公告内容 项目名称东宁市第一中学食堂及东宁市第一中学（河北校区）食堂捆绑出租项目编号**FCZZ********挂牌起始日期****/*/*挂牌截止日期****/*/**挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落东宁市第一中学：东宁市通江路东、光明街北东宁市第一中学（河北校区）：东宁市明珠官邸以北基本属性标的类型资产招租所在层数-租赁面积①东宁市第一中学食堂：***㎡②东宁市第一中学（河北校区）食堂：****.**㎡租赁期限*年租金支付方式年付（提前一个月支付）租金递增方式-装修期限-承租押金-配套、环境、交通、亮点请意向承租方自行勘验。其他情况*、出租标的为东宁市第一中学食堂及东宁市第一中学（河北校区）食堂，两处食堂捆绑出租，不允许拆分。其具体情况如下：（*）东宁市第一中学食堂：①租赁面积：***㎡，标的状态：出租，用途要求：食堂，结构：混合，估价结果：*****元/年。②东宁市第一中学食堂目前正在出租，租赁期限至****年*月**日。交易成功后，如非现承租方成交，出租方承诺将于确认项目承租方(即系统默认报价最优者)后**日内配合现承租方腾退房屋，起租日从原承租方搬离以后开始计算，具体交割时间请承租方自行与出租方确认。（*）东宁市第一中学（河北校区）食堂：租赁面积：****.**㎡，标的状态：出租方自用，用途要求：食堂，结构：混合，估价结果：******元/年。*、出租标的*处食堂用途要求均为经营食堂，未经出租方书面允许，承租方不得擅自变更出租标的用途。*、出租标的*处食堂均无房屋所有权证，出租方承诺房屋所有权、使用权归其所有。估价情况估价结果共计******元/年价值时点****年*月**日估价机构黑龙江同信房******租金底价******元/年出租方情况基本情况出租方名称：东宁市第一中学组织机构代码证号：*****************C注册地：黑龙江省东宁市东宁镇光明街**号负责人：王启辉机构性质：事业单位出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件领导班子会议纪录（****年*月**、**日）行为批准或备案机构东宁市国有资产监督管理办公室特别告知 *、租赁期内，若对出租标的进行装修、改建，须经出租方书面同意。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方无偿所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。*、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。*、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。*、出租标的虽已经过估价机构进行估价，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。*、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。*、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。*、出租标的成交后，承租方如因出租标的设计用途（证载用途）等各种原因，导致无法办理相关经营手续及证照的，出租方和交易机构不承担任何责任，承租方所交纳的标的租金不予退还。*、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。*、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。**、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件 交易价款支付方式年付（提前一个月支付）承租方资格条件*、依法注册并有效存续的餐饮类企业法人或餐饮类个体工商户。*、营业执照的经营范围须包含餐饮管理或食品经营。*、近三年在经营活动中无重大违法记录。提供信用记录：承租方未被列入“信用中国”（***.******.***.cn）“、国家税务总局（***.******.***.cn），中国政府采购网（***.******.***.cn），“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为”记录名单。（如相关失信记录已失效，承租方须提供相关证明资料。）*、近三年内有至少一年以上经营、管理院校食堂经验。标的交割*、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。*、在租赁期限内，出租标的所发生的供暖费由出租方承担，其他所有费用包括但不限于电费、电话费、有线电视使用费、卫生费等均由承租方承担。*、项目结束后，出租方可提供税率为*%的增值税普通发票。与租赁相关的其他条件*、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起*个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将交易价款（首年租金）及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。*、承租方签署《成交确认书》后应在次日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。*、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到转让方提供租赁合同后*个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给转让方。交易指南竞价规则*、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。*、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。*、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。现场展示*、展示时间：公告期内*、展示联系人及联系方式：李女士***********竞价报名报名时间公告期内报名手续*、网上报名意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日**:**前，登录交易机构网站（***.******.***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。 *、意向承租方需要上传的材料 （*）意向承租方营业执照（*）意向承租方法人身份证复印件（*）意向承租方盖章的《交易须知》（*）出租方、意向承租方均盖章确认的《现场踏勘确认书》（*）通过“信用中国”（***.******.***.cn），国家税务总局（***.******.***.cn），中国政府采购网（***.******.***.cn）查询，不存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录以及其他失信情形的*日内查询截图加盖公章。（*）近三年内有至少一年以上经营、管理院校食堂经验证明。（提供加盖意向承租公章的有效合同复印件）以上材料须扫描后上传至报名系统进行资格审核。 *、资格审核交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格，其中已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 *、注意事项 （*）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（*）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式*、交纳：*万元人民币。截止时间：公告截止日**时**分**秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。*、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后*个工作日内按原渠道无息退还。*、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（*）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（*）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（*）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（*）不支付或未按期支付首年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（*）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（*）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度****元/年自由竞价时间****年**月**日**:**至****年**月**日**:**延时竞价周期***秒服务费由承租方在竞价成交之次日起*个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：交易须知.doc附件：出租标的图片.rar附件：现场踏勘确认书.doc联系方式标的咨询王先生****-********、那先生****-********技术支持***-***-****咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路**-*号交易机构黑龙江联合产权交易所（***.******.***）请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/******