北京昌平热点城市土地市场分化明显
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● 本报记者 董添近期，杭州、成都、北京等地进行新一轮土地出让。从成交情况看，热点城市土地市场分化明显。热点地块受到房企追捧，部分城市的远郊地块受到冷落。地方国企仍是拿地主力，财务状况欠佳的房企拿地态度普遍谨慎。优质地块受追捧近日，杭州成功出让*宗地块，合计揽金***.*亿元，成交楼面均价为*****元/平方米，平均溢价率为*.*%。在*宗地块中，*宗封顶摇号，*宗高溢价成交，*宗低溢价或底价成交。中指研究院华东大区常务副总经理高院生分析认为，本次土拍热度下滑，*宗地块仅*宗触顶。杭州今年第十批次地块已公示，*宗地块将于*月**日出让。一些边缘地块若无充足利润保障，预计多数房企拿地将趋谨慎。*月**日，成都采用“限价竞买+抽签竞得”方式出让**宗地块。其中，核心主城区有*宗，新六区有*宗，新津区有*宗。从土拍情况来看，当日上午场有**家企业报名，*宗地块中有*宗进入摇号环节。其中，锦江区锦江工业园**亩地块有**家企业参与抽签，最终由贵州屹泽抽中；武侯区武侯新城***亩地块有**家企业进入抽签环节，最终由中铁建抽中。下午场共**家企业报名参拍，*宗地块中仅郫都区郫筒**亩地块有*.*%的溢价，由中瑞天悦取得，其余地块均以底价成交。从拿地企业看，万科、龙湖、中铁建均有所收获。部分房企积极拿地多家房企近期披露了拿地情况。首开股份披露的销售及取得房地产项目情况简报显示，****年*-*月份，公司共实现签约面积***.**万平方米，同比降低**.**%；签约金额***.**亿元，同比降低**.**%。首开股份新增多宗地块。其中，北京市昌平区沙河高教园区四期项目土地面积*****.**平方米，规划建筑面积**.**万平方米。保利发展*月*日晚间披露的房地产项目公告显示，公司新增加房地产项目*个，包括广州市天河区员村一横路东侧地块、上海市青浦区毛家角路南侧地块、杭州市余杭区荆山湾路北侧地块、南京市雨花台区数字大道北侧地块等，需支付价款合计约***.**亿元。（出处：中国证券报，作者：董添）
