项目名称南京市鼓楼区阳光广场*号*楼公开招租(二次挂牌)项目编号N****FCZZ******-*挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落南京市鼓楼区阳光广场*号*楼基本属性标的类型商业所在层数第*层租赁面积约(㎡)***.**租赁期限*年租金支付方式半年一付，先付后租租金递增方式前三年不变，后两年较前三年上浮*%装修期限无承租押金一个月成交月租金房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点标的地处南京市龙江商圈内，临近交通干道龙园中路，有公交**、**、**路等从附近经过，交通较为便捷。周围有白云园、芳草园等住宅小区，居住聚集度较高。周边有月光广场、江苏建设大厦等写字楼，办公聚集度较高，办公氛围较好；附近有新城市广场等商业配套设施，商业氛围好；另有江苏省妇幼保健院及多家餐饮、银行、宾馆、超市等生活配套设施，配套齐全。其他情况-评估情况评估价******元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏首佳土地房地******租金底价（元） ******元/年出租方情况基本情况出租方名称：******统一社会信用代码：******************住所：南京市玄武区中山路***号法定代表人：胡升荣出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任******管理委员会****年第二次会议（****年*月*日）行为批准或备案******特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。 八、房屋租赁用途：不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 资金缴纳方式钱包支付。交易价款支付方式按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）具有完全民事行为能力、依法设立并有效存续且未被人民法院列入失信执行人的企业法人、其他组织或自然人。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有合法的经营资质；（二）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（三）未被人民法院列入失信人被执行人名单；（四）不得经营按摩、足疗、棋牌室、桌球室等娱乐场所；（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件-交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***[http://***.******.***]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=fd*****d-*ae*-**f*-a***-****e*f*f*f*]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://***.******.***/newsinfo?infoid=b**cf*d*-***e-**c*-*ed*-****ab*d***e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：顾先生联系电话：***********备注：节假日除外、联系后组织查看。竞价报名报名时间****-**-** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录交易所（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市建邺区兴隆大街***-*号二楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；（二）法定代表人（单位负责人）授权委托书（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）、法定代表人（单位负责人）身份证明原件（适用于法人自行办理竞租事宜的情形）（本公告附件，请自行下载）；（三）承租承诺函原件（本公告附件，请自行下载）；（四）提供“信用中国”（***.******.***.cn）自本招租公告发布之日后的网站截图（信用信息报告），自然人须提供个人征信报告；（五）出租方要求提供的其他相关材料。三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：*****元，按照系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准）。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；*、《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。*、（*）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（*）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jyzn/cqjyzjjs/******/t********_*****.html）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌出租/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。附件下载房屋租赁合同（模板）.pdf[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/****ddb***b****f**e*ce***dfc*c**.pdf]承租承诺函.doc[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/*e*fd*c**de***bc*a*a*d********d*.doc]授权委托书.docx[https://***.******.***//upload/doc/****/**/**/e****f********f**fb*******e*f***.docx]联系方式咨询联系人杨女士咨询电话***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区兴隆大街***-*号二层技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******-*