项目概况 受厦门市心欣幼儿园委托，厦******对[******]YJY[GK]*******、厦门市心欣幼儿园物业管理采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。厦门市心欣幼儿园物业管理采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(***.******.***.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：[******]YJY[GK]******* 项目名称：厦门市心欣幼儿园物业管理采购 采购方式：公开招标 预算金额：*,***,***.**元 采购包*(厦门市心欣幼儿园物业管理采购): 采购包预算金额：*,***,***.**元 采购包最高限价： *,***,***.**元 投标保证金： *元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 *-* C********-物业管理服务 厦门市心欣幼儿园物业管理采购 *(年) 否 *、技术规格：*.*公示 ** 小时服务电话，按合同约定的时间接受报修、一般小修 ** 分钟之内到达现场，维修有记录；*.*主要出入口设有固定安防值班员，** 小时值守，有值班记录，对来访人员有登记，对大型物件搬出实行记录；*.*白天每两小时巡逻一次，夜间每三小时巡逻一次，重点部位有明确的巡逻要求，并有巡视记录；*.*白天每两小时巡逻一次，夜间每三小时巡逻一次，重点部位有明确的巡逻要求，并有巡视记录。 *、服务： *.*人员要求： ***.******.***人员着装统一、挂牌服务、行为规范、文明礼貌；***.******.***设置管理处，物业主任*名，*年以上物业管理经验，特别是学校的物业管理经验；***.******.***管理人员、专业操作人员按国家规定取得上岗证书***.******.***专职安防人员*名（其中保安队长*名），年龄**周岁以下，全部持有保安证，至少有*人持有消控资格证书；***.******.***主要出入口设有固定安防值班员，** 小时值守，有值班记录，对来访人员有登记，对大型物件搬出实行记录；***.******.***配备保洁人员*名；***.******.***配备专职的机电工程人员*名，持有高压电业作业和消控资格证书，负责公共设备设施日常的管理与维修保养工作，维修保养记录齐全；***.******.***有专业人员*名实施绿化的养护管理。 *.*日常管理与服： ***.******.***建立健全劳动管理、服务质量管理、岗位职责、财务管理、档案管理等制度；***.******.***对所承接的物业项目按规定要求进行接管验收，手续齐全，并建立校舍资料、配电房维护、电梯维护、消防水泵房、消控室及其他物业服务项目档案，查阅方便；***.******.***办公场所整洁有序，配置办公用品（如办公家具、电话等）；***.******.***建立业主求助、投诉记录，处理及时，并有回访记录。 *、验收要求：每月定期考核*次，物业公司入驻* 个月后，连续 * 个月考核不合格，或履行合同期间，出现* 年内 * 次考核不合格的，必须进行整改，达到合同约定的质量标准，******整改后仍然达不到合同约定的质量标准的，物业公司应按履约保证金的 *%承担质量违约金，直至被取消中标人资格。 品目预算 *,***,***.** 中小企业划分标准所属行业 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：自合同签订之日起****日 二、申请人的资格要求： *.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; *.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包*： 本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？ *.本项目的特定资格要求： 采购包*： (*)*、本项目为专门面向中小企业采购（注：中小企业企业包括中型企业、小型企业、微型企业。）。（*）投标人提供招标文件第一章“采购标的一览表”中所列的采购标的应符合以下要求：（*）投标人提供的所有采购标的均为中小企业、个体工商户（参照划型为中型企业、小型、微型企业）制造的货物（承建的工程、承接的服务），并按招标文件格式在投标文件中提供《中小企业声明函》。（*）投标人为中型企业的，须预留不少于项目预算总额的**%专门面向小微企业采购（即要求投标人将不低于前述规定比例分包给小型或微型企业），否则视为无效投标。投标人应按招标文件格式提供《中小企业声明函》和《分包意向协议》（分包多家的，应分别提供分包意向协议）。被分包的小微企业与承接主体其他企业之间不得存在直接控股、管理关系。（*）中小企业划分标准文件依据：财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号），采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。（*）投标人应对其出具的《中小企业声明函》真实性、准确性负责。中标（成交）结果将同时公告中标（成交）供应商的《中小企业声明函》。若投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。？*、投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务，并在投标文件中提供投标人属于监狱企业的证明文件。*、投标人为残疾人福利性单位，提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，并在投标文件中提供《残疾人福利性单位声明函》。？；(*)*、根据《厦门市财政局关于进一步减轻供应商参与政府采购活动成本负担的通知》（厦财采〔****〕*号）文件要求，本项目基本资格条件不再要求提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，改为采取“信用承诺制”，投标人在投标文件中提供资格承诺函（格式见采购文件附件）的即可参加采购活动。？*、投标人应当遵循诚实信用原则，不得作虚假承诺。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。？*、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。；(*)*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.******.***.cn）、中国政府采购网（***.******.***.cn）、“信用厦门”网站（***.******.***.cn）查询所有投标人的信用信息。？*、截止时点：查询投标人截止开标当天前三年内的信用信息。？*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。？*、信用信息的使用规则：（*）查询结果显示投标人存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的，其资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。？*、投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以评标当天资格审查人员查询结果为准。。 三、采购项目需要落实的政府采购政策 进口产品：不适用 节能产品：不适用 环境标志产品：不适用 四、获取招标文件 时间： ****-**-** 至 ****-**-** ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外） 地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(***.******.***.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。 方式：在线获取 售价：免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****-**-** **:**:**（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日） 地点：福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市行政服务中心*层）C区开标室*（厦门市公共资源交易中心） 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、其他补充事宜 本项目采用“远程开标”，投标人可到开标现场，也可不到开标现场，由投标人自行决定。远程开标事项说明详见第五章补充条款，补充条款内容与招标文件其他地方内容不一致的，以补充条款内容为准。请投标人仔细阅读。 八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名称：厦门市心欣幼儿园 地址：福建省厦门市湖里区环岛干道****号（五缘湾墩上车站旁） 联系方式：*********** *.采购代理机构信息（如有） 名称：厦****** 地址：湖滨东路*号华龙大厦****单元 联系方式：(****)*******-**** *.项目联系方式 项目联系人：瞿珊珊 电话：(****)*******-**** 网址： ***.******.***.gov.cn 开户名：厦****** 厦****** ****年**月**日 相关附件： 厦门市心欣幼儿园物业管理采购-文件集.zip