公告公示信息滁州市紫薇北路****号商业房地产自南向北第*-*间门面房招租项目（二次）交易公告 项目编号：czsjcq******-*** 滁州市润森******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下： 注：****年*月* 日**时至****年*月* 日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。 [if !supportLists]一、[endif]竞价标的物： 滁州市紫薇北路****号商业房地产，其中自南向北第*-*间面积为**.*平方米，建筑结构为混合，总层数五层，位于第一层，承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。 二、 重大事项披露 ： *、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 *、滁州市润森******拟出租房产，禁止经营餐饮类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。 *、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 *、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 *、标的房屋目前有老承租人，因此本次竞拍不设房屋的具体交付时间。具体房屋交付时间以中标人与招租单位签订的租赁合同标明的交付日期为准。 *、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市润森******不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 *、租赁期限：*年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，租金金额为成交价，第一年租金在规定的时间缴入滁州市润森******指定帐户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为一年成交价的**%，签订合同前缴纳完毕。 [if !supportLists]三、[endif]租金起租价格、竞价保证金及加价幅度： 滁州市紫薇北路****号商业房地产，其中自南向北第*-*间面积为**.*平方米，建筑结构为混合，总层数五层，位于第一层，起租价格：*****元/年/间，保证金：****元，加价幅度：***元或整倍数。年租金=竞得人的成交价。 四、本次竞价项目由江苏******代理。 五、竞价保证金交纳及处置： a)保证金须在****年* 月 *日** 时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 户 名：滁州市公共资源交易中心 开 户行：中国农业银行滁州中都支行 银行账号：*************************** 交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市紫薇北路****号商业房地产自南向北第*-*间门面房招租（二次）”（可简写）保证金，竞价保证金汇款信息需与项目标段号对应。 b)本标的物竞价款在成交确认通知书发放后*日内缴入滁州市润森******指定账户(户名：滁州市润森******，开户银行：建行滁州广场支行，账号：********************)，转账时备注：滁州市紫薇北路****号商业房地产自南向北第*-*间门面房项目（二次）租金。 C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。 ②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。 ③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 ④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 ⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名（或公司）签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。 六、竞租人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。 *、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。 *、竞得人须在公示结束后*******拿竞价成交通知书，拿到竞价成交通知书的*日内，主动与招租人签订《租赁协议》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。 七、咨询、看样的时间： 自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），******或者出租人联系。 八、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。 九、特别提醒： *)标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 *)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。 *)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。 *）“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）******负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。 *）突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ *）竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 *）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。 十、招标代理费 本次竞价代理费****元，由竞得人在领取中标通知书前支付给江苏******，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。 联系方式： 代理公司：江苏****** 联系人：郑叶明 电话：*********** 联系地址：滁州市花山东路****号志明建设集团*楼 招租单位：滁州市润森****** 联系人：高平 电话：*********** 联系地址：滁州市花园西路**号林业大厦办公楼*楼***室 ****年*月**日办理流程公开提交申请提交人：江苏******办理状态：业务提交提交时间：****/**/** **:**:**提交用时：*天*小时*分*秒服务系统办理状态：通过办理时间：****/**/** **:**:**办理用时：*天*小时*分*秒累计提交时间：*天*小时*分*秒累计办理时间：*天*小时*分*秒附件：竞买须知（二次）.pdf 标的物介绍.pdf 交易公告（第二次）.pdf 滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.pdf 视频：