委托单位：泰******项目名******名下房屋建筑物、构筑物、设备及土地等资产项目编号*****************转（出）让方泰******转（出）让行为批准情况批准机构： 泰******挂牌时间起始时间：****年*月**日**时截止时间：****年*月*日** 时公告期满后，如未征集到意向受让方，则公告发布终止。标的预展一、预展期限(即为公告期）二、预展地点：转（出）让形式一、本次转（出）让采取挂牌转让方式确定受让方。二、公告期满后，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式确定受让方，以不低于挂牌价格标准签约。若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方及成交价，竞价幅度为 *****元 。标的概况标的坐落江苏省泰州市姜堰区俞垛镇横庄村**组基本属性房屋建筑面积***.**、****.**套内建筑面积土地使用权面积****（姜土第*******）；****（姜土第*******）使用期限****-**-**；****-*-*权利性质出让用途非住宅房屋结构混合、砖木所在层数房屋现状房屋户型房屋朝向租赁情况有占用装修情况抵押情况无配备电梯欠费情况配套、环境、交通、亮点其它情况资产评估情况评估机构泰州青锋房地产土****** 资产评估值*,***,***元特别事项说明*.上述资产存在土地补偿款未交付给当地农民情况，目前祐泰服饰与农民达成的协议是以土地租金的形式发放土地补偿款；且上述资产存在被占用情况。转让方再次明确，不负责清空交付。意向受让方参拍即表示完全了解资产现状且在接受现状情况下参与拍卖。*.转让方依据泰州市中级人民法院出具（****）泰中执字第****号裁定书依法取得房屋土地所有权，但土地及房产仍登记在祐泰服饰名下，拍卖成交后，请意向受让方自行到相关部门了解。后续权属变更登记及权属确认登记由买受人自行处理，转让方不对上述建筑物过户承担任何责任，故意向受让人于参拍前请务必将上述情况充分了解清楚。*.本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以现状为准，请意向受让人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。*.对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，上述资产所在地的资产管理和国土资源部门对资产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，转让方也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，资产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属资产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与资产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。*拍卖标的所在地位于江苏省泰州市姜堰区俞垛镇，请竞买人在竞买前自行与江苏省泰州市姜堰区俞垛镇相关部门（丁先生***********）进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，转让方不承担任何责任。*.已登记的房地产的实际面积以权证登记数字为准。转让方将协助买受人办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续。转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。*.税费负担情况：上述不动产目前尚登记在祐泰服饰名下，所以意向受让人购买时，共需办理两次过户手续。第一次系由祐泰服饰变更登记至转让方名下，第二次系由转让方变更登记至受让方名下。同时祐泰服饰早已于****年初即被吊销，可能存在欠税，且无法履行正常纳税义务，因此成交后，第一次由祐泰服饰变更登记至转让方名下时，买受人必须接受承担祐泰服饰的纳税和补缴税义务。第二次系由转让方变更登记至受让方名下，期间所需缴纳的相关税费由转让方与受让方各自按国家规定承担。 至此再次确认，买受人所需承担税费为祐泰服饰的所有应付税费+买受人应承担的税费+相关过户费用。(税费具体情况向标的物所在房管、财税部门咨询）。*.本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担。竞买成交后，买受人自行办理相关用水、用电、消防验收等手续并承担所有费用，转让方对交付后标的物的使用不作任何保证。*.关于在上述地块经营所需的前置立项、行政许可等，包括但不限于安全、环保许可证照等事项，有可能无法通过审批，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认。如根据国家相关部门要求仍需开展土壤污染状况调查或需进行土壤修复等，所产生的一切费用等均由买受人自行承担。**.以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。因祐泰服饰早已于****年初即被吊销， 拟参与拍卖的所有竞拍者都应当是已经对标的形状及存在的历史遗留问题做了充分了解。所有祐泰服饰（包括标的资产）应当承担的全部责任均由受让方承担。交易条件挂牌价格（万元）***.**万元价款支付方式一次性付款成交确认一、受让方收到《成交价格确认单》后次日起*个工作日内向公共资源交易中心付清所有款项（包含交易服务费、公证费、成交价款等），成交价款由交易中心统一结算。二、受让方付清所有款项后，领取《成交通知书》与转让方进行交易签约。三、房产转让合同签订后，将经转让方盖章确认的《成交通知书》及转让合同交至交易中心备案。若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。受让方资格条件一、意向受让方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。 二、意向受让方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。合同签订期限要求一、《成交通知书》发出次日起**日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。二、本次产权转让涉及的变更登记手续完成后，交易双方凭转让标的权属变更登记证明资料向泰州市公共资源交易中心申请退还保证金及划转产权交易价款。保证金条款一、保证金金额： ******* 元。二、缴纳期限：意向受让方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入泰州市公共资源交易中心指定银行账户。三、注意事项：*、自然人须以其本人名义缴纳，******账户缴纳；*、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账户缴款将导致报名失败；*、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理；四、保证金处置：*、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。*、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由泰州市公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。报名材料一、符合资格的意向受让方须在本公告期间登陆泰州市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn）产权交易频道自行注册报名。二、意向受让方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：（一）若意向受让方为企业法人的应提供：*、企业法人营业执照原件；*、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；*、承诺函；*、转让方要求的其他材料。（二）若意向受让方为自然人的应提供：*、身份证原件；*、承诺函；*、转让方要求的其他材料。三、上述材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。四、公告期满后，由转让方对报名结果进行资格审查，确定符合条件的意向受让方。竞价须知一、意向受让方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。二、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出让方有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。 三、竞价时间：以通知时间为准（意向受让方注意查看手机信息或自行登陆产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示）。四、竞价地点：意向受让方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）。其他说明一、转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。二、意向受让方在泰州市公共资源交易中心缴纳保证金的，即表示对标的状况无异议，同意本次公告要求。三、按照苏发改收费发【****】***号文收取交易服务费。四、本项目由江苏省泰州市泰州公证处全程参与现场监督公证，根据苏发改收费发[****]***号文件，受让方须缴纳公证费 **** 元。五、如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，意向受让方须按时参加网络竞价。否则泰州市公共资源交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向受让方有特殊情况不能按时参加网络竞价，须在竞价前向泰州市公共资源交易中心土地及产权交易科提供书面申请，说明理由，提供证明，并得到转让方的批准。六、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、招标等。七、各意向受让方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。八、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、转让方协同处理。转让方联系方式联系人史先生、丁先生联系电话***********；***********联系地址泰州市金融广场产融综合服务中心交易中心联系方式联系人王女士联系电话********联系地址泰州市高港区泰州大道***号报名端口http://***.******.***.***:****/CQTPBidder/memberLogin*****************L-******************