分别向承租人一次性收取污水治理保证金人民币：叁万元整，共计人民币：陆万元整，并监督承租人在签订租赁协议之日起**天内落实并完成污水治理措施，如未按期完成污水治理则对应金额没收污水治理保证金人民币：叁万元整，共计人民币：陆万元整。
污水治理保证金缴交到佛山市南海区大沥镇沥东社区沥东经济联合社对应账户；开户名称：佛山市南海区大沥镇沥东社区沥东经济联合社，开户银行：广东南海******大沥新兴分理处，开户账号：*****************。
（九）污水管网建成投入使用前，须经大沥镇河长制工作领导小组办公室验收合格后方可投入使用。验收合格后，出租方无息退回污水治理保证金给承租方。
二、竞投注意事项：
报名人是指报名参与竞价的人员。
竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。
竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。
（一）如仅有*名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起*个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。
（二）如有*名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。
*．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。
*．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
*．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
*．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。
（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。
（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
*.竞价人相互串通竞价的；
*.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；
*.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；
*.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
*.严重扰乱竞价会议现场秩序；
*.其他法律法规以及交易方案规定的情形。
三、报名方式及报名时间、地点
（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：
*.企业法人报名须提供：
（*）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件*份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件*份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件*份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。
（*）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件*份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件*份、法定代表人证明书原件*份、法定代表人授权委托书原件*份、受托人第二代身份证原件及复印件*份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。
*.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件*份、经营者本人第二代身份证原件及复印件*份，原件核对后退回。
*.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件*份，原件核对后退回。
（二）报名地点：大沥振兴路**号之四镇交易所首层大堂综合室
（三）报名时间：****年*月**日至****年*月**日**:**截止（北京时间，法定节假日除外）
四、开标时间、地点（一）确认身份时间：****年*月**日**:**-**:**
（二）竞拍会议时间：****年*月**日**:**（三）递交资料及开标地点：大沥振兴路**号之四镇交易所开标*室
五、联系方式
大沥镇公共资源交易所联系人：沈小姐、叶小姐 联系电话：****-********
出租方联系人：黎先生联系电话：****-********
出租方：佛山市南海区大沥镇沥东社区沥东经济联合社
佛山市南海区大沥镇沥东社区荔西股份经济合作社
佛山市南海区大沥镇沥东社区荔南股份经济合作社
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