公告公示信息锦州路蓝白领公寓*#一层***商铺招租竞价公告 项目编号：czsjcq******-*** 滁州市******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上该项目进行公开竞价，现公告如下： 注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。详见附件【滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册（竞买人适用）】 一、竞租标的物： 锦州路蓝白领公寓*#一层***商铺招租，本次招租共有*个标的物，房屋位于安徽省滁州市中新苏滁高新技术产业开发区大王郢路***号蓝白领公寓公共服务中心*号楼一层，建筑面积为***.**㎡。 二、重大事项披露： *、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 *、滁州市******拟出租房产，电已通，水未通，须自行改造，改造费用由承租方自行承担。有意者自行现场勘察。本项目房屋经营用途为便利超市（品牌直营店）。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事约定外的经营活动，否则招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、收视、互联网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方自行承担，并直接向有关管理单位交付。租赁期满后，承租方应当及时腾空场地并归还出租人，承租方不得以改造费用、办理消防、环保、卫生等投入要求认购或折价收购。 *、租赁期限为*年，租金一年一付，先付款后使用，自第二年起租金在上年度的基础上递增*%。第二年租金=成交年租金×（*+*%），第三年租金=第二年租金×（*+*%），以此类推。第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。租金在规定的时间内缴入滁州市******指定帐户（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。 *、老承租户无免租金装修期，新承租人提供免租金装修期，以合同起始时间开始计算，**日内为免租金装修期。由承租方自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向招租人报送装修方案等相关材料，招租人审核通过后方可办理入场施工。 *、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。租赁期内，承租人不再租赁房产的，须提前三个月前书面告知招租人，租金及履约保证金不予退还，所有责任及风险由承租人自行承担。 *、履约保证金：履约保证金为（竞得年租金/**）×*个月（即首年*个月租金），在签订合同前缴纳完毕，履约保证金在竞得人领取竞得通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后三十日内退还（不计息）。 *、竞得人须在签订《租赁合同》前必须完成租金、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 *、竞得人须在正式营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等。否则，招租人有权单方面解除租赁合同，竞得人须按招租人要求无条件撤离承租房屋。 *.本项目要求承租方实行**小时营业制，服从管理，商品种类齐全。为避免白天占用道路，影响职工车辆通行，进货时间安排在凌晨*:**-*:**，须提供特色便民服务，如快递代收，设置休闲区域等。 **、请竞租人仔细阅读竞价公告、竞价须知等内容，合理竞价。成交后无正当理由放弃竞得资格的竞得人，竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，请竞租人谨慎操作。 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度： 起始价为：******.**元/年，竞价保证金为*****.**元，加价幅度：****元或整倍数； 四、竞价保证金交纳及处置： （*）保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。 竞价保证金缴入以下账户： 户名：滁州市公共资源交易中心； 开户行：中国农业银行滁州中都支行； 子账号：***************************； 注意：①如竞租人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金【履约保证金为（竞得年租金/**）×*个月（即首年*个月租金）】的，竞租人的保证金不予退还。 ②若存在不予退还竞租人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。 ③放弃竞得资格的竞租人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞租人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。 ④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞租人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。 ⑤竞租人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。 （*）本标的物竞租人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞租人保证金在签订合同后原账号退回。 （*）竞价成交后，成交价款、履约保证金等在成交通知书发放后*个工作日内缴纳至滁州市******指定账户（户名：滁州市******，开户银行：兴业银行滁州分行，账号：******************），转账时备注：锦州路蓝白领公寓*#一层***商铺招租。 五、竞租人应具备条件： *、竞租人为依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效)，如有不符合条件的，竞得后招租人有权取消竞得资格。 注：竞租人须是品牌直营店，在竞得后需提供有效的营业执照、食品经营许可证、授权书、商标注册证等相关证明材料给招租人进行核查，无法提供或者审查不合格的，招租人有权取消其竞得人资格。 *、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞租人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市******提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。 六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽******项目负责人或招租方联系。 七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。 八、特别提醒： *.标的物以实际交付为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市******以及安徽******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵。 *.潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *.竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。 *.标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。 *.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动将首年租金、履约保证金汇入招租人指定账户，并签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。 *.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！ *、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定： （*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的； （*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； （*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 *.房屋现租户到期时间为****年*月**日，新竞得人竞价成功后须给予原承租人合理的搬迁时间，具体交付时间以招租人通知为准。房屋情况以招租人实际交付为准。请竞租人认真阅读文件后参与竞价。（本项目无优先竞价人）。 *.本项目代理服务费**********。 **.本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。 九、联系方式： 招租人：滁州市****** 联系人：李慧 *********** 联系地址：滁州市中新苏滁高新技术产业开发区蓝白领公寓公共服务中心*号楼 代理公司：安徽****** 联系人：徐智 王元莹 ****-******* 联系地址：滁州市长江商贸城B区*号楼***室招租人：滁州市****** 代理公司：安徽****** ****年*月**日办理流程公开提交申请提交人：未知办理状态：业务提交提交时间：****/**/** **:**:**提交用时：*天*小时**分**秒服务系统办理状态：通过办理时间：****/**/** **:**:**办理用时：*天*小时*分**秒累计提交时间：*天*小时**分**秒累计办理时间：*天*小时*分**秒附件：*、竞价须知***.******.*** *、标的物介绍***.******.*** 滁州市公共资源产权竞价系竞买人操作手册(竞买人适用).docx *、锦州路蓝白领公寓*幢一层***商铺招租竞价公告***.******.*** 视频：