公告内容 项目名称广西制造工程职业技术学院实践中心楼（**#）一楼大开间招租项目编号BBWCQCJY**-***挂牌价******元/年登载网站***.******.***交易保证金******元标的所在地区广西南宁标的所属行业----信息披露（报名）时间****年*月**日至****年*月**日**时网络竞价（动态报价）时间自由报价时间：****年*月**日至****年*月**日**:**限时报价周期：***秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人变更挂牌条件，重新挂牌一、出租人承诺我方（广西制造工程职业技术学院）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面 积（㎡）挂牌价（元/年）竞价阶梯（元/次）交易保证金（元）履约保证金（元）备注*广西制造工程职业技术学院实践中心楼（**#）一楼大开间*************************.租赁期为从合同签订之日起至****年*月*日*.每年增长**%*.*天免租装修期㈡标的简况本次招租标的位于南宁市武鸣区（广西-东盟经济技术开发区）宝源南路**号广西制造工程职业技术学院内，学校约有****名师生在校，目前学校南区已有一家超市经营，本次标的位于学校北区。备注:*.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。*.招租标的持有土地证。*.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型/批准单位名称/批准文件/三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件*.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件*）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。*.标的用途：出租标的只能用于经营超市（经营范围包括日用百货、针纺织品、文体用品、副食品、瓶装饮料、鞋、床上用品、图书音像、服装、销售预包装食品、工艺美术品及礼仪用品销售），不能销售自制食品、自制腌制品。出租标的如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。*.为了营造公开公平公正的竞租环境，避免垄断性竞争，给学生更多的选择，竞租人不得为正在承租本校超市的承租方，其法定代表人、负责人、控股股东或实际控制人或存在控股、管理关系的其他单位不得参加本项目竞租。*.竞租人不得以其他单位名义或让其他单位代为参与竞拍。*.承租人如须购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。*.承租人可享受*天免租装修期，免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。*.参与竞租人在以往租赁和招标过程中是守法经营、无不良信誉和租赁纠纷记录者。*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件*.竞租人必须为中国境内合法存续的法人。不接受联合体承租，竞租人不得为正在承租本校超市的承租方，其法定代表人、负责人、控股股东或实际控制人或存在控股、管理关系的其他单位不得参加本项目竞租。*.仅限法人单位，且存续*年以上，营业执照注册资金****万及以上（挂牌前）。*.须在广西辖区境内具有*年以上在学校经营超市且不少于*家（含*家）的经验（至提交报名材料之日前仍在经营中），且每个经营超市的面积不低于***平米（以提供营业执照和租赁合同作为审核证明材料），且在过往同类经营项目中合法经营、无经营异常情况。*.****年*月-****年*月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业纳税记录、中国人民银行打印企业征信记录），且没有发生过经济合同纠纷或违约记录。*.未被“信用中国”网站（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。*.营业执照中具有相关的经营许可范围。*.须具有卫生许可证、食品流通许可证、食品经营许可证。*.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（*）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起*个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第*条规定持纸质报名材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（*）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地点：北部湾产权交易所 成交价款承租人签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租人缴齐首期租金（*个月租金）、履约保证金（人民币******元）。后续租金以*个月为一个支付期，在每个支付期最后**日内支付下一周期的租金。出租人指定的以下收款账户：户名：广西制造工程职业技术学院 账号：*****************开户行：农行南宁东盟经济园区支行标的交割*.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。*.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：****年*月**日至****年*月**日**:**限时报价周期:***秒竞价阶梯：***元/次竞租登记竞租登记手续*.报名方式网上报名*.报名手续竞租人需在报名截止日**:**之前自行登录交易所网站（http://***.******.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。需上传的材料包括：（*）主体资格证明材料。法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；（*）需提供****年*月-****年*月企业纳税记录（*）需提供****年*月-****年*月中国人民银行打印企业征信记录（*）需提供卫生许可证或食品流通许可证或食品经营许可证（提供其中一个）（*）需提供在“信用中国”网站（***.******.***.cn）下载的信用报告（*）需提供注册资金为****万元及以上，且存续*年以上的证明材料（*）需提供无违法记录声明（附件*）（*）需提供*年以上在校经营超市且不少于*家（含*家）的租赁合同及营业执照（至提交报名材料之日前仍在经营中），租赁合同需显示每个经营超市的面积不低于***平米。（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应延时竞价开始前半个小时意向方均可进行资料的更正、补充。*.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。*.成交后，承租方凭以上纸质材料前往指定地点办理成交签约手续。*.注意事项 （*）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（*）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定*.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹拾捌万元（******元），需在信息披露期满前缴到交易所账户。*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。（*）各意向承租人竞价过程中均不报价；（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与转让方签署租赁合同；（*）被确认为承租方后未按时足额支付竞价服务费；（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。*.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。风险提示及其他事项说明*.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。*.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://***.******.***/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。*.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。联系方式标的咨询张经理 *********** 林经理 ***********覃老师***********报名咨询覃经理 ****-*******咨询时间工作日内上午*:**-**:** 下午**:**-**:**监督电话****-******联系地址中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路**号南宁绿地中心*号楼五、相关附件下载附件材料*.授权委托书.doc*.标的照片.zip*.租赁合同.doc*.无违法记录声明.docx特别声明关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******