公告内容 项目名称常州市武进区绿杨路*号绿地香奈一期商业*-*-***/***/***/***/***/***/***房产项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照 （*）个工作日为周期延牌，最多延长（*）个周期。标的概况标的坐落常州市武进区绿杨路*号绿地香奈一期商业基本属性标的类型商业用房所在层数第*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后用租金递增方式第*-*年的年租金为首年租金成交价的**%；第*-*年的年租金单价在首年租金成交价单价基础上上浮*%；第*-*年的年租金单价在第*年租金单价基础上上浮*%。每年年租金=当年租金单价*租赁面积****天。（单价单位：元/天/平方米，保留小数点后两位）装修期限承租方享有**天免租金装修期（不包含在租赁年限中）承租押金**万元（其中装修押金**万元）房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本次招租标的位于项目位于西太湖生态休闲区，紧临滆湖及花博会。周边区域基础完备，交通便捷，出行方便，附近有**路、**路、***路等公交车线路通过。其他情况*.本次招租标的租金底价为首年租金底价（单价*.*元/天/平方米）。*.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废******、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知*天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。*.承租方保证租赁房屋仅作为商业经营用房使用并符合出租方所规定业态布局的要求。如确需调整业态，视为合同变更，必须经双方协商，得到出租方书面同意。若调整租赁房屋用途的，还需要经过规划主管部门的批准。*.承租方不得破坏房屋主体结构，可自行对该房屋进行个性化软装，但装修设计方案须经出租方审核同意后实施，所有费用由承租方自行承担，与出租方无关；承租方如需增扩房屋附属设施，必须事先向出租方递交书面申请，经出租方审批同意并办理相关手续后方可实施；承租方可视经营状况进行二次装修，所产生的费用由承租方自行承担，与出租方无关。*.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。*.租赁期内，水电费、物业费按实结算，按月支付，若市场调价则同步调整。其中：（*）商业物业服务费标准：单张产权面积***平方以下：*.*元/平方米/月；单张产权面积***-***平方：*.*元/平方米/月；单张产权面积***平方以上：*.*元/平方米/月。（*）租赁期内承租方商业用电暂按*.**元/kw/h的标准收取，并随实际电量另行分摊电能损耗费用，具体结算方式为：实际用电量+损耗电量（每月按照产权面积分摊公共能耗费），由物业统一收取。*.标的成交后承租方必须在常州西太湖科技产业园（江苏武进经济开发区）******（公司具体名称另定），税收缴纳在西太湖科技产业园。*.承租方应于《房屋租赁合同》签订后*个工作日内向出租方交纳装修保证金**万元整。如承租方违反装修要求并擅自更改租赁用途等，出租方有权扣除承租方支付的装修保证金。承租方装修完毕经出租方验收合格，出租方将装修保证金全额无息退还承租方。*.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（元） ******.**（首年租金）出租方情况基本情况出租方名称：******联系人：李经理联系电话：***********出租方承诺--出租方决策文件--行为批准或备案机构--特别告知 *.招租标的按交付时实际情况出租。*.本次租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。*.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。*.招租标的租金为含增值税价。*.承租方在承租期间，未经出租方书面同意不得转租。合同到期或解除，承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处分，出租方不承担承租方任何费用。*.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。*.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。*.为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前并优先选择同行网银或网点操作转款。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。 承租方资格条件*.凡具有完全民事行为能力的、信用良好的自然人、企业法人或其他经济组织可参与本项目。*.列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的不得参与。*.意向承租方须在报名截止日前线下向出租方提交资格审核相关证明材料资料及经营方案，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。递交地址：常州武进经发区绿杨路*号绿地香奈二期高层**幢甲单元一楼，联系人： 李女士，联系电话：***********。截止时间：****年*月**日**:**止。标的交割*.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料：① 自然人身份证原件；② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；③ 出租方要求的其他材料。*.承租方未履行上述规定的，******或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得******主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，******无关，承租方仅有权要******退还保证金（不计息）。*.本次招******系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。与租赁相关的其他条件无交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示*.时间:****年*月**日至****年*月**日 （节假日除外，联系后组织察看。联系人：李经理 ***********）。*.地点: 标的所在地。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续*.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在报名截止时间前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：（*）自然人身份证原件；（*）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件）；（*）******法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；（*）意向承租方或其法定代表人在公告期内未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的相关证明；（*）出租方认可的*年及以上相关经营、从业经历证明材料（如经营合同、税务证明等）；（*）出租经营方案；（*）出租方要求的其他材料。（递交地址：常州武进经发区绿杨路*号绿地香奈二期高层**幢甲单元一楼，联系人： 李女士，联系电话：***********。截止时间：****年*月**日**:**止。）*.通过资格审核后的意向承租方方具备项目竞价资格。保证金及处置方式*.缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*.缴纳方式：电子保函、网银转账任选一种（*）电子保函：在竞价保证金缴纳截止日期之前，意向竞买方必须通过会员注册时绑定的银行账号将电子保函服务费转入对应的收款账户；具体操作详见《e交易产权交易电子保函操作手册（竞买方）》（电子保函仅限注册地址位于江苏省内的企业客户使用）。（*）网银转账：竞价保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日**:**前并优先选择同行网银或网点操作转款）。*.退还：承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的*个工作日内无息退还；以电子保函形式交保的，不予退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费*****元+竞价溢价部分的*.*%，成交之日起*个工作日内按系统提示付清。附件下载《房屋租赁合同》样稿.pdf联系方式咨询联系人张女士 常女士咨询电话*********** ***********咨询时间自公告之日起至****年*月**日**:**止（节假日除外）咨询地址常州市新北区龙锦路****-*号**楼技术支持***-***-****其 他无请点击网址竞价报名：https://***.******.***/info/ejy******