北京密云关于密云新城0102街区MY00-0102-6014地块住宅项目（久润花园东区9号楼）建设工程设计方案总平图调整的公示
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***.******.***位置:项目位于北京市密云区密云新城****街区MY**-****-****地块，东至檀西路，南至开元北街，西至、北至久润花园东区现状住宅。项目总建设用地（二类居住用地）面积****.**平方米。调整原因：分局本着“引导公众深度参与、共建和谐社区”的原则，会同各相关部门综合研判后，组织建设单位（北京******）开展密云新城****街区MY**-****-****地块住宅项目（久润花园东区*号楼）设计方案调整优化工作。调整前方案：在已核发的《建设工程规划许可证》（建字****规自（密）建字****号）附图（总平面图）中，该项目用地性质为二类居住用地，容积率*.*，建筑高度**.*米，绿地率**.**%，建筑层数**层。用地西侧*个出入口，用地北侧一个车行出口。（详见附图*）调整后方案：用地性质为二类居住用地，容积率*.*，建筑高度**.*米，绿地率**.**%（区域绿地率**.**%），建筑层数**层。用地东侧*个出入口（含*个车行出入口和*个人行出入口），用地西侧*个应急出入口（平时不开启）。（详见附图*）主要调整内容有：（*）用地出入口：在保障消防安全前提下，优化*号楼用地内部交通组织，取消原方案用地北侧出口，调整原方案用地西侧出入口为应急出入口（平时不开启），作为消防通道出入口；调整主要出入口至用地东侧，调整后，用地东侧共*个出入口，含*个车行出入口和*个人行出入口。（*）地上停车位：地上停车位数为*个，保持不变；停车位位置从地下车库入口东北侧调整至地下车库出口南侧。（*）内部道路：消防通道北侧新增*条*米宽车行道。同时，新增车行道下方为车库，鉴于车库顶盖承重无法保障消防车通行安全，因此保留原消防通道作为应急使用。（*）绿地率：因新增内部道路，项目绿地率由**.**%变为**.**%，下凹绿地占比由**.**%调整至**.**%。为保障绿地使用需求，在保障檀营北街通行基础上，将项目用地南侧现状绿地、用地东侧规划公园绿地纳入统筹考虑，区域绿地率达到**.**%。（*）围墙：围墙位于用地范围内，原方案中围墙开口位置结合出入口调整进行相应调整。按照《北京市规划委员会关于加强围墙规划管理工作的通知》（市规发[****]***号）要求，调整后的方案中，围墙高度不超过*.*米，采用通透式（附图中围墙大样图仅为示意）。根据规划相关法律法规规定，现将该设计方案调整情况进行公示，听取公众意见。公示期限不少于**日。公示期间，若有意见，请直接向我分局提交书面反馈意见，反馈邮箱为myghssk@***.******.***.cn。反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。我分局将及时研究，并将采信结果予以文字形式公告。建设单位：北京******公示监督部门：北京市规划和自然资源委员会密云分局规划实施科公示监督电话：（***）********公示时间：自****年*月*日至****年*月**日止附图：图片附件附图*.pdf 图片附件附图***.******.***.end
