项目名称南京财经大学福建路校区福食堂快递点房屋公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落南京市鼓楼区铁路北街***号基本属性标的类型商业用房所在层数一层租赁面积约(㎡)**.**租赁期限三年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式-装修期限按照实际情况商定（原租户不享有）承租押金年租金的**%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于学校内部，服务学校师生，水电配套齐全。其他情况-评估情况评估价******元/年评估基准日****-**-**评估机构深圳市世******租金底价（元） ******元/年出租方情况基本情况出租方名称：南京****** 统一社会信用代码：********MA*MDF***J 住所：南京市栖霞区文苑路*号 法定代表人：马肇国 经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件南京******会议纪要（南资会字*******）行为批准或备案机构南京财经大学特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及******不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：仅限于快递相关业务：不得用于金融集资及民间借贷等行业；九、承租方需具有对公交易结算账户；十、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。十一、寒暑假开放时******要求执行；十二、意向承租方须在公告发布期内完成标的现场踏勘，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，并经出租方确认；十三、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；十四、仅限于快递相关业务，经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券，不得私自建群、拉群；十五、意向承租方需有一年以上的校园快递收发的经营模式和管理经验并具备物联网智能无人车设备/产品能力，熟悉高校师生需求；十六、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转租或分租。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；十七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。十八、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目：（一）目前已在南京财经大学同一校区实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的；（二）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户（须有对公结算账户），不接受自然人报名；二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件-交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：杨老师联系电话：***********现场踏勘和确认必须提前进行预约，并严格服从出租方安排。竞价报名报名时间****-**-** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录******（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至******（南京市建邺区兴隆大街***-*号），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。二、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）三、意向承租方（企业法人、个人工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人或个体工商户营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、承租承诺函；*、物流行业经营资质；*、提供近三年信用中国网站截图（需无处罚记录）；*、意向方须具备物联网智能无人车设备/产品能力，要求投标单位具备使用无人车提供快递包裹配送上门服务的能力并且在高校范围内无人车部署具备一定规模（不少于**辆），需提供无人车与高校内站点的同框现场照片。*、出租方要求提供的其他相关材料。四、报名成功后，******将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。五、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，******将组织网络竞价方式确定承租方。六、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，******将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：*****元整，按照系统提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。附件下载承租承诺函.doc[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/f**bb*ec***b**b****b**b**d**f***.doc]房屋租赁合同.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/ad**fd*e*a*****c***e*****f*c***b.pdf]联系方式咨询联系人报名咨询：杨女士现场勘察：杨老师咨询电话报名咨询：***-********现场勘察：***********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******