项目******湖南路***号*号楼部分和*号楼整栋房屋公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落南京市湖南路***号基本属性标的类型商业用房所在层数*号楼负一楼部分（约***平方），*楼部分，*-*楼全部，*号楼*-*层租赁面积约(㎡)****.**租赁期限面议（**年内，实际租赁期限以双方约定后合同签署为准）租金支付方式半年一付，先付后租租金递增方式租金起算期后每两年递增*%装修期限*个月承租押金******元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点项目地处南京湖南路商圈，*号线、*号线都在附近。周边公共配套设施配套齐全，有大型商场超市、学校，医院，周边自然景观优越，临近玄武湖。且拟出租房屋有独立院落，院内有近**个停车位，出行方便。其他情况*号楼负*楼部分出租，*楼及*楼部分租赁给招商银行及个人，不在此次出租范围内，院内停车位需保留两个给招商银行。负一楼约***平方米不算在产证面积内.评估情况评估价*******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏三师土地房地产******租金底价（元） *******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：******出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机******特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。四、意向承租方承租后禁止转租、分租。五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，装修期间水电等费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。八、在对本标的整体租赁进行评估时，已充分考虑了租期内承租方需对房屋及配套设备设施进行更新改造、维护维修，预计发生的相关费用已在评估价格中作了扣除，所以租期内房屋及附属设施设备维护维修及更新改造均由承租方负责，发生的维护维修及更新改造费用均由承租方承担，房屋及附属设施设备的更新改造方案需报出租方书面同意并备案。九、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。十、本次招租项目不接受联合体报名。十一、房屋租赁用途：承租方承租房屋的用途必须符合国家法律法规，不得经营、仓储易燃易爆等危险品，不得用于金融集资及民间借贷等行业，不得将房屋用于违法、妨害公共安全等活动，不得用于高噪音、高污染或影响居民正常生活的项目，不得用于从事医疗服务等相关行业。如由此产生的纠纷、处罚等行为事项由承租人自行承担。一旦成交后，承租方须自行办理获得相关部门(如：市场监督、环境、卫生、消防等部门）许可经营资质（出租方不承诺该房产可以办理餐饮等相关资质）。 意向承租方应在竞价报名时在承租承诺函中明确房屋租赁用途。十二、租赁租赁价格为不含增值税价，税金由承租方承担。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）承租方必须是依法存续且具有独立民事权利能力的在中华人民共和国境内注册成立的法人；（二）企业具备国家认可的AAA级企业信用等级证书。近三年至少有一个****平方米以上租赁房产案例或自身拥有****平方米以上自用房产（需提供相应的房屋租赁合同或者不动产权证明）；（三）需提供****年—****年度经第三方会计师事务所独立审计报告，若****年度审计报告尚未出来，则提供****-****年度审计报告；（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供竞价日前**个月缴纳税收记录及社保记录）;（五）未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供“信用中国”相关页面截图）。二、意向承租方须承诺的事项：（一）承租方须具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）承诺承租的房产不得转租。不改变房屋主体结构，对周围环境不产生污染，包括但不限于声、光、电、废弃物等污染。房屋使用不得涉及治安、消防等安全隐患；（三）承租方经出租方书面同意如对出租标的进行改造，须出具消防、环评自行办理并承担投资风险后果的承诺函；（四）承租方参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定与租赁相关的其他条件交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：毕可铮联系电话：***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：*、承租承诺函；*、企业法人营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、房屋租赁用途方案（用途需符合国家法律法规）；*、提供****-****年度财务审计报告（若****年度审计报告尚未出来，则提供****-****年度审计报告），以及竞价日前**个月缴纳税收记录及社保记录；*、提供“信用中国”（***.******.***.cn）网站查询的自本招租公告发布之日至报名截止之日的信用记录截图（截图须加盖公章）；国家认可的AAA级企业信用等级证书（复印件或截图需盖公章）。*、****平方米以上的房屋租赁合同或者不动产权证明；*、出租方要求提供的其他相关材料。三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、缴纳：金额 ****** 元，截止时间前按系统提示缴纳。二、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向******提交交易保证金，以确定其参与竞租；（二）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性将首期租金和押金付至出租方账户；（四）如本次公开招租确定的承租方有违反上述“保证内容”条款的，包括但不限于未在上述规定期限内与出租方签订《房屋租赁合同》的，所缴纳的保证金在扣除其应支付给******的交易服务费后转为违约金赔付无过错方损失。三、处置方式：按照******制定的《产权交易资金结算规则》执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交月租金的**%支付交易服务费。******将于出具成交确认书后收取该费用。附件下载承租承诺函-远洋.doc[https://***.******.***//upload/file//****/**/**/******ac*d*e*d*ea*****a**c**c***.doc]合同范本.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/bb**f**********a******aac**dcb**.pdf]联系方式咨询联系人朱女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******