山东济南济南市燕山小区43套公有住房10年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称济南市燕山小区**套公有住房**年使用权转让底价**.******万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东德永诚信土******评估基准日****-**-**评估结果(万元)**.******备案单位山******地址山东省济南市出租面积****.**平方米出租用途仅作为住宅使用出租期限**年免租期限*个月租金支付方式前三年租金一次性支付，后期租金每*个月支付一次，先付款后使用。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起**个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；之后每期租金在上一租期届满前一个月内，汇入出租方指定账户。详细信息*、标的房屋整体承租，不可分项承租，不准改变房屋主体结构。*、标的房屋位于济南市历下区燕山小区西区*号、**号、**楼，总面积****.**平方米，共计**套住房。*、标的房屋大部分存在配套设施不全、管道老化、墙皮脱落、漏水等问题，需进行维修后方能投入使用。*、标的房屋租赁期为**年，免租期*个月，租金每三年递增*%。*、标的房屋若部分住房存在严重缺陷无法进行租赁的，成交后可剔除部分房源，剔除面积比例不超过*%。剔除部分房源相应减少的租金按摘牌价的平均单价计算。剔除面积超出*%的房源不再减少租金，由承租方自行承担。*、按现状出租，出租方不投入任何改造费用，改造费用由承租方承担。*、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。因拆迁所产生的补偿/赔偿等归甲方所有，若有文件规定的按相关文件执行，租金据实结算。*、其他重大事项详见鲁德信评报字［****］第***号《资产评估报告》。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：前三年租金一次性支付，后期租金每*个月支付一次，先付款后使用。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起**个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；之后每期租金在上一租期届满前一个月内，汇入出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、标的房屋整体承租，不可分项承租，不准改变房屋主体结构。
*、标的房屋位于济南市历下区燕山小区西区*号、**号、**楼，总面积****.**平方米，共计**套住房。
*、标的房屋大部分存在配套设施不全、管道老化、墙皮脱落、漏水等问题，需进行维修后方能投入使用。
*、标的房屋租赁期为**年，免租期*个月，租金每三年递增*%。
*、标的房屋若部分住房存在严重缺陷无法进行租赁的，成交后可剔除部分房源，剔除面积比例不超过*%。剔除部分房源相应减少的租金按摘牌价的平均单价计算。剔除面积超出*%的房源不再减少租金，由承租方自行承担。
*、按现状出租，出租方不投入任何改造费用，改造费用由承租方承担。
*、标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。因拆迁所产生的补偿/赔偿等归甲方所有，若有文件规定的按相关文件执行，租金据实结算。
*、其他重大事项详见鲁德信评报字［****］第***号《资产评估报告》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。
*.意向承租方须承诺，在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳*个月租金（*个月租金按最终成交价格/**计算）的房屋租赁保证金，汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的房屋所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的房屋设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
*.意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
*.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用。
*.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。
*.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。
*.意向承租方须承诺标的房屋仅用于住宅使用，不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
*.意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后*日内，无偿交还出租方。
*.意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的房屋所带来的一切风险和后果；成为承租方后不得以不了解出租标的房屋为由退还出租标的，否则视为违约。
**．意向受让方须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对转让标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
**.出租期限**年，免除装修改造期*个月租金，租金每*年递增*%。
**意向承租方竞拍成功后放弃承租，交易保证金不予退还。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、承租方须为依法设立的法人组织或其他经济组织，且未列入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网(http://***.******.***.cn/shixin/)查询为准）。
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东省财欣******出租方基本情况注册地（住所）山东省济南市历下区千佛山西路**号***法定代表人李晓注册资本********内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人鲍振博看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书查看附件材料燕山小区**套住宅打包明细表查看附件材料暂无图片
