项目名称常州信息职业技术学院校内东辅房和西辅房超市公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落常州市武进区鸣新中路**号 基本属性标的类型商业用房所在层数*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限**** 年 * 月** 日止，到期后经学校考核合格可续签一年，最多续签两次。租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限**天（免租金，不包含在租期内）承租押金*个月成交月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点离宿舍区近，房屋完好，配有基础水电设施，目前在校师生规模约*.*万人左右。校园南门外面有同类商铺，近地铁*号线，交通便利。其他情况仅限于经营校园超市（连锁品牌）评估情况评估价******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏新大陆房地产******租金底价（元） ******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：常州****** 统一社会信用代码：*****************R 住所：常州市鸣新中路**号 经济类型：国有及国有控股企业出租方承诺我方现委******（以下简称“交易所”）所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构常州信息职业技术学院特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：仅限于经营校园超市(品牌连锁)，不得超经营范围，禁售烟酒，不得用于金融集资及民间借贷等行业。九、现场踏勘的安排，踏勘截止期限不晚于公告截止日后一日。 十、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险有：*.根据出租方教学计划，每学年大三学生外出实习，学生人数减少。教学计划可能根据国家、社会、企业要求调整。*.出租方可能会根据学生创新创业培育、教学实训项目的需求设立相关经营项目以及满足有关要求（可能与学校超市经营项目相同或相近）。*.受网络电商的影响，出租方师生网上购物增加。*.邻近出租方的周边市场发生变化。*.出租方开学及放假时间、在校生的人数规模、校园管理模式等均存在不确定因素。*.出租方设置有扶贫柜(自助式饮料贩卖机)等项目，可能根据省、市和出租方要求进行增减。*.出租方可能开展临时性让利学生的促销活动，如牛奶、水果等短期集中促销活动。*.其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件） 承租方资格条件（一）意向承租方应具备的条件:依法设立并有效存续的企业法人、其他组织(须提供有效期内的营业执照)，本标的不接受自然人报名；（二）意向承租方具有连锁品牌商出具的有效期内授权书或合作协议；具有****年*月*日以来高校服务类似业绩，需提供合同复印件（原件备查）和服务对象单位出具的无违约证明；（三）意向承租方具有职业健康管理体系证书、环境管理体系证书、质量管理体系证书，需提供有效材料证明；（四）意向承租方须提供由第三方信用服务机构出具的信用报告；（五）意向承租方需进行现场踏勘，报名时需提供现场踏勘表；（六）近*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面证明；（七）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）与租赁相关的其他条件一、数据接入费：*****元，由承租方在进场后一周内一次性支付给学校监控维保单位，自行安装的监控数据需按规定存储至学校服务器并接受相关部门监督。二、超市内商品售价不高于常州价格通网站（http://***.******.***.cn/）所公布的价格。三、意向承租方在报名校内超市、面包和小木屋、水果鲜花店的公开招租标的中，只能取得其中一个房屋标的的承租权，若在后期经营过程中，发现存在两个及以上房屋标底的承租方为同一控制人时，学校将终止合同并一次性扣除全部履约保证金。四、学校不承诺承租单位为独家经营，后期会根据学生的需求和学校整体规划，新增各类经营网点项目。承租方需充分考虑此项因素并自行承担由此带来的不确定性风险。五、租赁期内，除合同终止或解除有特别约定外，乙方提前终止合同的，须提前**日通知甲方，甲方从未到期租金中扣除*个月的房租后将剩余部分租金退还给乙方。六、本次出租标的不接受联合体报名。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：陈燕联系电话：***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。二、意向承租方须提交材料：（一）承租主体资格证明文件（企业提供营业执照）；（二）企业法人身份证；（三）法定代表人授权委托书及授权委托人身份证（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）；（四）承租承诺函（本公告附件，请自行下载）；（五）出租方要求提供的其他相关材料（以承租方资格条件栏明细为准）。 注：委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：******.**元，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 （*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌出租/加价增价幅度（元）****自由竞价时间待通知延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。附件下载承租承诺函（公告附件）.doc[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/*f*******a***f*****e*****d***ea*.doc]授 权 委 托 书（公告附件）.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/***b**edaf****ea*ffa*****ab*****.docx]银行开票信息和收件信息（公告附件）.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/*bf**ed*fad**c*bbd***f*d**b***b*.docx]房屋租赁合同（超市）.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/ac*f**cabe*d*c**b*de*b***dac***a.pdf]现场勘查确认表（超市用）.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/*ec*a****f*****cac***bab*a***b**.docx]联系方式咨询联系人张女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持***-***-****，徐女士：***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******